主委述職報告
發表時間：2025-06-03主委述職報告（熱門十六篇）。
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委托人： 公民身份證號
受托人： 公民身份證號
本人 因事物繁忙，無法親自辦理高新區天府大道中段1388號棟單元層號房的物業，家具家電清點相關手續，特委托 為我的代理人，辦理如下事宜。
一．代表我簽訂上述房屋的物業交割，家具清點事宜。
二．受委托人在辦理上述事宜范圍內所簽署的各項相關文件，委托人均予以承認。
委托期限，自簽署委托書之日起至上述事宜辦理完畢結止。
委托人：
年月日
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二00三年在全體綜合監管人員的共同努力下，在行黨組的正確引導下，使我負責綜合監管工作明顯提高，主要表現為：一是各項管理制度已初具雛形，有了一定的基礎；二是全員綜合素質有較大提高，并有了一些工作經驗；三是搞了一些分析、預測、調查，為領導決策提供了部分可借鑒的依據，為今后工作打下了基礎；四是監管手段有所改進，力度進一步加強；五是我本人經常跟隨檢查，學到了很多知識，工作能力有所提高。
回顧一年的工作，我在金融監管和化解金融風險方面做了一些工作取得了一些成績，但具體工作當中存在監管力度不夠和工作積極性不高等缺點。在今后的工作當中克服缺點，發揮優勢，取得更好地工作成績而努力。
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關于小區業主委員會的選舉結果報告
本次選舉共發放選票XXX張，回收選票XXX張，其中有效票XXX張，無效票XX張，過半數業主投票，符合法定程序
zz物業管理有限公司
關于（物業名稱）業主委員會選舉結果的報告
XX業籌[XXXX]XXX
XXX房地產管理局：
鑒于（物業名稱）已具備成立業主委員會的條件，（前期物業管理企業）于XXXX年XX月XX日向貴局提出了成立（物業名稱）業主委員會的申請。XX月XX日，在貴局物業管理科領導的主持下，成立了XXXX業主委員會籌備工作小組，并召開了籌備工作小組首次會議，制定了籌備工作計劃，確定了業主委員會選舉辦法。
XX月XX日至XX月XX日，采用回收選票的'工作。
在區物業管理科領導的指導監督下，于XX月XX日召開業主大會，并邀請了XX居委會、籌備工作小組成員，發展商代表、物業管理公司代表出席大會。會上進行了公開驗票、唱票、計票工作。
本次選舉共發放選票XXX張，回收選票XXX張，其中有效票XXX張，無效票XX張，過半數業主投票，符合法定程序。在現場業主的監督下統計各候選人的最終得票數：
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
×××先生/小姐： XXX票
（列出所有候選人及得票數）
其中：
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（發展商代表）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（××公司代表）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
（列出所有當選人及房號）
共N人當選（物業名稱）首屆業主委員會委員。
XX月XX日召開了（物業名稱）業主委員會第一次會議，選舉×××先生/小姐為主任、×××先生/小姐為副主任、×××先生/小姐為副主任、×××先生/小姐為執行秘書。
（物業名稱）業主委員會組織架構完整，相關資料已完善，現特申請備案，請予批準為賀！
（物業名稱）業主委員會籌備工作小組
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業主委員會章程
樣本2篇【1】
第一章
總則
第一條
組織名稱、地址
名稱：____________________________________________.地址：____________________________________________.所轄區域范圍：____________________________________.第二條
性質和宗旨
業主委員會是本物業管理區域范圍內代表全體業主對物業實施自治管理的組織。由業主大會(業主代表大會)選舉產生，是業主大會(業主代表大會)的常設機構，對業主大會(業主代表大會)負責。其宗旨是：代表和維護全體業主的合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，創造整潔、安全、舒適的居住環境。
第三條
委員會自當地房地產行政主管部門核準登記之日起成立，并接受其監督與指導。
第四條
本章程所稱業主，是指本物業管理區域內各類住宅的非住宅房屋及其他各類物業和產權所有人。
第二章
組織機構和職責
第五條
第一屆業主委員會由當地房地產行政主管部門會同開發建設單位，在街道辦事處配合下組織業主召開第一次業主大會(業主代表大會)選舉產生。
以前建成的各類房屋或住宅區(包括公有住房出售后的住宅區)，按物業管理區域，由當地房地產行政主管部門會同開發建設單位或原產權單位，在街道辦事處配合下組織業主召開第一次業主大會(業主代表大會)，選舉產生業主委員會。
業主委員會選舉產生后，15日內持成立業主委員會登記申請書、委員會成員名單和委員會章程到當地房地產行政主管部門辦理登記手續。
第六條
業主大會由本物業管理區域的全體業主參加，業主人數較多的，應當按棟或單元推選業主代表，組成本物業管理區域的業主代表大會。業主大會(業主代表大會)必須有半數以上的業主(業主代表)出席才能舉行，業主可以委托其代理人出席大會。
產權性質單一的寫字樓、商場、大廈、居住區、工業區等，業主大會(業主代表大會)由業主自行產生。
第七條
第一次業主大會(業主代表大會)按下列程序召開
1.由大會籌備組介紹大會籌備情況;
2.由大會籌備組介紹業主委員會候選人情況;
3.業主大會(業主代表大會)的成員投票選舉產生業主委員會成員。
第八條
業主大會(業主代表大會)每年至少召開一次，業主委員會負責在會議召開7日之前將大會召開日期和內容送達每位業主(業主代表)
經10%以上業主(業主代表)提議，委員會應在接到提議后15天內，就其提議的內容召開臨時業主大會(業主代表大會)大會對提出的議案已作出決定的，業主(業主代表)在半年內不得以同一內容再提議召開臨時業主大會(業主代表大會)業主大會(業主代表大會)應按棟或按業主人數的一定比例邀請非業主的房屋使用人列席會議。
第九條
業主大會(業主代表大會)的決定，由出席會議的業主(業主代表)投票表決，過半數以上通過。
第十條
委員會設委員名(根據實際情況設定，不得少于5人)，其中主任一名，副主任名。主任、副主任在全體委員會中選舉產生。
第十一條
委員會每屆任期三年，委員可連選連任
根據工作需要，委員會聘任專職或兼職執行秘書一名，負責處理委員會日常事務;街道辦事處、公安派出所等有關部門也可以參加委員會管理工作。
第十二條
委員會權利
1.召集和主持業主大會(業主代表大會);
2.制定委員會章程，代表業主、使用人，維護其合法權益;
3.在房地產行政主管部門的組織或指導下，采取公開招標或其他方式，選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或者解除物業管理服務合同;
4.審定物業管理企業提出的物業管理服務計劃、財務預決算、住宅配套工程和重大的維修項目計劃;
5.負責維修基金的籌集、使用和管理;
6.監督公共建筑、公共設施的合理使用;
7.組織換屆改選業主委員會;
8.提出修訂業主公約、委員會章程的議案;
9.監督、檢查各項管理工作的實施情況及各項規章制度的執行情況;
10.業主大會(業主代表大會)賦予的其他職責和權利。
第十三條
委員會義務
1.向業主大會(業主代表大會)報告工作;
2.執行業主大會(業主代表大會)通過的各項決議、決定;
3.接受業主和使用人的監督;
4.聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;
5.協助物業管理企業落實各項管理工作，協助物業管理企業收繳物業管理的有關費用;
6.涉及全體業主利益的有關事項決定，應書面或口頭通告，也可張貼公布。其中重大事項，必須經業主大會(業主代表大會)通過
7.建立業主委員會檔案制度;
8.自覺接受房地產行政主管部門及各有關行政主管部門和物業所在地人民政府的監督指導;
9.委員會作出的決定，不得違反法律、法規、規章和規范性文件，不得違反業主大會(業主代表大會)的決定，不得損害公共利益
第十四條
經業主大會(業主代表大會)同意，委員會主任、副主任和執行秘書可獲得適當津貼
1.主任：_______________________________________________________________;
2.副主任：_____________________________________________________________;
3.執行秘書：___________________________________________________________.第十五條
委員會會議每月召開一次，由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。有三分之一以上的委員會提議或主任、副主任認為有必要時，可召開特別會議。
第十六條
委員會召集人應在會議召開7日之前將會議召開日期和內容送達每位委員。如會議討論重大事項，可以邀請房地產行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)物業管理單位的人員和非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。
當本物業管理區域的物業有三分之一以上為出租時，必須聘請承租人代表列席委員會會議，但沒有表決權。
第十七條
委員會決定問題，采取少數服從多數的原則。
第十八條
委員會會議必須做好記錄，并由會議主持人簽署后存檔。涉及重大問題應由與會全體委員簽署。
第三章
委員
第十九條
業主委員會委員必須符合下列條件
1.是本物業管理區域內業主;
2.能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程;
3.有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責;
4.品行端正無劣跡;
5.熱心公益事業。
第二十條
有下列情形之一的人員不得擔任委員會委員，已擔任的須停任，并由下次業主大會(業主代表大會)確認
1.已不是本物業管理區域的業主;
2.無故缺席委員會會議連續3次以上;
3.因健康原因喪失履行職責的能力;
4.有違法犯罪行為被司法部門認定的;
5.其他原因不適宜擔任委員的。
第二十一條
委員停任時，必須在停任半個月內將由其管理、保存的委員會各種資料和財物移交給委員會。
第二十二條
委員會委員缺額時，應在下一次業主大會(業主代表大會)召開時予以補選;缺額人數較多時，可召開臨時業主大會(業主代表大會)予以補選。
第二十三條
業主委員會主任的職責
1.負責召開業主委員會會議;
2.負責召開業主大會(業主代表大會);
3.代表業主委員會對外簽約或簽署文件;
4.核定維修基金帳目;
5.經業主大會(業主代表大會)或業主委員會授權的其他事項。
第二十四條
委員的權利和義務
1.權利
(1)參加委員會組織的有關活動;
(2)參與委員會有關事項的決策;
(3)具有對委員會的建議和批評權。
2.義務
(1)遵守本會章程;
(2)執行本會的決議，完成本會交辦的工作;
(3)參加本會組織的會議、活動和公益事業;
(4)向本會的工作提供有關資料和建議。
第二十五條
業主委員會主任每屆期滿必須進行一次財務審計和工作述職報告;離任時應進行離任審計，發現問題應及時糾正和查處。
第四章
經費
第二十六條
委員會經費由費用中支出。
第二十七條
委員會的經費開支包括：業主大會(業主代表大會)和委員會會議;有關人員津貼;必要的日常辦公等費用。經費收支帳目由物業管理公司負責管理，每季度向委員會匯報，每向業主公布。
第五章
附則
第二十八條
本章程或本章程的修訂經業主大會(業主代表大會)通過后生效，本章程未盡事項由業主大會(業主代表大會)補充。
業主大會(業主代表大會)通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。
第二十九條
業主委員會制定和修訂后的章程，應報當地房地產行政主管部門備案。
業主委員會章程
樣本【2】
第一章
宗
旨
第一條
本委員會宗旨是：以規范化操作和科學、民主、合法的管理手段，協助物業管理服務中心開展物業管理工作，代表業主整體利益，維護業主公共權益，協調學校、物業管理服務中心和業主三者的關系，逐步對華南師范大學教工住宅區實行規范化、專業化、市場化的物業管理，共同創造整潔、優美、安全、舒適、文明的居住環境。
第二條
本委員會由業主大會或業主代表大會選舉產生，其委員應當由業主擔任。本會是業主大會的常設機構，對業主大會負責。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學的領導，執行國家、省市有關物業管理的法律政策規定。
第二章
組織及職責
第三條
本會由各學校有關部門、業主代表推薦候選人，由業主大會(或業主代表大會)選舉產生，向業主大會負責并報告工作，接受省市住宅管理部門、學校和業主大會的指導和監督。
第四條
本會暫設委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產生。本會執行秘書為專職(協助物業刊物的出版)，其他人員均為兼職。
第五條
本會權利
1、按照有關規定召集和主持業主大會;
2、與華南師范大學有關職能部門(包括物業管理服務中心)一起參與物業管理費收取標準調整的討論并決定;
3、檢查、監督物業管理服務中心的物業管理工作;
4、負責協調學校、中心和業主三者之間的關系;
5、修訂業主公約、本會章程。
第六條
本會義務
1、籌備業主大會并向業主大會報告工作;
2、執行華南師范大學有關規定和業主大會通過的各項決議;
3、貫徹執行并督促業主遵守國家、省、市有關法律、政策和中心制定的物業管理規定，開展多種形式的宣傳教育活動，協助中心收取合理的費用，并按規定處理業主或使用人違反業主公約的行為;
4、保障物業各項管理目標的實現;
5、執行政府部門對物業管理提出的有關指令、要求和規定;
6、本會做出的決定，不得違反法律、法規政策，不得違反業主大會的決定，不得損害業主公共利益，不得故意刁難物業管理中心。
第七條
本會召集業主大會可采取會議或書面征求意見等形式。
第三章
會
議
第八條
本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或
會長、副會長認為有必要時，可召開特別會議。
第九條
本會會議的召開應由召集人提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時，由副會長主持。
第十條
本會召開會議時，可邀請政府及學校有關部門、物業管理服務中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權。
第十一條
本會會議決定問題，采取少數服從多數的原則，并報華南師范大學批準方可執行。會議進行表決時，每位委員有一票表決權。若表決中出現贊成票與反對票相同時，由華南師范大學研究決定。
第十二條
本會執行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業管理的重大問題應由與會的全體委員簽署。
第四章
委
員
第十三條
本會委員由道德品質好、熱心公益事業、責任心強、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時間的業主(必須是成年人)擔任。
第十四條
本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業主大會確認;但換屆時由本會參與討論候選人名單，由業主大會選舉決定。
第十五條
有下列情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的須停任或撤換：
1、已不是業主;
2、無故缺席會議連續三次以上;
3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責能力的;
4、有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的;
5、無理取鬧、故意刁難物業管理服務中心的;
6、其他原因不適宜擔任本會委員的。
第十六條
任何委員停任時，必須在停任后半個月內將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財物移交給本會。
第十七條
委員的權利和義務
(一)權利
1、有權參加本會組織的有關活動;
2、具有選舉權、被選舉權和監督權;
3、有權參與本會有關事項的決策;
4、具有對本會的建議和批評權。
(二)義務
1、遵守本會章程;
2、執行本會的決議，完成本會交辦的工作;
3、參加本會組織的會議、活動和公益事業;
4、向本會的工作提供有關資料和建議。
第五章
其他
第十八條
業主大會(或業主代表大會)通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。
第十九條
本會的解散與終止，依照業主大會的決定或政府主管部門、華南師范大學的決定解散或終止。
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物業管理項目：_________
電話：_________
委托人(業主)：_________
棟層號：_________
電話：_________
受委托人：_________
電話：_________
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：_________
裝修負責人/裝飾：_________
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的'責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理部協商，并由管理確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。
委托人：
一、按規定對住宅進行裝修，并事先對裝飾進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
受委托人/(簽章)___________
物業管理_________
_________年_________月_________日
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第二十三條 本委員會經費從(經營用房經營收入、住戶按實際開支分攤)列支。
第二十四條 本委員會的經費開支包括：業主大會、委員會的會議費;有關人員的津貼;刻制印章、掛牌費;必要的日常辦公費用。
經費收支賬目可委托物業管理企業負責代管，每季度向本委員會匯報，每年度向業主大會報告。
第二十五條 物業管理辦公用房應嚴格按規定用途使用，不得以任何形式抵押、轉讓、變更或出租、借用給物業管理單位以外的任何單位和個人。
物業管理經營用房，應嚴格按《物業管理委托合同》約定使用。
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20xx年，zz鄉工會工作在縣總工會的領導下，在鄉黨委政府的關心和支持下，緊緊圍繞鄉黨委、政府的“實現zz經濟和社會事業全面騰飛”的中心工作，全面貫徹“三個代表”重要思想和xx屆四中、五中全會精神，堅定不移地推進黨依靠工人階級的指導方針，理清工會工作思路，認真落實黨關于工會工作的各項政策，循序漸進，不斷探索新形勢下工會工作的運行機制，切實加強和規范了工會組織自身建設，開創了zz鄉工會工作的全新局面。
一、深入發動，廣泛宣傳，營造了工會工作的良好氛圍。
工會是黨聯系職工群眾的橋梁和紐帶，是會員和職工利益的代表。黨領導下的工會工作，是中國特色社會主義政治禮貌的重要組成部分，是黨的領導和人民當家作主的一個重要結合點。20xx年zz鄉工會在鄉黨委政府的支持和縣總工會的精心指導下，以黨的十八精神為指導，高舉鄧小平理論偉大旗幟，深入實踐“三個代表”重要思想，樹立科學發展觀，認真學習貫徹黨的十八界一種全會精神，緊密結合zz鄉實際，按照年初制定的工作目標，與時俱進、開拓創新、扎實推進，工會工作取得了新的進展。
首先，注重加強基層企業和機關工會組織的組建。鄉黨委政府十分注重加強鄉工會自身建設。一方面鄉黨委政府把工會工作納入黨建范疇。在布置黨建工作時，將工會工作與共青團和婦聯工作通盤加以思考。尤其是把工會工作擺上發展市場經濟的重要位置，做到年初有布置，年中有檢查，年末有考核。另一方面，活動經費給予保障，鄉黨委政府每年撥足必須的經費，由鄉工會根據形勢的需要，拿出新載體，開展好活動。個性是每逢工會有什么活動，鄉黨委政府主要領導都到場進行指導，提要求，鼓干勁。在抓好鄉工會自身建設的同時，我們把在企業中組建工會作為工會工作的主戰場和突破口，采取強有力的措施推進企業建會工作。鄉黨委政府年初召開應建會企業負責人動員會，講清法律、法規、政策要求，明確建會的重要性和必要性。廣泛開展宣傳發動，透過廣播、懸掛橫幅、張貼標語、刊登板報、墻報，贈送《工會法》、《勞動法》和《工會章程》資料等，進行全方位、多層次的宣傳發動，爭取全社會的支持。同時，抽調鄉經濟發展辦公室和鄉工會干部組成工作小組，到新建的工業園區內兩家企業一家一家地抓落實，做到哪里有企業、哪里有職工，哪里就要組建工會。企業工會組建工作穩扎穩打、步步為營，取得了良好的成效。
其次，注重強化工會工作機制，推進工會工作規范化、制度化。一是組織制度。針對企業工會干部流動性大特點，及時督促和指導企業做好工會改選配備工作，按民主程序選配新的工會干部。二是目標職責制度。根據縣工會的要求，鄉工會提出具體的工作目標、任務和要求，做到年初有計劃、年終有檢查總結。三是會議制度。年初召開了鄉工會工作總結部署會議，總結工作，布置任務。每季度召開一次例會匯報工作，互通信息，相互學習。四是培訓制度。采用各種形式，培訓工會干部，提高工會干部的素質。五是上墻制度。工會班子概況、工會目標任務、會員權利、義務、工會四項社會職能等制度全部上墻公布，使工會工作有方向、有目標。六是檔案臺帳制度。建立了各種臺帳和會員手冊，使工會工作底子清、進度明，有據可查。
維權是工會重中之重的工作。務必維護好職工的合法權益，才能把職工的用心性引導好、保護好、發揮好，這是十分關鍵的。我們始終把這種理念貫穿到工會日常工作中去。針對維權工作中的突出問題，我們透過推行平等協商、群眾合同以及職代會制度和送溫暖活動，維護職工的合法權益，調動職工的用心性。
一是推行平等協商、群眾合同制度，維護職工合法權益。推行平等協商、群眾合同制度是工會工作的“牛鼻子”。今年我們把規模較大，企業主民主意識較強的蚌埠新材料有限公司作為試點單位。為了抓好這項工作，我們加強了培訓工作，對職工進行《勞動法》及群眾合同等方面知識的培訓，到企業開展應對面指導，推行群眾合同制度，確保不發生重大勞動爭議和拖欠工資現象，從而使職工的勞動報酬、工作時間、安全衛生得到較好的較好，企業勞動關系較穩定，企業和職工利益實現了雙贏。
二是用心探索職工民主管理新路子，依法維護職工民主權利。在單位推行職工〈代表〉大會制度，有利于培養職工的參與意識和合作意識，有利于調動職工的用心性和創造性。今年我們在一些企業和單位的民主管理方面作了有益的嘗試，并取得了較好的效果。上半年在醫院開展了“我為單位發展獻一計”金點子活動，一些創新點子、推薦被采納后促進了單位工作的開展。職工有什么推薦、有什么意見，有什么困難，都能夠向工會傾訴。同時還設立了“公開欄”、“意見箱”，此舉收到了很好的效果，部分員工的推薦和困難得到了采納和解決。蚌埠新材料有限公司透過召開座談會、征求意見等形式，讓企業領導與職工對話，使職工及時了解企業各項管理決策，使企業和職工之間的權、責、利更加明確。
三是以送溫暖為載體，為困難職工辦實事。送溫暖活動是工會心系職工，幫忙困難職工的有效途徑，也是工會增強凝聚力的重要措施。每逢節日，我們都用心籌措資金進行慰問。20xx年我們節日共走訪慰問特困職工15戶，走訪離退休職工20名，為他們送去了組織的溫暖，體現了組織對他們的關懷。此外各單位紛紛撥出專款開展慰問活動，用心開展職工互助保險工作。
一是開展“建家”活動，共謀發展。為了促進“建家”活動的深入開展，到達“兩個滿意”，即“維護職工合法權益，職工滿意;調動職工用心性，促進企業發展，投資、經營者滿意”。我們根據縣工會的部署和要求，召開了由各單位負責人和工會主席參加的會議，鄉黨委政府主要領導親自到會作動員報告，工會干部作了具體的業務指導。年終各單位對照“建家”標準開展了自查，鄉工會進行了抽查。
二是以勞動競賽為載體，調動職工用心性。各單位工會組織根據單位自身的特點，開展形式多樣，各具特色的職工經濟技術創新活動，并取得了必須的效果。7月份鄉工會在全鄉開展了“安康杯”安全生產知識競賽，120多名職工參加了競賽。
三是開展文娛活動，豐富職工文化生活。為加強職工的思想政治和科技文化教育，提高職工整體素質。多年來，由鄉工會牽頭，基層工會和廣大職工用心參與，舉辦一系列文體活動，壯大工會的聲勢。每年“五一”和“十一”節日，鄉工會都要舉辦文體活動，展現工人階級的精神風貌，今年我們舉辦慶“五一”青春杯職工籃球賽和乒乓球賽，十一期間在中學舉辦了教師風采文藝演出。透過舉辦職工文體活動，豐富了職工的文化生活，并發現和培養了一批文藝、體育骨干，創作了一批文藝精品。
四是注重工會經費收繳，增強工會的經濟實力。收取工會經費是一件老大難的工作。我鄉企業單位數量少，規模也比較小，工會收費工作難度較大。我們一方面摸清底細，核準基數，按職工人數收取。另一方面苦口婆心，不厭其煩，上門收取。同時透過舉行文藝活動、表彰先進和年終慰問等方式廣交企業界朋友，為收取工會經費工作創造良好的環境。
回顧20xx2年我鄉工會工作取得的成績，主要得益于以下三方面：(一)得益于鄉黨委政府和縣總工會的關心、支持和指導。透過召開工會工作會議，政府聯席會議等形式，研究、協調、解決了一些工會工作中的難點問題，如果沒有鄉黨委政府的支持，我們一些涉及面廣、社會性強的工作很難得到全面落實?？h總工會在很多方面也給了我們許多支持。(二)得益于工會干部的觀念改變，作風改善。一年來，我們工會干部用心學習業務知識，適應新形勢發展需要，對工會工作的認識有了進一步提高，逐步從工會工作職能轉變中找到工作方向，透過學習《工會法》在工作中逐步突出了維護職能。對縣總工會布置的工作有了用心的承辦態度，努力做到說干就干，干就干好。(三)得益于嚴格要求和規范管理。任何一個單位和群眾，沒有規矩和紀律，沒有制度和要求，是很難生存和發展的。工會工作雖然不是全鄉的主線工作，與經濟工作結合的地方少，但卻是人們生活和社會發展不可缺少的一部分。一年來，我們在維權、工會活動、會費收繳和使用、幫扶工作等業務方面及學習、參加會議等工作制度方面進行了嚴格要求和規范管理，取得了較好的效果。
肯定成績的同時，我們也認識到自身工作存在的一些不足：一是工會相關檔案資料尚不齊全規范;二是新會員發展覆蓋面不夠廣;三是對外勞務輸出的數量還不夠;四是工會活動資料還很單一，要向以提高勞動技能職業技能為主要資料的工會活動方面拓展和研究;四是圍繞全鄉經濟建設這個中心開展工作和活動，力度還不夠，需要我們進一步加強。
20xx年我們將加倍努力做好工會工作，求真務實，與時俱進，努力在開創zz鄉工會工作新局面。20xx年重點抓好以下幾方面工作：
一、用心爭取黨政支持，加強工會陣地建設。
二、抓好職工代表培訓，提高職工代表素質。
三、加強民主管理、民主監督工作，在事業和企業單位用心推行政務、廠務公開，推行平等協商、群眾合同。
四、舉辦下崗職工技能培訓班，繼續開展勞務輸出，同時加強對外出務工人員的法律常識培訓。
五、用心組織開展職工技能競賽和文體活動，增強職工的職責感，豐富職工的業余生活。
? 主委述職報告 ?
學習委員自薦信模板
在當今中國社會，自薦信十分的重要，請注意不同的對象有不同的自薦信。寫自薦信的時候，應該先寫些什么？中間怎么寫？最后怎么結尾呢？以下是小編整理的學習委員自薦信模板，僅供參考，大家一起來看看吧。
學習委員自薦信模板1尊敬的老師：
我是xxx，我想申請競選我們班的學習委員一職。轉眼之間，我來到大學已經兩個月了，而在兩個月之后便要開始大學里的第一次期末考試了，這讓還沉浸在慢慢適應、慢慢怠倦的我開始警醒，是時候應該為自己、為班級做些有意義的事了。
因此，我要競選學習委員一職。首先，我覺得自己有可以為班級奉獻的堅定信念，我會盡全力協調好自己學習與工作的時間，對全班同學負責，主動和任課老師交流，做好同學與老師之間的橋梁，讓老師與同學之間始終保持零隔閡，提高課堂效率。其次，我會以身作則為大家做好榜樣，榜樣的力量是無窮的，這樣對同學才有說服力，讓同學信服，帶動同學在學習上一起努力，認認真真對待每一堂課，多和同學交流，配合班長搞好全班的整體學風和成績，盡可能帶動所有同學考研和考公務員的積極性。
我知道學習委員的重要性，也明白做好學習委員的不容易，但我有耐心和恒心，我會虛心聽取老師和同學對我的意見和建議，如果我有做的不周到或做錯的事情，也請老師和同學當面對我提出批評，我是一個知錯就改并且吸取教訓永不再犯的人，只要是我的錯，我堅決道歉并及時改正和彌補，相信在之前高中的學習和積累能夠對我的工作有所幫助。
假如我當上班級的學習委員，要讓同學們在學習上是一個團結的集體，讓同學們在學習上共同進步，防止有同學在學習上落伍掉隊。對于不把精力投入到學習上的同學，經常和他聊天，用心交流，讓他轉變思想，走到學習的軌道上來。我還可以利用課余時間組織同學進行學習討論，對于好的學習方法和見解拿出來大家共享，相互鼓勵，克服缺點和不足，集思廣議，讓大家的智慧發揮作用，爭取更好的學習成績。通過學習討論讓班級有一個濃厚的學習氣氛，大家在學習上你追我趕，不甘落后，讓同學之間團結友愛共同進步。對于班級的學習狀況和存在的問題向老師及時反映，積極尋求老師和班長的幫助，以更好的完成工作。另外，除了自己的本職工作，還要配合好其他班委的工作，使整個班級不斷進步，對班級的所有事情負責，以班級的榮譽為主。
希望老師和同學們能給我這個機會，我會用我的努力兌現自己的承諾，無論當選與否，我都會以更積極的態度面對以后的學習和大學生活，不斷充實自己，不留遺憾。
學習委員自薦信模板2老師，同學們：
大家好！
我這次競選的是學習委員，我自信我能勝任這一職。
我熱愛集體、團結同學。但我也有許多缺點，上課愛說話，不愛聽別人對我的勸告。我希望在未來的日子里，大家能幫我改掉這些壞毛病。在班里，我不算是最好的，但我相信，在以后的日子里，我會是最努力的。假如我當上了學習委員，我會更加嚴格要求自己，為同學們樹立榜樣，提高大家的學習成績。相信在我們的共同努力下，人人都能發揮自己的聰明才智，使我們的整個班級變成一個團結向上、積極進取的集體。工作鍛煉了我，生活造就了我。戴爾卡耐基說過，“不要怕推銷自己，只要你認為自己有才華，你就應該認為自己有資格擔當這個職務。如果大家對我有任何意見，都盡管向我提出，我一定接受并改正。“做事要腳踏實地，一步一個腳印的去做?！边@是小時候父母常對我說的一句話，我是一個做事十分認真踏實的人，任何事不做則已，做則一定做好。也許我不是最優秀的，但只要我認真，用心去做了，那么我一定是最出色的！如果你是一滴水，你是否滋潤了一寸土地？如果你是一線陽光，你是否照亮了一分黑暗？如果你是一顆糧食，你是否哺育了有用的生命？如果你是一顆最小的螺絲釘，你是否永遠堅守著你生活的崗位？我會主動地承擔起一份幫助同學的責任。我知道，再多燦爛的話語也只不過停留在這一刻，樸實的行動才是開在成功之路上的鮮花。所以說，如果我當選的話，一定會言必行，行必果。最后，我真誠希望大家相信我，支持我，給我這次展示能力的機會。
同學們，請為我投上你最誠摯的一票。我的演講完畢，謝謝大家！
學習委員自薦信模板3尊敬的毛老師，親愛的同學們：
大家好！
首先，我做個自我介紹。我叫蘇升，來自四川平昌，畢業于四川省平昌中學。
經過了一個漫長而焦急的暑假，我們終于進入了大學，過上了向往以久的大學生活。有幸的是，我考入了四川教育學院的物管班，今天也才有機會和大家歡聚一堂。在這所大學里我們將度過人生中最重要的階段，在這里我們將放飛自己的夢想。新的起點，新的目標，新的思想，我想借著大學里這股學習熱潮和同學們一起努力拼搏，一起去譜寫人生最絢麗的篇章。在不到20天的同學交往中，我能感受到同學之間的那種關心和關愛的眼神，我也堅信我們物管班所有的同學會友好的度過這三年時光。同時，我們應該時刻緊記，學習才是首要任務，只有學好知識，做一個有德有才的人才會對社會有用。
因此，我自薦學習委員，當然在做決定之前我就深刻的明白這是一個很艱巨的任務，不過我不怕困難，愿意用盡全力把這個工作做好，爭取讓同學們都能在一個良好的環境下學習。得之我幸，如果我被當選，一定不會辜負大家對我的厚愛，努力去讓每個人都有所提高，讓所有人都看好08級物管班。最后愿同學們天天開心，學業有成！
謝謝！
學習委員自薦信模板4尊敬的老師、同學：
你們好！
我是x年級（7）班的劉航序，自從我進了這個班級，認識了大家，并和大家成了朋友，我感到非?？鞓?。和大家相處了一年多，我越來越愛我的.同學，老師和這個班集體。我自我舉薦學習委員一職，希望通過不斷努力帶動同學共同提高學習成績，并為大家做好服務。
提到自薦學習委員，您一定會問：“你什么競選學習委員？”簡單二句話就能道出我的心聲。第一：我熱愛學習，我努力刻苦，我想起帶頭作用，帶動大家熱愛學習。第二：我想為班級服務，我愿意為班級服務，做好班長和班主任老師的好助手。
學習委員的基本任務：在班長的領導下，帶領全班同學認真貫徹執行學校的各項工作，積極開展學習、文體、公益等各種活動，積極幫助學習差的同學，在班級內形成學習好的同學積極主動幫助學習差的同學，讓班級內形成熱愛學習，互幫互助，比、學、趕、幫、超的良好學習風尚。帶領同學維護校規校紀，倡導良好的班風和學風，溝通同學與班長和班主任的聯系，促進同學們德智體全面發展。我相信：目標明確，努力學習，使命必達。
如果我成功競選了學習委員，我會努力做好，不驕傲不自滿，對自己嚴格要求，為同學排憂解難，做好班長的助手，建設優秀班集體。如果我沒有當選，我也不會氣餒，我依然會繼續努力，爭當學習的排頭兵。
請老師和同學們相信我，讓我勝任這個神圣的職責吧，我會用優異的成績回報您的信任。
學習委員自薦信模板5各位老師、各位同學：
大家好！
首先感謝老師和同學們給予我展示自己的機會！班干部實行公平、公正、公開的競爭上崗，我一是擁護、二是參與。本著鍛煉自己，為大家服務的宗旨今天我站在了這里，希望能得到大家的支持。
我叫xxx，今天，我競爭的職位是學習委員。理由有兩點：
第一，我認為這有利于提高自己的綜合素質，全面發展自己。我覺得在大學這個新的環境富有吸引力和挑戰性，能夠學到新知識，開拓新視野，挖掘新潛力。挑戰與機遇同在，壓力與動力并存，這次競爭新的崗位，目的在于鍛煉自己，提高自身綜合素質，從而在今后更好的為同學們服務。
第二，我熱愛我們班集體，并樂于助人。我的成績也許在班上并不是最好的，但我有一顆為同學服務的心。雖然我們班組建不足一個月，但我已經把每一個同學視為我的好朋友，我愿通過我的工作，給大家營造好的學習氛圍，和班委會組織一些寓教于樂的活動，給同學們的學習帶來快樂。如果這次我能當選，我將會珍惜這次機會，以更加真誠的服務和更加努力的工作來報答同學們。
如果落選，我也不會改變對集體的熱愛，同樣會以一個普通同學的身份為班級貢獻自己的一份力量。因為我要讓同學因我的存在而感到幸福。最后我只想說一句話，那就是：給我一次機會，我將還您一個滿意！謝謝大家！
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受托人姓名： 法定代表人： 身份證件名稱： 證件號碼： 國籍： 戶 籍： 電話： 聯系地址： 郵編：
受托人 口有、口無 轉委托權。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
現委托人委托 為合法代理人，代理委托人處理坐落于 之房地產如下 項事項：
口 一、辦理上述土地使用權、房屋所有權初始登記事宜;
口 二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉移登記事宜;
口 三、辦理上述土地使用權他項權利登記事宜;
口 四、辦理上述房屋所有權他項權利登記事宜;
口 五、辦理上述土地使用權變更登記事宜;
口 六、辦理上述房屋所有權變更登記事宜;
口 七、辦理上述房地產預告登記事宜;
口 八、辦理上述房地產單方預告登記事宜;
口 九、辦理上述房地產更正登記事宜;
口 十、辦理上述房地產異議登記事宜;
口 十一、辦理上述房地產文件備案登記事宜;
口 十二、辦理上述房地產權利注銷登記事宜;
口 十三、領取房地產權證及初始密碼憑證;
口 十四、領取房地產登記證明;
口 十五、領取房地產登記備案證明;
口 十六、辦理房屋買賣合同事宜。
受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。
附件:
委 托 人簽名：
單位簽章：
受 托 人簽名:
年 月 日
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第十九條 委員會每個季度至少應例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認為有必要時，應在1周內組織召開委員特別會議。
第二十條 會議由主任負責召集和主持，主任因故缺席時，由副主任代行主任職責。會議通知及有關材料應提前7天送達每位委員。
第二十一條 會議必須有過半數委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應當經過半數委員通過，并向全體業主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會討論重大事項時，可以邀請物業管理行政主管部門及政府有關部門(街道辦事處、派出所等)、物業管理企業和業主、使用人代表列席會議，并認真聽取他們的意見。
? 主委述職報告 ?
第十八條 本會委員由業主大會從業主中選舉產生，人數為11人單數。
第十九條 本會委員由道德品質好、熱心公益事業、責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人擔任。
第二十條 本會委員的撤換、增減，由本會會議通過后，提交業主大會確認。
第二十一條 有下列情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的必須停任，并由下次業主大會確認：
1、已不是業主。
2、無故缺席會議連續三次以上。
3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責能力的。
4、有違法犯罪行為已被司法部門認定或正在接受調查。
5、其他原因不適宜擔任本會委員的。
第二十二條 任何委員停任時，必須在停任后半個月內將其管理、保存的本會文件、資料、賬簿以及屬于本會的所有財物移交給本會。
(1) 有權參加本會組織的有關活動。
(2) 具有選舉權、被選舉權和監督權。
(3) 有權參與本會有關事項的決策。
(1) 遵守本會章程。
(2) 執行本會的決議，完成本會交辦的工作。
(3) 依據法律和業主大會的決議應該履行的其他義務。
? 主委述職報告 ?
東南花園全體業主及物業使用人：
你們好！東南花園首屆業委會在各級領導關懷指導及廣大業主及物業使用人的大力支持下，首屆業委會成立一年多來，本著“維護全體業主合法權益”的原則，積極開展工作，既取得一些成績也存在一些遺憾與不足?，F將業委會成立一年多來開展的工作、小區財務收支狀況進行報告，同時對20xx年的工作思路進行展望，有不足之處敬請批評指正。
一、克服各種困難依法成立業主委員會
為了維護全體業主及物業使用人的合法權益，監督物業提高服務質量和管理水平，08年初在市區房管部門、街道、社區居委會、派出所段警的指導下，籌備了包括開發商、街道、社區及段警在內的業委會籌備組，經籌備組全體成員的艱辛的努力，全體業主投票于20xx年3月18日成立了“晉安區東南花園首屆業主委員會”。產生了業委會主任、副主任及業委會成員，并報經相關部門審核備案。
二、依法解聘舊物業公司，公開招標選聘新物業公司
由于舊物業公司隸屬于開發商，因此所處的地位和種種利益關系，舊物業公司不能充分維護業主的合法權益，物業服務與收費也存在各種問題，引發業主和物業使用人強烈不滿，業委會成立之初也多次與開發商及所屬嘉居物業進行交涉，并發函給他們要求對存在的問題進行整改，他們卻無意整改，最后據大多數業主的意愿進入更換物業程序，我們經過充分的醞釀選擇三家具有二級資質的物業公司進行公開招標，由省物業協會三位專家，一位業委會成員，一位業主代表組成評標小組，最后選聘了福州順欣物業公司為小區的新“管家”，在開發商不配合和舊物業有抵觸的'情況下，我們聘請律師協助業委會進行新舊物業的接管工作，同時將部分小區檔案材料、圖紙移交給新物業公司進行管理，與順欣物業公司簽訂了物業服務管理合同，有效期為三年（20xx年8月7日到20xx年8月6日止）。同時將“物業管理合同”公布于業委會制作的宣傳欄中，便于業主監督。
三、根據相關法規，維護小區公共產業
1、通過與茶園派出所友好協商，討回E座架空層原物業辦公室（外口管理站），已公開招租出去；
2、拒絕洋下西居委會搬入小區J座架空層辦公的要求，確保小區能封閉管理。
3、對小區N座幼兒園占用公共廁所和部分綠地進行協商與交涉并投訴到有關政府部門，現在仍在交涉中；
4、小區靠六一路消防通道門口旁邊房屋中介店面，在本小區規劃紅線內，我們向洋下西居委會及出租人進行交涉，但由于歷史遺留問題和開發商行為，再加上該店面即將拆建，現追討無果；
5、09年7月份社會人員在小區正門口設立大排檔，對小區規劃道路進行占有并產生大量污水、噪音，嚴重影響小區環境和交通秩序，我們積極組織人員到政府有關部門進行投訴，在有關部門督促下使其搬離小區門口，同時排除各種障礙將通向房地產學校的道路進行半封閉，建起門口“出入平安”的花壇，我們堅決維護了全體業主的權益。
四、維護小區內公共部位的收益權
1、電信、移動、小靈通等公司在業委會成立之前就與舊物業簽訂了在小區內設立基站和通訊設施的協議。業委會在尊重已造成事實的基礎上，要求物業公司配合積極追討占用公共用地的租金，目前已追討回應該屬于業主部分的租金。
2、對電梯門口廣告和電梯廂內的廣告及小區臨時擺攤設點的租金也追討回來。
3、與順欣物業公司友好協商達成協議，小區公共部位場地租金收入65%歸全體業主所有，35%作為物業公司管理費用；
五、使用公共場地收入，對小區內公用設施、設備進行維修和建設
1、為維護小區交通有序，對小區周邊紅線內進行半封閉設置，為此在小區正門口建立了二個大理石花壇，在靠近晉安河邊的紅線進行欄桿圍起。同時要求物業公司對小區內停車場溝壑進行填補八角磚等。
2、添置小區業委會宣傳欄、業主意見箱、十多張休閑椅子、乒乓球桌、三個保安崗亭、業委會會議桌、滕椅沙發等；
3、對損壞的葡萄架進行修復、對木柵欄進行修補并進行油漆；
4、對小區公共設施設備進行維修，如購置地下室溫泉加熱裝置、對破損的時代景城招牌進行更新，建起了東南花園霓虹燈等；
5、對小區開辦公司和民宅商用進行勸退，張掛橫幅進行宣傳，同時出版了六期的五一、國慶、春節宣傳?？?，并將物業管理條例公布于宣傳欄中。
6、花費近二萬元對小區監控進行重新全面維修與添補，爭取在20xx春節期間全面恢復其應有的功能。
7、8月份業委會對原物業和開發商留下的問題，如道路維修、監控、溫泉等問題；請教律師準備進行訴訟，但因成本及有關利弊考慮未能進行；
六、加強業委會自身建設，建立健全各種規章制度
1、向代碼管理機構申請了業委會專用代碼，并在福建海峽銀行（原福州市商業銀行）申請了東南花園業主委員會專用銀行賬戶。并及時建立業委會財務管理制度，設立會計出納，進出資金賬本全部通過專有賬戶，實現正規操作。
2、將業主大會通過的《東南花園業主議事規則》、《東南花園業主公約》、《東南花園業主委員會章程》等相關的規則上墻公示；
3、建立了業委會工作機制。對長期不參加業委會工作的成員進行勸退，或三次無故缺席業委會會議自動退職等一系列規章制度，確保業委會正常運作；
4、業委會每月定期召開一次會議，另據需要不定期召開會議，以便討論解決問題，并有會議記錄，每個委員簽字以示負責、以備查閱；
5、小區內設置了業主意見箱，定期招集熱心業主進行溝通會，收集對小區管理的意見并轉達給物業管理公司。
七、督促順欣物業加強小區管理，促進其服務意識和管理水平的提高
1、經常與物業管理處工作人員進行溝通，了解物業工作狀況，直接與物業管理公司高層領導磋商，協商解決一些難點問題，并形成會議紀要。如電梯維保等；
2、督促物業在小區人車分離、道路維修、衛生、安保等方面做許多工作；
3、物業公司雖然在小區管理方面做了些工作，但許多方面還不盡人意。主要是停車管理制度不能得到落實，無法發放停車牌，小區崗亭沒有很好起用，溫泉無法開通、保安巡樓不夠、電梯維護保養不及時等方面。因此我們多次進行督促與溝通，甚至發函要求其改進；
4、督促新物業進行溫泉通水的前期工作，但收獲不大，由于開發商沒有對溫泉進行驗收，許多管道漏水，有的小戶型業主不愿意開通等原因，新物業雖然也花費了時間、精力、財力，但力度不夠，所以至今溫泉未得到開通；
5、根據《物權法》第74條第三款規定制定了《東南花園小區停車管理規定》，但因物業不配合實施而擱置；
6、維護業主和物業使用人的正當利益，如地庫動力用電公攤、每個月水費公攤超過正常的現象，我們及時與物業進行溝通協商進行解決。
八、不足之處與新一年的工作思路。
業委會能夠走過這一年多，與全體業主和物業使用人的支持是分不開的，既取得一些成績也存在一些遺憾與不足，主要方面有：
1、沒能對新物業在沒有履行合同時建立處罰機制，這是我們首屆業委會沒有經驗造成，在這里向廣大業主道歉。
2、由于業委會成員大都是兼職的，他們都有自己的工作和事業，因此沒能花更多時間在小區里對物業進行監督，現在還無法設立業委會人員值班制度。
九、業委會在新一年的工作思路：
1、在現有經濟收入的基礎上，開源節流，精打細算，為小區業主積累更多的資金，以應對未來公共設施設置的維修和更新。盡量不用公共維修基金，力所能及的為小區作一些公益事業。
2、要求物業在開通溫泉方面再加大力量，爭取早日開通溫泉，也為業主的不動產增值貢獻力量。
3、督促物業在小區管理軟硬件方面再下功夫。盡快在小區發放車輛停車牌，清理小區外汽車、摩托車、電動車長期占有公共停車場和地下車庫；
4、督促物業年底公布一年多來物業費財務賬目收支情況；
5、爭取與現物業補充一些合同協議，包括處罰方面的協議；
6、繼續交涉居委會占用店面，幼兒園占用公廁和部分綠地，爭取協商解決；
7、將小區老人活動中心進行公開招標裝修成閱覽室后對小區業主開放，也希望熱心業主贊助促成活動中心建成。
各位業主和物業使用人，俗話說遠親不如近鄰，業委會風風雨雨走過這一年多時間，其中的艱辛是局外人難以想象的，有的甚至還有些無奈，雖然業委會成員也受過威脅和人自攻擊，但業委會所有成員始終以全體業主和物業使用人的利益為后盾，以國家法律法規為依據，本著良心和道義，誠實作人，認真做事，一如既往地為小區合法權益而努力工作。決不辜負全體業主和物業使用人的信任與支持。為建設居家安全、交通有序、文明衛生、環境優美的和諧小區，我們將誠心傾聽大家的建議和呼聲，盡力解答大家的疑問和咨詢，也期望廣大業主都積極參與其中。最后在這里祝全體業主及廣大物業使用人合家歡樂、身體健康、20xx年春節快樂！
晉安區東南花園小區業主委員會
20xx年元月15日
? 主委述職報告 ?
城市今典業主委員會于20xx年12月26日由全體業主代表大會選舉產生，20xx年1月24日，經縣房產局和迎賓社區批準正式成立，業委會設職9人。半年來，業委會根據相關規定要求，積極開展各項工作。
一、開展的工作
1、建立與物業服務公司的工作座談機制。3月7日，業委會就小區的物業管理工作與物業召開首次座談會議，明確將每月召開一次物業管理工作座談會，目前為止，共召開了四次座談會。
2、對小區開展不定期隱患排查。如冰凍期間，發現道路結冰，要求物業進行除冰作業。
3、開展消防演練。5月26日，在業委會的要求下，小區開展了一次消防應急演練。
4、進一步改善衛生環境。在首次與物業召開的座談會中，業委會明確要求衛生一定要提升，小區衛生有所改善。
5、規范停車。針對小區亂停亂擺等問題，業委會提出要求，通過增設石球、減速帶、增加車輛引導員，外來摩托車不能進小區等一系列措施，加強對車輛的管控。
6、加強綠化維護力度。小區部分綠化損壞，業委會要求加強綠化維護力度，清除雜草、修剪美化，讓小區整體更美觀。
7、落實辦公場地，購置會議桌椅。
8、清理小區廣告。對大門口的廣告牌進行清除，對電梯間的廣告進行清除，美化環境。
9、督促物業對16棟、20棟兩個消防通道小門安裝門禁，方便業主出行，防止外來人員進入。
二、存在的`問題
1、工作積極性不高。業委會成員及業主代表沒有充分認識職責意義，工作積極性不高。
2、相關物業知識掌握不夠。全體成員相關物業知識還需進一步提高，有助于在今后工作中發揮積極作用。
3、物業管理服務需進一步提升。物業服務是業委會請來的管家，要善于、勇于發現問題、解決問題，對于小區存在的問題，要主動去抓，而不應等著業委會來分派任務和問題。目前小區還存在比較突出的問題有：一是衛生環境需要進一步提升。如裝修垃圾沒有實現一日一清的目標，部分樓道衛生差，業主反映強烈。二是綠化草坪損壞嚴重，需要更換。三是強化保安消防應急技能和知識培訓。保安對于消防設施設備的應用不熟練，不掌握，以及疏散應急知識缺失，需要強化。四是車輛亂停亂擺、逆向行駛等問題突出，沒有達到預期的管理效果。五是私拉電線、違規占用公共部位、違建問題突出，沒有有效管理。
三、打算
1、對于目前存在的突出問題，我們嚴格按照合同規定，實行目標考核和巡查考核，整改不到位的按合同相關條款執行。
2、針對業主反映強烈的車輛管理問題，業委會將發起投票，對是否進行人車分流進行投票表決。
? 主委述職報告 ?
(一)擬訂選聘物業服務企業的方案;
(二)擬訂業主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業主大會決定;
(三)擬訂業主大會議事規則和管理規約修改方案，報業主大會決定;
(四)擬訂物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，報業主大會決定;
(五)擬訂物業管理區域內物業共有部分和共用設施設備的使用、收益方案，報業主大會決定;
(六)擬訂專項維修資金使用、續籌方案，報業主大會決定;
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設施的方案，報業主大會決定;
(八)對違反管理規約的行為進行處理;
? 主委述職報告 ?
業主委托書范本「2篇」
業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建筑上講的業主本質上是一致的。都是指物業(產權)所有者。房屋租賃人不是業主。業主委托書怎么寫?下面是小編為大家收集的`關于業主委托書范本，歡迎大家參考借鑒。
業主委托書范本一
□ 一次性付款全程委托 □ 按揭付款全程委托
委托人姓名： 聯系電話：
身份證號碼： 現住址：
受托人姓名： 聯系電話：
身份證號碼： 現住址：
本人于 年 月 日購買zz房地產開發有限公司(以下簡稱"貴公司")z 座 層 單位，因 緣故，本人無法親自前往貴公司辦理以下有關手續，現委托 全權代理以下事項：
□簽署上述房產的《商品房買賣合同》及相關法律文件;
□辦理設立、變更或注銷上述房產的預購登記事宜，并領取預購登記證書;(一次性付款客戶選擇)
□辦理設立、變更或注銷上述房產的預購登記及抵押登記備案事宜，并領取預購登記證書及抵押登記備案證書;(按揭付款客戶選擇)
□簽署銀行按揭貸款合同及相關法律文件;
□辦理和領取房地產權證及房地產他項權證(他項權證在銀行手上，業主無法取得)，并簽署相關法律文件;
□辦理與入伙有關的事宜及簽署《業主公約》、《前期物業管理協議書》及其他各種相關法律文件;
□代為交納各種費用，包括但不限于：房地產權證的辦證費、契稅、律師費、公證費、銀行按揭費，購房買賣合同項下需交納的款項及其他入伙時需繳納的各種費用。
對代理人據此《委托書》代為辦理與上述委托事項，以及代為簽署有關之法律文件，委托人均予以承認并承擔一切法律責任。在代理上述事務過程中所發生的費用由委托人承擔。
本委托書于代理人完成上述委托事務之日或委托人解除委托之日止。
委托人(簽名)：
年 月 日
業主委托書范本二
委托人姓名： 法定代表人： 身份證件名稱： 證件號碼： 國籍： 戶 籍： 電話： 聯系地址： 郵編：
受托人姓名： 法定代表人： 身份證件名稱： 證件號碼： 國籍： 戶 籍： 電話： 聯系地址： 郵編：
受托人 口有、口無 轉委托權。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。
現委托人委托 為合法代理人，代理委托人處理坐落于 之房地產如下 項事項：
口 一、辦理上述土地使用權、房屋所有權初始登記事宜;
口 二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉移登記事宜;
口 三、辦理上述土地使用權他項權利登記事宜;
口 四、辦理上述房屋所有權他項權利登記事宜;
口 五、辦理上述土地使用權變更登記事宜;
口 六、辦理上述房屋所有權變更登記事宜;
口 七、辦理上述房地產預告登記事宜;
口 八、辦理上述房地產單方預告登記事宜;
口 九、辦理上述房地產更正登記事宜;
口 十、辦理上述房地產異議登記事宜;
口 十一、辦理上述房地產文件備案登記事宜;
口 十二、辦理上述房地產權利注銷登記事宜;
口 十三、領取房地產權證及初始密碼憑證;
口 十四、領取房地產登記證明;
口 十五、領取房地產登記備案證明;
口 十六、辦理房屋買賣合同事宜。
受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。
附件:
委 托 人簽名： 單位簽章：
受 托 人簽名:
二〇一四年 月 日
? 主委述職報告 ?
1、召集和主持業主大會;
2、選聘和解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立、變更或解除物業管理服務合同;
3、依照法規、規章、規定負責有關公共維修基金的續籌并監督其使用和管理;
4、審議物業管理企業提出的年度工作計劃、物業管理服務費的預算和決算;
5、 聽取業主、物業使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;
6、執行業主大會的決議、決定;
7、履行物業管理服務合同;
8、 監督業主公約和物業管理制度的執行;
9、 對物業管理企業的管理服務活動予以支持;
10、業主大會賦予的其他職權。
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