超市固定資產述職報告
發表時間：2025-04-06
超市固定資產述職報告（熱門17篇）。
? 超市固定資產述職報告 ?
一 、貸款企業概況
**煤電于2005年6月28日注冊成立，是由淮南礦業(集團)有限責任公司(以下簡稱“淮南礦業集團”)和浙江省能源集團有限公司(以下簡稱“浙能集團”)均股出資建立的大型煤電聯合企業。注冊資本227224萬元，注冊地為洞山中路1號，下轄鳳臺電廠和顧北煤礦，位于淮南市鳳臺縣，其中鳳臺電廠裝機容量為2×600MW燃煤發電機組，顧北煤礦產能400萬噸/年。營業執照號碼為340400000021699，組織機構代碼證77737427-1，稅務登記證號碼340402777374271，貸款證號碼為3404010000102304，均已年檢。經營范圍：火力發電的開發、建設和營運，電力電量生產并上網銷售，煤炭生產與銷售。企業為我行行業重點客戶淮南礦業集團控股子公司，在我行2012年度的信用等級為AA+。
二 、股東情況介紹
(一)淮南礦業集團
淮南礦業集團位于淮南市洞山中路1號，于1981年11月成立，注冊資本為195.21億元，法人代表王源，營業執照號碼為340400000024302，組織機構代碼證15023000-4，稅務登記證340402150230004，貸款證號碼3404010000016667，均已年檢。經營范圍：煤炭開采與銷售，洗煤，選煤，機械加工，火力發電，瓦斯氣綜合利用(限分支經營)，工礦設備及配件、機械產品、購銷物流方
案規劃設計，物流專業人才培訓，物流專業一體化服務和信息化咨詢與服務等。
淮南礦業集團注冊資本195.22億元，系安徽省國資委直管企業，擁有現代化生產礦井13對，在建礦井3對，生產規模8000萬噸，居我省四大煤企之首;2011年煤炭產量6751萬噸，占安徽省原煤產量的50%，2012年中國煤炭企業100強排名第17位，是總行行業重點客戶?；茨系V業集團2012年度在我行信用等級為AA+級。2012年6月總行批復同意對淮南礦業集團整體授信100億元。
截至2011年末，淮南礦業集團資產總額12826900萬元，負債總額9537671萬元，資產負債率74.36%，銷售收入6960140萬元，利潤總額202080萬元，股東權益3289229萬元。2012年11月末淮南礦業集團總資產為14257968萬元，總負債為10774765萬元，資產負債率75.57%，銷售收入6552524萬元，利潤總額101906萬元，股東權益3483203萬元。
(二)浙能集團
浙能集團持有50%股權，是2001年5月經浙江省人民政府批準組建的省級能源類國有資產營運機構，營業執照經浙江杭州市工商行政管理局注冊登記，注冊資本100億元，注冊地為浙江省杭州市西湖區天目山路152號浙能大廈，營業執照號碼為3300001007698，組織機構代碼證727603769 ，稅務登記證號碼330000727603769，貸款證號碼為3301000001397351，均已年檢。浙能集團主要從事能源基礎產業(電力，煤炭，天然氣)的投資、生產經營、煤炭流通經營及天
然氣開發利用。企業在我行2012年度的信用等級為AAA。
截至2011年底，公司總資產1110.54億元，凈資產532.03億元;控股管理發電裝機容量2202萬千瓦，位列全國發電企業第十位，地方發電企業第二位。建成和管理天然氣管線560公里，擁有海運運力超50萬噸。集團公司業已成為全省規模最大的國有企業之一，全國具有一定影響、規模最大的地方能源企業之一。企業實力雄厚，具有較強的經營能力。
三、貸款企業經營者素質評價
公司法定代表人王源，1953年出生，1974年參加工作，大學文化，中共黨員，高級工程師，多年從事煤炭行業管理，管理能力強。2005年擔任**煤電法定代表人。
公司總經理金睿智，1974年出生，大學文化，歷任臺州發電廠財務部會計、副主任，浙江蘭溪發電公司財務部副主任、主任，浙能中煤舟山煤電公司財務部主任、副總會計師，現任**煤電公司總會計師，有較強的市場拓展能力和企業管理能力。
公司財務主管陳宏毅，1959年出生，1981年參加工作，大專文化，會計師，原在淮南礦業集團財勞部工作，現任公司財務部經理，他善于管理，在長期的企業財務管理中，積累了豐富的財務核算經驗。
四、企業生產經營情況
**煤電是全國真正意義上的大型煤電聯合企業，所屬的鳳臺電廠是是國家“皖電東送”規劃的首選項目之一。該企業一期采用60萬千瓦機組發電機類型，二期擬采用66萬千瓦機組發電機型，是我國
目前主力發電機型。企業并有配套煤礦，開采的電煤完全可供發電使用，具有較強的市場競爭力和抵御風險能力。
**煤電鳳臺電廠裝機容量為2×600MW的燃煤機組分別于2008年8月底和9月底上網發電，相繼投入生產，生產電力全部供往浙江。顧北煤礦第一采面2007年12月28日投入聯合試運轉。
截至2012年11月末，顧北煤礦原煤產量366.63萬噸，銷售煤炭318.91萬噸，銷售收入154354.88萬元，其中內銷收入32923.55萬元，利潤總額13927萬元;鳳臺電廠累計發電量688703萬千瓦時，上網電量654248萬千瓦時，銷售收入243903.86萬元，利潤總額13168萬元。
五、企業財務狀況評價
截至2012年12月**煤電總資產為905567萬元，總負債為658507萬元，流動資產為165475萬元，流動負債為275297萬元，存貨為13720萬元;銷售收入309750萬元，利潤總額24874萬元，凈利潤為18244萬元;經營性現金流量93698萬元，投資性現金流量-124958萬元，籌資性現金流量為35958萬元，凈現金流量4698萬元。
根據借款人提供的2010年、2011年和2012年的財務報表，得到主要財務數據如下：
(一)償債能力分析
**煤電2012年底的資產負債率為72.72%，較上年上升4.99個百分點。目前資產負債率在我行行業可接受值之內。2012年底，流動比率和速動比率分別為60.11%和55.12%，流動性一般，主要是由于該公司為大型煤電企業，前期主要是固定資產項目投入，流動資產占比很小?，F金流動負債比率為34.04%，高于行業平均值,表明企業實際償債能力較強。
(二)營運能力評價
由于所處行業的優勢和特點，企業2012年的總資產周轉次數、流動資產周轉次數、應收賬款周轉次數、存貨周轉次數分別為0.36、2.63、10.06、19.45，均優于行業平均值，說明企業的資產使用效率較高、應收賬款回收較快，存貨變現能力較強。因此該企業營運能力較強，資金利用效率較高，從而可以提高企業的盈利能力和償債能力，抵御市場的風險能力較強。
(三)盈利能力評價
在盈利能力方面，2010-2012年該公司銷售凈利率4.77%、7.1%、
5.89%，凈資產收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司凈資產收益率高于行業可接受值，表明公司盈利能力較強;總資產報酬率5.5%、6.92%、6.24%，遠高于行業可接受值，表明公司資產總體獲利能力較強;盈余現金保障倍數5.91、3.17、5.14, 高于行業可接受值。從公司盈利能力的各項指標可以看出，公司盈利能力穩步增強，并優于行業值。
2011年公司發電量81.03億度，上網電量76.79億度;2012年公司發電量77.01億度，上網電量73.21億度，發電量較上年減少4.02億度，上網電量較上年減少3.58億度。公司2012年實現凈利潤18307萬元，較上年減少4377萬元。由于華東電網有限公司2012年購電需求量減少，導致**煤電發電量與上網電量減少，公司凈利潤出現一定下滑。從總體上看，公司近三年凈利潤較為穩定。截至2012年12月，企業實現凈利潤18307萬元，盈利能力較強。
(四)現金流量分析
從企業現金流量來看，企業經營現金流為正，投資現金流為負，籌資現金流為正，說明企業的經營狀況良好：企業有足夠的經營性現金流，一方面在償還以前的債務，另一方面又在繼續投資。企業現行運行兩組機組，每年都需要分別對機組按照A、B、C三檔(分別為大修、中修和小修)進行檢修，2010年與2011年由于部分機組大修，停機時間較長，使得經營活動現金流量有所減少。2012年報表顯示經營活動現金流量已有所增加且凈現金流量已為正值，說明企業經營能力得到提升。
六、或有事項評價
經查詢2013年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統，企業目前無對外擔保信息，無涉及訴訟信息。
七、企業資信狀況評價
(一)企業整體用信情況
經查詢中國人民銀行貸款咨詢系統，顯示該公司貸款卡處于正常狀態。截至2013年1月5日人民銀行企業征信報告顯示：貸款余額413810萬元，保理余額24300萬元，承兌匯票余額7403.5萬，該客戶有欠息記錄，余額為0，經調查人了解為系統原因導致還息入賬延誤，非客戶主觀惡意行為，客戶有墊款記錄，墊款余額為0。經2013
年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統查詢，借款人在他行信貸五級分類情況均為正常。高管人員信息查詢，法人代表王源個人信用良好，總經理金睿智個人征信良好，財務負責人陳宏毅個人征信良好。
經調查，**煤電2012年末實際在各家金融機構用信情況如下表：
(二)企業與我行合作情況
該企業是淮南市重點企業，股東背景實力雄厚，一直以來都是各家商業銀行關注的重點。2005年12月我行對該公司發放了2.4億元過橋貸款，雙方開始合作，為了與該公司進一步合作，獲得該公司項目貸款份額，增加我行收益。隨后，我行向總行申請對**煤電的煤電一體化項目發放項目貸款15億元?？傂杏?007年6月12日下發了《關于浙煤電有限責任公司固定資產貸款的批復》(農銀復[2007]964
號)，同意向**煤電有限責任公司發放固定資產貸款15億元，用于**煤電一體化工程項目建設。總行于2010年6月13日下發了《關于淮南礦業(集團)有限責任公司授信的批復》(農銀復[2010]825號)，同意向**煤電有限責任公司授信6億元，其中煤電一體化項目固定資產貸款3.6億元，中短期信用2.4億元?？傂杏?012年7月5日同意對淮南礦業(集團)有限責任公司整體授信100億元人民幣，期限2年，調整后**煤電在我行授信額度12億元，其中鳳臺電廠煤電一體化二期項目固定資產貸款7億元，中短期信用5億元，可采取信用方式。截至2013年1月5日，**煤電有限責任公司在我行用信余額為4.88億元，全部為流動資金貸款，均為正常貸款。
八、結論
總結以上對承貸主體基本狀況的分析，我們認為：承貸單位主要管理人員具有豐富的行業建設及經營管理經驗，預計能夠勝任本項目建設及運營管理工作的需要。承貸主體債權債務關系清晰，具備承貸主體資格。
第二章 項目工程技術評價
本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程，建設規模為2×660MW超超臨界燃煤發電機組，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產。
一、 項目建設必要性
(一)電力市場需要
根據浙江電網“十二五”電網發展規劃報告的分析預測，即便考慮全部區外來電，2014年仍虧缺電力10140MW，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320MW，2014年虧缺電力達11460MW，因此本工程在2013年底投產并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。
(二)符合國家產業政策和技術政策的要求
本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優化利用效率顯著，坑口發電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強的市場競爭優勢。項目采用660MW超超臨界燃煤機組先進技術，符合節能優先戰略和能源科技進步戰略。
(三)符合環境保護和可持續發展的要求
本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施，燃煤利用率高，符合國家相關政策，有利于環境保護和能源資源節約，推動經濟的可持續發展。
(四)實現大型國有企業的強強聯合，推動區域經濟發展
本項目由淮南礦業集團與浙能集團利用各自的優勢共同投資建設?；茨系靥幇不帐?，經濟發展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設大電廠的資金、管理、技術和人才方面的優勢于一體，淮南礦業集團與浙能集團強強聯合建設坑口電廠，可充分發揮各自優勢，促進地區經濟共同發展，扶持工業發展落后地區，推進地
區合作。
結合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性。
二、項目建設內容
此次工程建設主要涵蓋電廠廠區布置、熱力系統、燃料系統、廠內輸煤設施、除灰渣系統、化學水處理系統、水工、采暖通風、建筑部分和結構部分等。
本期擴建二臺國產超超臨界660MW凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數變壓直流爐、一次再熱、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發電機為水氫氫冷卻、額定功率660MW，額定電壓20KV，采用靜態勵磁方式。
三、項目建設的合法性
安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復、路條、項目環保方案批復和電網接入系統審查意見等。
相關批復情況如下：
(一)根據發改能源【2012】4117號文，國家發展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優勢轉化為經濟優勢，并滿足浙江省經濟發展用電需求，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設地址為安徽省淮南鳳臺縣桂集鄉和城北鄉境內。
(二)根據環審【2012】44號文，中華人民共和國環境保護部2012年6月7日出具《關于淮南煤電基地鳳臺電廠二期(2×660MW)
擴建工程環境影響復核報告書的批復》，批復意見如下，項目建設符合國家產業政策、清潔生產要求，在落實報告書提出的環境保護措施后，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當地環境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝、環境保護對策措施進行項目建設。
(三)根據國土資預審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660MW擴建工程用地符合當地土地利用總體規劃，同意通過用地預審;項目在初步設計階段，應優化設計方案，從嚴控制建設用地規模，節約和集約用地;建設項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農民的合法權益;項目核準后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規定，辦理建設用地報批手續。
(四)根據【2012】103號文，國家電網公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統設計審查意見。因此根據中國電力規劃設計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(五)根據國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國
家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》，函復如下：為滿足浙江省經濟社會發展對電力的需要，充分發揮安徽省能源基地優勢，繼續推進“皖電東送”戰略實施，優化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發電機組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設規模132萬千瓦;請按照國家節能減排、電力產業發展政策和抗災能力建設等有關要求，對項目技術經濟可行性進行論證;按照國家規定落實電廠外部建設條件，做好規劃選址、土地利用、環境保護、水土保護、銀行貸款、電網接入和燃料資源論證等工作，并取得相關部門和單位的同意文件。
根據以上內容，合法性手續基本具備。
四、項目建設條件
(一)項目建設環境
電廠廠址位于淮南市鳳臺縣桂集鄉和城北鄉境內，南側為國家鐵路—阜淮線，東側為鳳蒙公路。本期工程位于一期工程施工場地上連續擴建，地址構造相對穩定且工程地質條件較好，適宜建廠。
(二)接入系統
電規規劃[2012]422號，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660MV機組工程接入系統設計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(三)燃料和運輸
顧北礦所屬**煤電有限責任公司，是鳳臺電廠的配套煤礦，礦井已于2007年底投產，年實際產能可達600萬噸，資源豐富，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時淮南礦業集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產能力1000萬噸)和張集礦(年生產能力600萬噸)調劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求。
(四)交通運輸
電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路，電廠建設期間材料、設備運輸方便，工程主要重、大件設備可采用鐵路或公路運輸。
(五)水源
鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實。
(六)貯灰和渣場
與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一、二期4臺機組堆放灰渣，因此本期工程不再擴建灰渣場。
五、工程技術評價
(一)主機技術評價
項目機組選擇超超臨界機組，具有良好的經濟性。
根據對國內已投運和在建機組的`調查，以600MW等級機組為例，
亞臨界、超臨界、超超臨界機組經濟指標比較如下表所示：
備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設備利用小時數按5000小時計。
從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高，會使機組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機組，每年可節約幾萬至十幾萬噸煤，降低運行費用;同時，面對越來越高的環保要求，節能減排的壓力越來越大，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術經濟比較合理的前提下，進一步提高超超臨界參數能夠使得超超臨界機組的環保和經濟雙重效益更加顯著。
(二)機組參數選擇評價
機組參數選擇26MPa/600℃/600℃。近年來，國外超超臨界機組的蒸汽壓力大多采用比常規超臨界機組稍高的壓力，國內采用引進技
術生產的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27 MPa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國產化引進機組成熟的設計模塊，降低工程造價。
對于再熱溫度，從600提高到610℃，機組熱耗約可降低13～16 kJ/kW.h，但設備價格有較大的增加，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉子材料已停止生產，從汽機制造廠提供的資料看，采用610℃方案，其本體的設計并無更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經濟比較還是機組運行的安全可靠性來看，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的。
(三)脫硫工藝技術評價
本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便，脫硫副產品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。
(四)脫銷工藝技術評價
本工程煙氣脫硝方案擬采用選擇性催化還原法(SCR工藝)，SCR技術成熟，脫硝效率較高，一般為70～90%。在國外采用較多，尤其在600MW及以上大容量機組采用更多。還原劑的選擇有尿素、液氨、氨水，但綜合各種因素，液氨具有最低的設備投資，最低的藥品年運行費用，最少的藥品運輸量，最低的能耗，且液氨在SCR系統中安全
使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統用還原劑擬為液氨。供氨系統由脫硝島供應商成套供貨。
六、項目工程組織及建設進度 (一)項目設計情況
根據中國電力工程顧問集團華東電力設計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見。
(二)項目建設進度
鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發改能源[2012]4117號。依據原電力工業部電建[1997]253號文《電力工程項目建設工期定額》中有關規定，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產為24個月，機組投產間隔期為4個月，總建設工期為28個月。
七、項目經營管理方式評價
**煤電的股東為淮南礦業集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發建設及管理經驗。因此，預計本項目能夠按照各項規程規定嚴格控制工程施工質量、工程進度和投資概算，由于對參建單位資質以及建設水平有嚴格的要求，使項目建設具有科學性和先進性。
綜合分析認為，項目的經營管理方式較為先進、合理。
第三章 市場分析
本項目屬于 “皖電東送”工程之一，所發電量全部由浙江省消納，屬浙江省外電源基地。因此評估小組對全國電力行業狀況、華東及浙江電網現狀，目標市場需求分析如下：
一、全國電力市場分析
(一)截止2012年9月全國電力市場綜述
2012年1-9月份，全國電力供需總體平衡，受經濟增長放緩等因素影響，全社會用電量增速持續低位下行。其中，第一產業用電量同比下降0.3%。第二產業及其所屬工業、制造業用電量同比分別增長2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分別回落9.2、9.1和10.1個百分點;第二產業第一、二、三季度用電量同比分別增長4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二產業前三季度所占全社會用電量的比重同比降低1.4個百分點;第三產業及城鄉居民生活用電量同比分別增長11.3%和11.6%，所占全社會用電量比重分別同比提高0.7和0.8個百分點。
截至2012年9月底，發電裝機容量增速小幅回落，但仍保持增漲態勢，表明結構調整加快，裝備技術水平進一步提高，節能減排取得新進展。全國6000千瓦及以上發電裝機容量10.63億千瓦，其中，水電2.05億千瓦、火電7.87億千瓦、核電1257萬千瓦、并網風電5521萬千瓦。前三季度，全國新增發電生產能力4138萬千瓦，同比減少824萬千瓦，增速有所放緩。
(二)2007～2012年全國電力市場變化
1、2007～2012年全國裝機總量變化
從2007～2012年三季度，我國電力裝機容量增加約3.497億千瓦，電力行業呈現上升發展態勢，但發展速度出現放緩跡象，其主因系我國經濟的持續發展和經濟結構的進一步調整，我國電力裝機更加注重裝機結構的調整，但仍將維持增長態勢。
2、2007～2012年三季度我國電力市場用電量變化
? 全社會用電量年度數據
近5年全國全社會用電量處于增長態勢，2011年全國全社會用
電量46928億千瓦時，比上年增長11.74%。其中，第一產業用電量1015億千瓦時，比上年增長3.92%;第二產業35185億千瓦時，比上年增長11.88%;第三產業5082億千瓦時，比上年增長13.49%;城鄉居民生活5646億千瓦時，比上年增長10.84%。工業用電量34633億千瓦時，比上年增長11.84%，其中，輕、重工業用電量分別為5830億千瓦時和28803億千瓦時，分別比上年增長9.25%和12.38%。第二產業仍是拉動用電增長的決定因素;其中，輕工業用電增速低于重工業，且差距拉大。第三產業用電增長13.5%，增長勢頭較好。
? 2012年前三季度各產業累計用電結構及變化
2012年前三季度，全國全社會用電量3.69萬億千瓦時，同比增長4.8%，增速同比回落7.1個百分點。分季度看，第一、二、三季度，全社會用電量同比分別增長6.8%、4.3%和3.6%，與GDP增速逐季回落、但增速環比回落幅度逐季收窄的變化趨勢一致。前三季度，第一產業用電量同比下降0.3%。第二產業及其所屬工業、制造業用電量同比分別增長2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分別回落9.2、9.1和10.1個百分點;第二產業第一、二、三季度用電量同比分別增長4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二產業前三季度所占全社會
用電量的比重同比降低1.4個百分點，對全社會用電量增長的貢獻率大幅低于上年同期30.2個百分點，拉動全社會用電量增長的作用明顯減弱。
(三)2012年1-9月份全國發電用電情況 1、用電情況分析
受經濟增速下滑影響，用電需求放緩，2012年1-9月份，全社會用電量36882億千瓦時，同比增長4.83%，增速與上年同期相比回落7.12個百分點。其中，9月份，全社會用電量4051億千瓦時，同比增長2.92%，增速與上月相比回落0.66個百分點，與上年同期相比回落9.25個百分點，創下了自2009年6月份以來40個月新低。
2011-2012年9月我國全社會用電量結構
數據來源：世經未來
從全社會用電量結構看，1-9月份，第一產業用電量同比下降0.3%。第二產業及其所屬工業、制造業用電量同比分別增長2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分別回落9.2、9.1和10.1個百分點;第二
產業第一、二、三季度用電量同比分別增長4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二產業前三季度所占全社會用電量的比重同比降低1.4個百分點，對全社會用電量增長的貢獻率大幅低于上年同期30.2個百分點，拉動全社會用電量增長的作用明顯減弱;第三產業及城鄉居民生活用電量同比分別增長11.3%和11.6%，對全社會用電量增長的貢獻率分別高出上年同期13.1和18.2個百分點，對全社會用電量增長起到較大的拉動作用;所占全社會用電量比重分別同比提高0.7和0.8個百分點。
2、發電生產情況
2012年1-9月份，全國規模以上發電企業累計完成發電量35834億千瓦時，同比增長3.6%，增速與上年同期相比回落9.1個百分點，與1-8月份相比下降0.2個百分點。9月1日至10月15日，調度口徑月累計發電量每日同比由-1.73%爬升至2.75%。
2011-2012年9月發電量情況
單位：億千瓦時，%
數據來源：世經未來
2012年1-9月份，全國發電設備累計平均利用小時3439小時，
同比降低151小時。其中9月份，全國規模以上發電企業發電量3907億千瓦時，同比增長1.5%，增速環比下降1.2個百分點，與上年同期相比回落10個百分點。
? 超市固定資產述職報告 ?
公司領導：
為加強公司資產管理，核實公司資產狀況，我部門根據公司管理要求，于20xx年12月31日組織對公司范圍內資產物資進行了一次全面盤點。鑒于固定資產管理基礎薄弱，為了徹底弄清楚公司固定資產的實際狀況，財務部聯合設備部資產管理員從20xx年12月初開始對固定資產進行清理，盤點工作持續到20xx年1月17日?，F特就在此次盤點中暴露出固定資產管理的系列問題總結報告如下：
1、根據公司現行的有關規定[華會紀字20xx-017號]：廠區內固定資產統一由設備工程部進行管理，各部門應分設固定資產負責人，設備管理員協助管理，各部門應設置固定資產實物臺賬，對固定資產的使用落實到使用人。但在實際盤點過程中發現，部分部門根本未按照以上規定執行。如：各部門并無建立相應臺賬，也無指定責任人員管理，對部門所屬有多少資產不清楚，資產去向完全靠記憶。這給資產的核定和管理帶來了極為不利的影響。
2、根據公司現行的有關規定，公司固定資產應統一編號管理，但在此次盤點中發現，新增固定資產賬面雖有編號，但大部分實物固定資產沒有懸掛標牌，給固定資產的識別及盤點工作帶來很大的困難。
3、根據公司現行的有關規定，各部門如出現機器、機械等設備損壞、報廢的情況時，應及時走報損、報廢申請及處置流程。但在此次盤點中發現，部分部門對于報損、報廢的機械設備直接拉到預留車間完事，一直未辦理相關手續。本次盤點中發現有40項固定資產棄置預留車間，資產原值為57萬多元。以下為明細表：
4、對于閑置可用的資產，缺乏管理，且保管手段相對簡陋。使得設備老化速度加快，后續維修及保養費用增加。對于存放預留車間的閑置可用資產未設置明顯的標志與報廢資產區別開來，在預留車間未能實現科學管理的條件下，很容易被當成廢品變賣。以下資產除標注丟失或被盜外，其余的資產相關負責人認為放在預留車間，但預留車間清理時卻找不到實物。去向未知，價值10萬多元。明細如下5、對于有修復價值的資產沒有進行維修，而是棄置后重購。存有大手大腳花錢的不良習氣。
6、有些資產的采購顯然是沒有經過科學的論證而草率作出的決定，資產購回后卻沒有派上用場，而是直接棄置于預留車間。本次盤點發現預留車間有20xx年前購回的設備至今未拆開包裝使用過。這一問題在其他方面也有反映，購回（入庫）的物資長期未使用（出庫），過一段時間后又新購同樣的資產。
? 超市固定資產述職報告 ?
XX會計師事務所有限公司(以下簡稱本所)接受珠海中富實業股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對資產轉讓所涉及的天津中富容器有限公司固定資產進行了評估工作。
本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估對象實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委托評估對象在20xx年12月31日的市場價值作出評估，現將固定資產的評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產轉讓涉及的相關各方。
二、資產占有方基本情況：
經營范圍：生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監控化學品除外)
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于203月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續租，沒有租期的限制，維護保養狀況良好。
清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。
部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
五、價值類型和定義：
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇年12月31日作為評估基準日。
1、本次評估的'基本前提是國家宏觀經濟政策無重大變化、評估對象的現狀條件基本保持不變;
2、本次評估沒有考慮特殊的交易方式可能追加付出的成本費用等對評估值的影響，也未考慮遇有自然力和其他不可抗力對評估值的影響;
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續使用的假設前提下進行估算，當假設條件發生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件：
1、本評估結果依照法律法規的有關規定，針對本次評估目的，并在被評估企業所處現行經營條件不變的情況下有效;
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。
(三)評估結論的有效使用期限：
本評估報告依照法律法規的規定發生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在2006年12月31日至12月30日內有效。
(四)評估報告的使用范圍：
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
1、主要設備報關單、購置合同和發票。
2、《機電產品報價手冊》;
3、《全國資產評估價格信息》;
4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序實施過程和情況：
(一)明確評估業務基本事項：
本所接受珠海中富實業股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為2006年12月31日。
(二)簽訂業務約定書：
20xx年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業務約定書。
(三)編制評估計劃：
本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。
由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。
(四)現場調查：
根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料：
根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算：
根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
(七)編制和提交評估報告：
項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。
十一、評估結論：
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣711.92萬元，調整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。
十二、評估報告特別事項說明：
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發生任何重大變化。
但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。
(二)遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業在評估時未作特別說明,在評估人員根據專業經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結果是估價對象于估價時點2006年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。
(七)《固定資產—房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監管期內，依《中華人民共和國海關法》的規定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。
另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
十三、附件：
? 超市固定資產述職報告 ?
項目能源消耗主要為電能和采暖熱能。
電能消耗為照明電能消耗，照明的安裝容量約為20kW。年消耗電能約為50000度。折合標準煤6.145噸。
項目中僅有工會活動室、治具清洗間、司機休息室等使用采暖設施，其余罩棚、倉庫、廢料間、水泵房等不采暖。采暖面積不到1000平米。設計溫度10至 20度。熱力年需要量約1500GJ。折合標準煤51.18噸。
? 超市固定資產述職報告 ?
為了進一步加強校園固定資產的管理和使用，提高固定資產使用效益，到達合理配置資源、科學管理資源、有效利用資源的目的，我校精心組織了以校長為組長的固定資產清查小組，對我校校產進行清查盤點，對現有資產狀況進行微機錄入，現將校園固定資產管理工作做如下匯報。
我校成立了以校長周立波為組長的固定資產管理小組，財務校長為負責人，制定每年的固定資產管理措施，并作為每學期的工作資料記錄到工作計劃當中。
校園的固定資產包括設備、交通、房屋、土地、家具、圖書五大資產類別，不論購置時間先后，不管經費來源渠道，都列入此次清查范圍。
（1）、全面動員，廣泛宣傳，統一思想，認真學習關于資產管理的政策法規和相關文件，提高資產管理意識。
（2）、自查與核查相結合。校內各管理部門首先進行自查，自查主要是依物對帳、依物對卡、依物建帳。各單位各部門在自查的基礎上由校園組織核查小組進行核查，核查按“以帳對物，以物查帳”的
主要任務：
①成立校園固定資產清查工作領導小組。
②認真學習相關資產的文件、法規，明確工作要求。
③整理完善《校園固定資產管理制度匯編》、更新固定資產管理系統，為校園各部門的清查帶給政策、法規上的依據和帳卡依據。
④結合校園實際，制定固定資產清查工作方案。
主要任務：
②開展資產總賬與校園固定資產明細賬核對工作，實現賬賬相符。
③進行固定資產紙本賬電子化分類、分戶建賬。
④校園各部門根據《清查工作方案》開展自查，以物對卡，以卡對物，帳物卡互對，明確資產的基本狀況，整理檔案、理清帳目。
⑤校園清查工作領導小組按職責劃分到各相關部門核查。
第三階段：年11月1日——30日為統計匯總整改階段。
主要任務：
①對存在的問題提來源理意見進行整改。
②檢查驗收這次清產核資的成果，進行總結和完善，理解市檢查驗收。
①全面落實了固定資產實物管理及低值易耗品的各項基礎信息，對每一件資產進行盤點，落實資產存放地點、資產狀況，如實錄入管理系統。個性是針對一些實物信息與資產下轉資料不相符的狀況，以現場實物盤點為依據，對相關信息進行了補充、修改。
②進一步完善了財務固定資產卡片以及使用部門的使用臺帳的信息登記，做到帳實、帳卡、帳帳相符。
③清查出一批已報廢的固定資產和低值易耗品。在此次清查后匯總上報教育局、國資委申請報廢。
④摸清了家底。根據清查結果，我?，F有固定資產總量截止到2014年11月30日，總資產金額為：143.0300萬元。其中土地、房屋及構筑物，資產總計：126.4800萬元；通用設備，資產總計：7.6000萬元；專用設備資產總計4.0500萬元；家具、用具、裝具資產總計：3.9000萬元；圖書檔案資產總計1.0000萬元，
⑤透過固定資產清查，提高了全校干部教師對固定資產的管理意識，強化了職責意識，明確了工作思路。
（5）資產清查工作中發現的問題及改善措施第一、個別具體財產負責人對報損財產沒有及時填報損單，造成賬面有此設備，但是實際無法使用，使帳物不符。校園將定期檢查和不定期抽查相結合，設立專職人員定期維護，出現故障，及時維修，切實提高資產的使用率與完好率。
第二、由于認識及潛力上的原因，固定資產管理存在很多不到位的地方。依據新的固定資產管理辦法，我們將嚴格規范資產規范資產管理流程，細化管理環節，實施精細化管理，用心推動校園全面可持續發展。
固定資產的管理工作，是項艱巨復雜的系統工程，具有綜合性、專業性、技術性、連續性的特點。透過扎實認真的開展資產清查工作，我們深刻的認識到：隨著教育改革的深入進行，校園固定資產管理工作也要與時俱進，解放思想，摒棄陳舊的觀念，管理思路要轉變，敢于制度創新。我校將以此次固定資產管理評優為契機，不斷加強財務與固定資產的管理力度，合理使用資金，發揮固定資產的最大效益，為我校的可持續性發展、科學發展帶給可靠的保障。
今后工作思路如下：
1、完善制度。今后我校將根據固定資產管理方面的新要求，結合信息化管理，制定適合我校實際、便于操作的固定資產管理制度。
2、明確職責。進一步明確固定資產管理各職能部門和人員的職責和權限，定人定位，建立統一要求、分級管理、各盡所能、各負其責的.新管理機制。
3、加強管理。固定資產日常管理嚴格遵循校園制定的各項制度，規范程序，把好出入關，健全賬、證、卡，加強核算，確保帳賬、帳證、帳表、帳物、賬卡一致。
4、嚴格檢查。各部門對各自管理的固定資產每學期進行一次盤點，時掌握固定資產的變動狀況，使相關部門能夠及時更新與維護，對固定資產做到低耗高效。對盤盈、損失、待報廢資產及時處置，對出現的違規狀況進行通報并進行相應處罰。
5、抓好落實。重點做好日常管理和制度落實工作，固定資產管理部門在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協調、銜接，督導各部門抓好落實，努力把我校的固定資產管理工作
? 超市固定資產述職報告 ?
（一）領導重視，組織得力。領導高度重視本次清查工作，把清查工作作為9月、10月的重點工作之一。有專人負責，各部門負責人配合固定資產清查小組，負責對全管理處固定資產及低值易耗品的清查工作組織實施，相關職能科室進行了明確分工。
(二)分工明確，責任清晰。清查工作共分為準備、清查、總結和驗收四個階段。準備階段主要工作是成立固定資產清查小組，確定清查范圍及工作職責。
(三)循序漸進，合理安排。本次清查的重點工作落在清查階段和總結階段上。清查階段主要工作是清查小組對全管理處的固定資產及低值易耗品進行清查、盤點，落實資產存放地點、資產狀況等，如實填
寫固定資產清查系統。對清查中發現的需要報廢、報損或作其他處置的固定資產，要求查清原因，提出處理建議?？偨Y階段對有異議的項目再次清點確認，確認后詳細填寫“固定資產盤點報告表”，各清查工作組對“固定資產盤點報告表”進行相互復核確認，連同清查工作總結交清查工作領導小組審閱。
? 超市固定資產述職報告 ?
20xx年9月20日、根據建管局的要求，各部門的工作已步入正軌。為進一步規范和加強我站資產管理，夯實財務管理基礎工作，健全管理機制、保障國有資產的完整和安全，徹底摸清家底，最大程度發揮固定資產的效益，根據要求，我處精心組織了全處固定資產清查工作，現就在盤點過程中出現的問題及其產生原因做如下匯報。
一、固定資產的確認
根據建管局現行固定資產及低值易耗品管理制度，目前我處對價值20xx元及以上、如電腦設備、打印機、相機、機器、機械、工具、生活辦公用具等分別進行了定義以及明確的劃分規定。
二、清查的主要做法
（一）領導重視，組織得力。領導高度重視本次清查工作，把清查工作作為9月、10月的重點工作之一。有專人負責，各部門負責人配合固定資產清查小組，負責對全管理處固定資產及低值易耗品的清查工作組織實施，相關職能科室進行了明確分工。
(二)分工明確，責任清晰。清查工作共分為準備、清查、總結和驗收四個階段。準備階段主要工作是成立固定資產清查小組，確定清查范圍及工作職責。
(三)循序漸進，合理安排。本次清查的重點工作落在清查階段和總結階段上。清查階段主要工作是清查小組對全管理處的固定資產及低值易耗品進行清查、盤點，落實資產存放地點、資產狀況等，如實填
寫固定資產清查系統。對清查中發現的需要報廢、報損或作其他處置的固定資產，要求查清原因，提出處理建議?？偨Y階段對有異議的項目再次清點確認，確認后詳細填寫“固定資產盤點報告表”，各清查工作組對“固定資產盤點報告表”進行相互復核確認，連同清查工作總結交清查工作領導小組審閱。
三、清查的主要成果
管理處領導和各部門都能高度重視清查工作，主要領導親自抓該項工作的落實。
經過此次清查，三個泉管理處主要取得了以下成果：一是全面落實了建管局固定資產實物管理及低值易耗品的各項基礎信息，特別是針對一些實物信息與資產下轉資料不相符的.情況，管理處以現場實物盤點為依據，對相關信息進行了補充、修改。二是進一步完善了財務固定資產卡片以及使用部門的使用臺帳的信息登記，做到帳實、帳卡、帳帳相符。三是清查出一批已報廢的固定資產和低值易耗品。在此次清查后匯總上報建管局申請報廢。
四、下一步資產管理的工作思路
（一）完善制度。今后管理處將根據固定資產管理方面的新要求，制定適合我處實際、便于操作的固定資產管理辦法。
（二）明確職責。進一步明確固定資產管理各職能部門的職責和權限，建立統一要求、分級管理、各盡所能，各負其責的新機制。
（三）加強管理。把固定資產管理作為財務管理和固定資產使用、管理部門的一項重要日常工作，常抓不懈，規范程序，把好出入關，健全賬、證、卡，加強核算，確保資金賬、實物賬一致。
（四）嚴格檢查。各部門對各自管理的固定資產每年進行一次自查，對于違規情況進行通報。
（五）抓好落實。重點做好日常管理和制度落實工作，固定資產管理部門在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協調、銜接，督導各部門抓好落實，努力把管理處的固定資產管理工作提高到一個新水平。
? 超市固定資產述職報告 ?
企業固定資產評估報告范文
固定資產評估是指對規定資產的評估。企業固定資產評估報告怎么寫?下面是小編整理的企業固定資產評估報告范文，內容僅供參考。
企業固定資產評估報告【1】
一、評估依據
相關法律、法規、規劃、行業準入條件、產業政策，相關標準及規范，節能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝等目錄，以及相關工程資料和技術合同等。
二、項目概況
(一)建設單位基本情況。
建設單位名稱、性質、地址、郵編、法人代表、項目聯系人及聯系方式，企業運營總體情況。
(二)項目基本情況。
項目名稱、建設地點、項目性質、建設規模及內容、項目工藝方案、總平面布置、主要經濟技術指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。
(三)項目用能概況。
主要供、用能系統與設備的初步選擇，能源消耗種類、數量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。
三、能源供應情況分析評估
(一)項目所在地能源供應條件及消費情況。
(二)項目能源消費對當地能源消費的影響。
四、項目建設方案節能評估
(一)項目選址、總平面布置對能源消費的影響。
(二)項目工藝流程、技術方案對能源消費的影響。
(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標和能效水平。
(四)主要耗能設備，及其能耗指標和能效水平。
(五)輔助生產和附屬生產設施及其能耗指標和能效水平。
五、項目能源消耗及能效水平評估
(一)項目能源消費種類、來源及消費量分析評估。
(二)能源加工、轉換、利用情況(可采用能量平衡表)分析評估。
(三)能效水平分析評估。
包括單位產品(產值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。
六、節能措施評估
(一)節能措施
1、節能技術措施。
生產工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調、照明、控制、電氣等方面的節能技術措施，包括節能新技術、新工藝、新設備應用，余熱、余壓、可燃氣體回收利用，建筑圍護結構及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、節能管理措施。
節能管理制度和措施，能源管理機構及人員配備，能源統計、監測及計量儀器儀表配置等。
(二)單項節能工程
未納入建設項目主導工藝流程和擬分期建設的節能工程，詳細論述工藝流程、設備選型、單項工程節能量計算、單位節能量投資、投資估算及投資回收期等。
(三)節能措施效果評估
節能措施節能量測算，單位產品(建筑面積)能耗、主要工序(藝)能耗、單位投資能耗等指標國際國內對比分析，設計指標是否達到同行業國內先進水平
或國際先進水平。
(四)節能措施經濟性評估
節能技術和管理措施的成本及經濟效益測算和評估。
七、存在問題及建議
八、結論
九、附圖、附表
廠(場)區總平面圖、車間工藝平面布置圖;主要耗能設備一覽表;主要能源和耗能工質品種及年需求量表;能量平衡表等。
固定資產評估報告【2】
一、借款人資信情況 (一)基本信息
出資是否合規,實物是否仍在申請人名下、狀態是否正常。
(二)管理情況 1、集團及關聯關系
申請人屬于我行集團客戶的成員企業，應列明所屬集團的類別、已核定授信控制額度、已使用額度情況等，說明申請人在集團內地位和授信擔保措施。
從申請人所在集團內成員企業數量和層級、集團內是否存在交叉持股、申請人應收和應付關聯企業款項的金額及占比等方面說明申請人關聯關系的復雜狀況。
金運作和利潤分配等方面對申請人的控制關系;若申請人為民營企業，要調查和了解實際控制人，重點說明實際控制人在公司治理、生產經營、資金運作和利潤分配等方面對申請人的控制關系。
利潤主要來源于哪些子公司，本部對這些子公司的管理和控制能力。
以列表形式描述申請人其他關聯企業情況，其他關聯企業指與申請人無直接股權關系但存在一定關聯、控制、管理關系，如事業單位的上級主管部門、同一母公司下的兄弟公司、同一實際描述申請人實際控制人(如無，請注明)、法定代表人、經營負責人、財務負責人的姓名、年齡、職務、教育背景、從業經驗、主要業績、工作簡歷等。
說明是否已發現申請人及以上人員存在個人信用不良記錄、重大違法、違規事項以及拒不執行法院判決的行為，對上市公司是否已發現被證監會或證券交易所處罰的情況。
對自然人實際控制的企業，對控制人提供人民銀行個人證信系統查詢結果。
(三)財務和帳務情況
1、財務報表情況
描述申請人財務報表審計情況。
若經過審計，則調查并說明審計事務所的是否為我行認可、資質等級等;審計事務所若連續兩年及以上發生變更的，則調查并說明變更原因以及對審計報告質量的影響。
若申請人無法提供經審計的財務報表或對財務報表數據真實性有疑慮的，要對財務報表數據進行現場調查和核實，詳細描述核實內容、過程及結果。
編制財務數據簡表如下：
對申請人上年度和最近一期的重點資產、負債項目及重大損益變化情況進行調查和分析。
重點項目原則上為申請人資產或負債中占比超過10%、與上期相比變化超過20%、以及其他對申請人經營、資金等產生重要影響的資產或負債項目，包括但不限于：
調查并說明銀行存款中是否有質押、凍結情況，如有，質押或凍結的金額、占比及產生原因。
調查并說明持有的短期投資的種類、明細、金額、是否已質押。
調查并說明應收帳款的帳齡分布，列示金額前五名的應收賬款的欠款人名稱、貿易背景、欠款時間、收回可能性、是否為關聯企業欠款、壞賬準備是否計提充足，應收賬款是否已作質押，產生變化的原因等。
調查并說明其它應收款的帳齡分布，列示金額前五名的其它應收款的欠款人名稱、產生原因、欠款時間、收回可能性、是否為關聯企業欠款、壞賬準備是否計提充足，產生變化的原因等。
調查并說明主要存貨種類及明細情況，保管狀況是否良好，市場價值是否有重大變化，是否已質押，是否已辦理保險，是否存在長期積壓的現象及原因等。
調查并說明持有債權投資的種類、金額、是否已質押;持有多少其他公司的股權，占被投資單位的股權比例、投資收益情況、是否已質押等。
調查并說明主要固定資產的種類、數量、成新率、是否正常運轉、是否已抵押，是否存在固定資產滅失、損毀、長期閑置的現象，如有對申請人資產價值、生產經營的影響。
調查并說明在建工程的項目名稱、已完成投資情況、后續資金安排、工程進度和完工時間，是否存在資金缺口、是否已抵押等。
調查并說明申請人擁有的無形及遞延資產的種類、金額、取得或發生背景、目前價值或作用。
其中對土地使用權，調查土地位置、使用狀態、是否抵押、變現能力等。
調查并說明預收帳款的預收對象、產生原因、對應產品生產和勞務支出的進展情況，是否存在無法按期交付的可能性等。
調查并說明應付帳款的帳齡分布，詳細列示金額前五名的應付帳款的應付對象、產生原因、欠款時間、歸還安排、資金來源、是否為應付關聯企業款等。
調查并說明其它應付款的帳齡分布，詳細列示金額前五名的其他應付款的應付對象、產生原因、欠款時間、歸還安排、資金來源、是否為應付關聯企業款等。
注：若申請人同時提供合并和本部報表的，應同時對合并和本部報表上的重點項目進行說明;若申請人提供的經審計的財務報表附注對以上重點項目的明細情況有相應說明內容，可以不做重復說明，只需對調查的中掌握的其它情況進行說明。
3、損益及現金流情況分析
通過現場核對申請人賬務賬簿和重要原始憑證，重點核實并說明以下情況：增值稅、所得稅等繳納情況是否與財務報表、納稅憑證反映的一致，銷售收入是否真實，各項費用支出是否真實，現金流量是否真實。
分析申請人最近三年及近期收入和利潤的變化趨勢及原因，分析申請人三項活動現金流變化趨勢，并重點分析經營活動現金流入、流出及凈流量情況。
4、財務指標分析
列示申請人償債能力、營運能力、盈利能力、現金償還能力、增長能力等主要財務指標及行業均值(如有)，并對申請人的財務狀況及變化情況進行綜合評價和分析(對申請人同時提供合并和本部財務報表的，要同時列示合并及本部的財務指標，但對采取資金集中管理體制、本部只從事投資管理職責的企業，可只列示合并的財務指標)。
列示申請人的對公客戶四個一批分類結果和和對公客戶分類營銷的類型。
屬于我行老客戶，描述申請人與我行授信業務合作開始時間、現有授信業務余額及品種、有無違約記錄等。
3、同業合作情況
以列表形式說明申請人在他行的授信、用信、信用記錄情況，對于存在不良貸款和違約記錄
抵質押擔保的列明抵質押人和抵質押物的名稱。)
對與信貸登記系統查詢結果不一致的，應調查并說明原因;對我行信貸系統上列示為銀監會大額授信預警客戶的，應查明預警原因并進行調查和核實，若預警原因確實存在，對申請人償債能力的影響做出說明。
4、或有負債情況
訟、有追索權的票據貼現、對外承諾等其它或有負債情況、對申請人未來資金、經營等的影響程度等。
注：對于新成立的'項目公司，財務分析可簡化，重點分析申請人實收資本是否到位、資本公積是否合規、是否存在建設資金挪用或不到位的風險。
二、項目調查與風險評估
(一)項目概況 1、項目基本情況
(1)項目名稱、地理位置、建設規模、主要建設內容、項目由來、產品技術方案等。
(2)項目建設期限及計劃完工時間，目前項目建設進度及資金投入情況。
(3)項目實施后對企業及其所在行業的影響，是否能降低成本、提高產品質量、提高產品附加值等;對項目建設的必要性和重要性進行分析。
2、政策環境及批復情況：
分析項目建設是否符合國家產業政策、是否為國家鼓勵發展的行業，以及相關政策對項目建設、經營可能帶來的優勢及存在的風險;項目是否經國家有權部門批復核準(包括土地、環保、可研)。
項目是否符合我行貸款投向及信貸政策。
(二)項目投融資分析 1、總投資分析 (1)對可研報告概算總投資或批復項目總投資進行分析，包括項目工程內容和費用是否齊全、取費標準和依據是否合理、投資構成比例是否合理、是否存在人為壓低造價或提高建設標準的情況。
(2)根據對項目可研概算或批復總投資的分析，經適當調整，對其分項總投資進行確認(見附表1)，并編制項目總投資確認表。
2、資金來源評價
分析各種資金來源是否可靠并落實，投資進度安排是否合理;重點分析項目資本金的來源及到位情況，是否達到相關要求;根據項目資金需求量及來源情況，分析授信額度的合理性。
(三)項目市場及內部環境分析 1、市場環境：調查分析產品行業的整體情況，客戶原有及擬上項目國內同類產品的市場供求、價格現狀及變化趨勢，分析國內銷售及出口的政策環境、貿易條件等。
2、市場定位：分析產品目標市場及目標市場容量等。
3、競爭優勢：調查分析市場現有競爭格局，主要競爭對手的產品的競爭能力及市場占有率情況，分析本項目產品的主要性能、質量、價格等，與主要競爭對手同類產品相比較是否存在優勢。
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1、提高思想認識。
從思想認識入手，提高加強固定資產管理工作的自覺性加大領導重視力度，有專人負責，并成立了固定資產清查小組，負責對分中心固定資產及低值易耗品的清查工作組織實施，相關股室進行了明確分工。建立健全并嚴格執行固定資產購建、保管、使用、維護和盤存等制度。把國有資產管理作為一項重要內容，列入本單位工作目標。
2、完善制度。
將根據固定資產管理方面的新要求，制定適合我分中心實際、便于操作的固定資產管理辦法。明確職責。進一步明確固定資產管理各職能部門的職責和權限，建立統一要求、分級管理、各盡所能，各負其責的新機制。加強管理。把固定資產管理作為財務管理和固定資產使用、管理部門的一項重要日常工作，常抓不懈，規范程序，把好出入關，健全賬、證、卡，加強核算，確保資金賬、實物賬一致。
3、嚴格檢查。
各部門對各自管理的固定資產每年進行一次自查，對于違規情況進行通報。抓好落實。重點做好日常管理和制度落實工作，固定資產管理部門在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協調、銜接，督導各部門抓好落實，努力把分中心的固定資產管理工作提高到一個新水平。
公司資產是完成經營任務的物質條件和保障，為提高公司資產的使用效率，防止資產的損壞和流失，我資產部按照公司規定于20xx年4月28日―4月29日對各部門辦公室范圍內的公司資產進行了一次全面盤點清查，在資產部及各位同事的共同配合下順利完成了本月的資產盤點工作。盤點工作的順利完成與各位領導的大力支持和幫助是密不可分的，在這里表示衷心的’感謝。現對本次盤點工作總結如下：
本次盤點工作的重點是對鄉政府院內各部門辦公室范圍內的資產進行實地盤查，落實各部門資產存放地點、資產狀況、以及具體使用人和監管人等。并且全面落實了公司關于資產管理的各項規章制度、管理流程，以現場實物盤點為依據，對使用人、監管人以及存放地點等相關信息進行了補充和修改，進一步完善了公司資產清單，做到賬實、賬賬相符。
本次公司資產盤點中的辦公用品、辦公設備、后勤物資等與公司原賬面統計數據相符。我們又對新增加的無線網卡、辦公桌椅、打印機等物品進行初次盤點，對盤點數據進行了詳細記錄并且劃分相關的監管人，并重新制作、粘貼了資產管理標簽。
在本次盤點中，我們發現公司資產管理存在以下問題：
1、公司籌備階段，各部門辦公場所變化頻繁，各種資產流動性比較大，難于管理。
2、公司部分資產未能合理有效使用，部分資產處于長期閑置或半閑置狀態。
3、辦公設備分配不合理，造成一些設備閑置。
針對公司資產管理存在的問題，我部門認為可從以下方面入手進行管理：
1、實行資產責任追蹤制度。
一是制作《資產管理責任書》，明確財產物資負責人，規定資產改造、維修、處置等程序；
二是公司資產實行部門第一責任人負責制，即部門經理為本部門資產第一負責人，并與之簽訂《資產管理責任書》
三是通過對固定資產各個環節的嚴格管理、層層落實責任人的方法，隨時發現問題，對造成固定資產不良后果的行為，要追究其責任人。
2、建立并完善固定資產編碼。
一是建立公司資產清單。以明確公司資產，作為固定資產盤點的最初依據；
二是以系統性、通用性、實用性、擴展性、效率性、成套性為原則編制資產編碼，每一資產都對應一個唯一的編碼，通過編碼可以在資產清單上查到這一資產的`全部信息。
三是制作并粘貼資產管理標簽，在標簽上體現出該資產的編碼、名稱、部門、使用人、監管人、建檔日期等信息；
3、及時調劑或處置閑置資產，提高資產利用率。
要樹立資產有償占用的觀念，一項資產如果不能給企業創造直接或間接的經濟效益，就應該重新審視這項資產的有用性，判斷其是否屬于閑置資產。對閑置資產，應及時申請調劑使用，實在無調劑使用價值的，應盡快處置；
通過此次公司資產盤點工作，明確了我部門下一步公司資產管理工作的重點：
1、加強管理。把公司資產管理作為部門管理中的一項重要日常工作，常抓不懈，規范程序，把好出入關，健全賬、證、卡的信息。加強核算，確保資產賬和實物賬保持一致。
2、嚴格檢查。對公司資產每月進行一次盤點，發現問題，及時處理。
3、抓好落實。重點做好公司資產管理流程以及制度的落實工作，在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協調、銜接，督導各部門抓好落實，努力把我部門公司資產管理工作提高到一個新水平。
在這次盤點中，很多同事對自己所負責的區域或范圍積極主動的去配合盤點，從而進一步體現了各位同事對該項工作的重視，這種積極主動的態度值得表揚，而且更需要各位同事在其他工作中繼續保持！
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制度原因
現行關于固定資產管理的制度是2010年頒布的 文：《財產管理制度修訂》，該文件就公司財產包括固定資產和低值易耗品等的采購及日常管理一起進行規范。該文件的部分內容與現行會計準則有一定的矛盾，如果不按新準則進行修訂的話，將對固定資產的相關賬務處理和統計的準確度產生不利影響。同時，由于該文件不是針對固定資產管理來制定的，部分內容規范有所欠缺，有必要針對固定資產制定一個專門的制度。
一、關于固定資產的定義
按新會計準則，固定資產的定義為：為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的使用壽命超過一個會計年度的有形資產。包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具、電子設備、其他設備等。新定義并未對固定資產的價值作出限制。而我公司現行的相關制度將“使用期限超過一年，單位價值不足2000元及有一定價值的各種機器、機械、運輸工具、家私、電器、設備、器具等”列入低值易耗品，這與現行會計準則明顯矛盾。
由于定義的不同，如果不及時修改，將致使相當一部分應該計入固定資產的財產列為低值易耗品，本應資本化的支入錯計為費用化支出。資本費用化可減少當期利潤，站在避稅的角度，能做費用就盡量做費用，這樣當年利潤要小些，相當于遞延了所得稅。但我公司正在努力成為一間公眾公司，所有的賬務處理都應該符合法規，經得起公眾的查詢，不能為了避稅做出違反法規的事情。相反，如果按法規進行賬務處理，能把報表上的資產價值增加，讓報表數據更美觀。
二、關于《財產管理制度修訂》的針對性
《制度修訂》中各部門職責沒有清楚闡明“盤點”這項固定資產管理中的重要工作，該文件關于盤點僅有寥寥幾字。財務部的職責為 ：“定期組織財產清查” ;主管部門職責：“配合總務部定期進行固定資產(財產)的清理盤點?！薄?/p>
至于總務要多久盤點一次，具體怎樣進行均沒有明確規定。
從財務管理組經理孫鵬處了解到，今年的財產盤點是在3月份進行的，現已到年底，再進行一次盤點的可能性很小。固定資產是一間公司里面資產的大頭，在我公司固定資產占全部資產的比例(用友數據)接近16%。如果管理制度里連盤點都沒有明確的規定，我們將無從正確把握公司的資產狀況。制度缺失帶來的后果是非常嚴重的!因此，我公司急需針對固定資產的特點制定相應的管理制度。
三、固定資產卡片
1、從孫鵬處了解到，財務部以前是有使用紙質卡片的，現在則統一使用用友賬上的固定資產卡片。
通過固定資產卡片可以清楚地看到固定資產的信息，比如原值、型號、存放地點、累計折舊等，根據卡片格式錄入所有相關信息后，可以更好地管理固定資產。而現時運通用友賬上的固定資產卡片信息不全，相當多的固定資產缺少“規格型號”和“存放地點”等信息。如果固定資產卡片的信息完整，將有效提高盤點的準確度。
2、固定資產名稱不規范，填寫隨意。
比如：編號000581、000588、000589的固定資產名稱為一串數字;編號001015的固定資產名稱為“其他”;編號000167-000187的固定資產名稱為字母加數字。
針對以上問題，強烈建議固定資產入賬時嚴格按照固定資產卡片上的格式，把所有已知的信息準確、規范填寫好。
關于盤點方面的問題：
1、部門分類口徑不一致
盤點清單上的部門分別為：編碼技術、財務部、企管部、產品供應部、銷售部、記賬部、總經辦(包含審計部)、信息部、倉管部;
用友賬上固定資產劃分部門為：編碼技術、財務部、企管部、產品供應部、銷售部、記賬部、總經辦、審計部、信息部、倉管進賬部、盤點組、儲運部、后勤總務、外貿部、信息項目。
經了解，這是由于我公司曾對各部門進行改制、重組導致部門的劃分及名
稱有所改變，而用友卻沒有相應作出調整所致。盤點清單與用友賬上部門劃分的不一致，導致了不能直觀、清晰地對比各部門固定資產的賬實差異。
建議用友固定資產系統盡快按照新的部門名稱重新命名。
2、盤點清單設計不合理
已入賬和未入賬的資產全混在一張資產盤點清單上，換句話說就是清單上既有低值品也有固定資產。清單上的資產有型號沒價值，而用友賬上的則有價值沒型號。由于用友賬上一直按照舊的固定資產定義(單價2000元以上)入賬固定資產，所以在用盤點清單和用友賬上核對時容易造成混亂。
例如：資產清單上企管部有一臺佳能SD780IS數碼相機，在盤點清單上看不到其價值。如果這臺相機單價2000元以下，則可推斷該相機是低值品，不需要拿它和用友賬上對比;如果該相機單價2000元以上，則需要和用友賬上的相機作對比。而用友賬上的相機卻沒有型號，所以很難確定這臺相機是否在用友賬上。
把固定資產和低值易耗品等其他財產一起進行盤點，的確可以節省工作時間，不用每個部門都走兩趟。因此建議以后盤點能把固定資產和其他財產分列兩份盤點清單，這樣既不會增加工作量，也可以保證盤點的準確度。
3、 固定資產清單中的編碼是貼在固定資產上的，有一定的編制原則，而用友賬上的編碼是系統自動生成的，兩者之間沒有對應關系。盤點時是按照清單上的編碼進行的，盤點后再按清單上的數據和用友數據對比。如前所述，清單和用友賬上的數據口徑不一致，并不能準確地進行對比，所以盤點的效果不會很好。如果兩個編碼能用某種方式聯系起來，或者在實物上同時體現兩種編碼，將會使盤點工作的效率得到很大的提高。
建議：
⑴把兩種編碼用某種方式對應聯系起來，把用友賬上的編碼對應填寫到盤點清單上，同時，把盤點清單上的編碼對應填到用友的固定資產賬上，這樣盤點的效率和準確率將會大大地提高。
⑵利用運通的編碼技術優勢，在固定資產上貼上可機讀條碼。
5、關于《關于固定資產管理的報告》
今年的資產盤點是總務牽頭，財務部配合的。盤點完成后，由財務部門就固定資產盤點情況寫出《資產盤點報告》，今年的盤點報告是 《關于固定資產管理的報告》。據了解，該報告提出了一些建議并報送到相關領導處，但暫時未能看到具體的跟進動作。耗時數月的盤點工作，如果不能取得可用的成果，或者說成果不能得到有效利用，將是比較遺憾的。
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一 、貸款企業概況
**煤電于2005年6月28日注冊成立，是由淮南礦業(集團)有限責任公司(以下簡稱“淮南礦業集團”)和浙江省能源集團有限公司(以下簡稱“浙能集團”)均股出資建立的大型煤電聯合企業。注冊資本227224萬元，注冊地為洞山中路1號，下轄鳳臺電廠和顧北煤礦，位于淮南市鳳臺縣，其中鳳臺電廠裝機容量為2×600MW燃煤發電機組，顧北煤礦產能400萬噸/年。營業執照號碼為340400000021699，組織機構代碼證77737427-1，稅務登記證號碼340402777374271，貸款證號碼為3404010000102304，均已年檢。經營范圍：火力發電的開發、建設和營運，電力電量生產并上網銷售，煤炭生產與銷售。企業為我行行業重點客戶淮南礦業集團控股子公司，在我行2012年度的信用等級為AA+。
二 、股東情況介紹
(一)淮南礦業集團
淮南礦業集團位于淮南市洞山中路1號，于1981年11月成立，注冊資本為195.21億元，法人代表王源，營業執照號碼為340400000024302，組織機構代碼證15023000-4，稅務登記證340402150230004，貸款證號碼3404010000016667，均已年檢。經營范圍：煤炭開采與銷售，洗煤，選煤，機械加工，火力發電，瓦斯氣綜合利用(限分支經營)，工礦設備及配件、機械產品、購銷物流方
案規劃設計，物流專業人才培訓，物流專業一體化服務和信息化咨詢與服務等。
淮南礦業集團注冊資本195.22億元，系安徽省國資委直管企業，擁有現代化生產礦井13對，在建礦井3對，生產規模8000萬噸，居我省四大煤企之首;2011年煤炭產量6751萬噸，占安徽省原煤產量的50%，2012年中國煤炭企業100強排名第17位，是總行行業重點客戶。淮南礦業集團2012年度在我行信用等級為AA+級。2012年6月總行批復同意對淮南礦業集團整體授信100億元。
截至2011年末，淮南礦業集團資產總額12826900萬元，負債總額9537671萬元，資產負債率74.36%，銷售收入6960140萬元，利潤總額202080萬元，股東權益3289229萬元。2012年11月末淮南礦業集團總資產為14257968萬元，總負債為10774765萬元，資產負債率75.57%，銷售收入6552524萬元，利潤總額101906萬元，股東權益3483203萬元。
(二)浙能集團
浙能集團持有50%股權，是2001年5月經浙江省人民政府批準組建的省級能源類國有資產營運機構，營業執照經浙江杭州市工商行政管理局注冊登記，注冊資本100億元，注冊地為浙江省杭州市西湖區天目山路152號浙能大廈，營業執照號碼為3300001007698，組織機構代碼證727603769 ，稅務登記證號碼330000727603769，貸款證號碼為3301000001397351，均已年檢。浙能集團主要從事能源基礎產業(電力，煤炭，天然氣)的投資、生產經營、煤炭流通經營及天
然氣開發利用。企業在我行2012年度的信用等級為AAA。
截至2011年底，公司總資產1110.54億元，凈資產532.03億元;控股管理發電裝機容量2202萬千瓦，位列全國發電企業第十位，地方發電企業第二位。建成和管理天然氣管線560公里，擁有海運運力超50萬噸。集團公司業已成為全省規模最大的國有企業之一，全國具有一定影響、規模最大的地方能源企業之一。企業實力雄厚，具有較強的經營能力。
三、貸款企業經營者素質評價
公司法定代表人王源，1953年出生，1974年參加工作，大學文化，中共黨員，高級工程師，多年從事煤炭行業管理，管理能力強。2005年擔任**煤電法定代表人。
公司總經理金睿智，1974年出生，大學文化，歷任臺州發電廠財務部會計、副主任，浙江蘭溪發電公司財務部副主任、主任，浙能中煤舟山煤電公司財務部主任、副總會計師，現任**煤電公司總會計師，有較強的市場拓展能力和企業管理能力。
公司財務主管陳宏毅，1959年出生，1981年參加工作，大專文化，會計師，原在淮南礦業集團財勞部工作，現任公司財務部經理，他善于管理，在長期的企業財務管理中，積累了豐富的財務核算經驗。
四、企業生產經營情況
**煤電是全國真正意義上的大型煤電聯合企業，所屬的鳳臺電廠是是國家“皖電東送”規劃的首選項目之一。該企業一期采用60萬千瓦機組發電機類型，二期擬采用66萬千瓦機組發電機型，是我國
目前主力發電機型。企業并有配套煤礦，開采的電煤完全可供發電使用，具有較強的市場競爭力和抵御風險能力。
**煤電鳳臺電廠裝機容量為2×600MW的燃煤機組分別于2008年8月底和9月底上網發電，相繼投入生產，生產電力全部供往浙江。顧北煤礦第一采面2007年12月28日投入聯合試運轉。
截至2012年11月末，顧北煤礦原煤產量366.63萬噸，銷售煤炭318.91萬噸，銷售收入154354.88萬元，其中內銷收入32923.55萬元，利潤總額13927萬元;鳳臺電廠累計發電量688703萬千瓦時，上網電量654248萬千瓦時，銷售收入243903.86萬元，利潤總額13168萬元。
五、企業財務狀況評價
截至2012年12月**煤電總資產為905567萬元，總負債為658507萬元，流動資產為165475萬元，流動負債為275297萬元，存貨為13720萬元;銷售收入309750萬元，利潤總額24874萬元，凈利潤為18244萬元;經營性現金流量93698萬元，投資性現金流量-124958萬元，籌資性現金流量為35958萬元，凈現金流量4698萬元。
根據借款人提供的2010年、2011年和2012年的財務報表，得到主要財務數據如下：
(一)償債能力分析
**煤電2012年底的資產負債率為72.72%，較上年上升4.99個百分點。目前資產負債率在我行行業可接受值之內。2012年底，流動比率和速動比率分別為60.11%和55.12%，流動性一般，主要是由于該公司為大型煤電企業，前期主要是固定資產項目投入，流動資產占比很小?，F金流動負債比率為34.04%，高于行業平均值,表明企業實際償債能力較強。
(二)營運能力評價
由于所處行業的優勢和特點，企業2012年的總資產周轉次數、流動資產周轉次數、應收賬款周轉次數、存貨周轉次數分別為0.36、2.63、10.06、19.45，均優于行業平均值，說明企業的資產使用效率較高、應收賬款回收較快，存貨變現能力較強。因此該企業營運能力較強，資金利用效率較高，從而可以提高企業的盈利能力和償債能力，抵御市場的風險能力較強。
(三)盈利能力評價
在盈利能力方面，2010-2012年該公司銷售凈利率4.77%、7.1%、
5.89%，凈資產收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司凈資產收益率高于行業可接受值，表明公司盈利能力較強;總資產報酬率5.5%、6.92%、6.24%，遠高于行業可接受值，表明公司資產總體獲利能力較強;盈余現金保障倍數5.91、3.17、5.14, 高于行業可接受值。從公司盈利能力的各項指標可以看出，公司盈利能力穩步增強，并優于行業值。
2011年公司發電量81.03億度，上網電量76.79億度;2012年公司發電量77.01億度，上網電量73.21億度，發電量較上年減少4.02億度，上網電量較上年減少3.58億度。公司2012年實現凈利潤18307萬元，較上年減少4377萬元。由于華東電網有限公司2012年購電需求量減少，導致**煤電發電量與上網電量減少，公司凈利潤出現一定下滑。從總體上看，公司近三年凈利潤較為穩定。截至2012年12月，企業實現凈利潤18307萬元，盈利能力較強。
(四)現金流量分析
從企業現金流量來看，企業經營現金流為正，投資現金流為負，籌資現金流為正，說明企業的經營狀況良好：企業有足夠的經營性現金流，一方面在償還以前的債務，另一方面又在繼續投資。企業現行運行兩組機組，每年都需要分別對機組按照A、B、C三檔(分別為大修、中修和小修)進行檢修，2010年與2011年由于部分機組大修，停機時間較長，使得經營活動現金流量有所減少。2012年報表顯示經營活動現金流量已有所增加且凈現金流量已為正值，說明企業經營能力得到提升。
六、或有事項評價
經查詢2013年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統，企業目前無對外擔保信息，無涉及訴訟信息。
七、企業資信狀況評價
(一)企業整體用信情況
經查詢中國人民銀行貸款咨詢系統，顯示該公司貸款卡處于正常狀態。截至2013年1月5日人民銀行企業征信報告顯示：貸款余額413810萬元，保理余額24300萬元，承兌匯票余額7403.5萬，該客戶有欠息記錄，余額為0，經調查人了解為系統原因導致還息入賬延誤，非客戶主觀惡意行為，客戶有墊款記錄，墊款余額為0。經2013
年1月5日中國人民銀行貸款咨詢系統查詢，借款人在他行信貸五級分類情況均為正常。高管人員信息查詢，法人代表王源個人信用良好，總經理金睿智個人征信良好，財務負責人陳宏毅個人征信良好。
經調查，**煤電2012年末實際在各家金融機構用信情況如下表：
(二)企業與我行合作情況
該企業是淮南市重點企業，股東背景實力雄厚，一直以來都是各家商業銀行關注的重點。2005年12月我行對該公司發放了2.4億元過橋貸款，雙方開始合作，為了與該公司進一步合作，獲得該公司項目貸款份額，增加我行收益。隨后，我行向總行申請對**煤電的煤電一體化項目發放項目貸款15億元?？傂杏?007年6月12日下發了《關于浙煤電有限責任公司固定資產貸款的批復》(農銀復[2007]964
號)，同意向**煤電有限責任公司發放固定資產貸款15億元，用于**煤電一體化工程項目建設?？傂杏?010年6月13日下發了《關于淮南礦業(集團)有限責任公司授信的批復》(農銀復[2010]825號)，同意向**煤電有限責任公司授信6億元，其中煤電一體化項目固定資產貸款3.6億元，中短期信用2.4億元。總行于2012年7月5日同意對淮南礦業(集團)有限責任公司整體授信100億元人民幣，期限2年，調整后**煤電在我行授信額度12億元，其中鳳臺電廠煤電一體化二期項目固定資產貸款7億元，中短期信用5億元，可采取信用方式。截至2013年1月5日，**煤電有限責任公司在我行用信余額為4.88億元，全部為流動資金貸款，均為正常貸款。
八、結論
總結以上對承貸主體基本狀況的分析，我們認為：承貸單位主要管理人員具有豐富的行業建設及經營管理經驗，預計能夠勝任本項目建設及運營管理工作的需要。承貸主體債權債務關系清晰，具備承貸主體資格。
第二章 項目工程技術評價
本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程，建設規模為2×660MW超超臨界燃煤發電機組，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產。
一、 項目建設必要性
(一)電力市場需要
根據浙江電網“十二五”電網發展規劃報告的分析預測，即便考慮全部區外來電，2014年仍虧缺電力10140MW，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320MW，2014年虧缺電力達11460MW，因此本工程在2013年底投產并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。
(二)符合國家產業政策和技術政策的要求
本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優化利用效率顯著，坑口發電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強的市場競爭優勢。項目采用660MW超超臨界燃煤機組先進技術，符合節能優先戰略和能源科技進步戰略。
(三)符合環境保護和可持續發展的要求
本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施，燃煤利用率高，符合國家相關政策，有利于環境保護和能源資源節約，推動經濟的可持續發展。
(四)實現大型國有企業的強強聯合，推動區域經濟發展
本項目由淮南礦業集團與浙能集團利用各自的優勢共同投資建設?；茨系靥幇不帐。洕l展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源;浙能集團集建設大電廠的資金、管理、技術和人才方面的優勢于一體，淮南礦業集團與浙能集團強強聯合建設坑口電廠，可充分發揮各自優勢，促進地區經濟共同發展，扶持工業發展落后地區，推進地
區合作。
結合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性。
二、項目建設內容
此次工程建設主要涵蓋電廠廠區布置、熱力系統、燃料系統、廠內輸煤設施、除灰渣系統、化學水處理系統、水工、采暖通風、建筑部分和結構部分等。
本期擴建二臺國產超超臨界660MW凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數變壓直流爐、一次再熱、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐;汽輪機為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機;發電機為水氫氫冷卻、額定功率660MW，額定電壓20KV，采用靜態勵磁方式。
三、項目建設的合法性
安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復、路條、項目環保方案批復和電網接入系統審查意見等。
相關批復情況如下：
(一)根據發改能源【2012】4117號文，國家發展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優勢轉化為經濟優勢，并滿足浙江省經濟發展用電需求，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程;項目建設地址為安徽省淮南鳳臺縣桂集鄉和城北鄉境內。
(二)根據環審【2012】44號文，中華人民共和國環境保護部2012年6月7日出具《關于淮南煤電基地鳳臺電廠二期(2×660MW)
擴建工程環境影響復核報告書的批復》，批復意見如下，項目建設符合國家產業政策、清潔生產要求，在落實報告書提出的環境保護措施后，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當地環境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝、環境保護對策措施進行項目建設。
(三)根據國土資預審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660MW擴建工程用地符合當地土地利用總體規劃，同意通過用地預審;項目在初步設計階段，應優化設計方案，從嚴控制建設用地規模，節約和集約用地;建設項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實;認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農民的合法權益;項目核準后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規定，辦理建設用地報批手續。
(四)根據【2012】103號文，國家電網公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統設計審查意見。因此根據中國電力規劃設計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(五)根據國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國
家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》，函復如下：為滿足浙江省經濟社會發展對電力的需要，充分發揮安徽省能源基地優勢，繼續推進“皖電東送”戰略實施，優化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作;本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發電機組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設規模132萬千瓦;請按照國家節能減排、電力產業發展政策和抗災能力建設等有關要求，對項目技術經濟可行性進行論證;按照國家規定落實電廠外部建設條件，做好規劃選址、土地利用、環境保護、水土保護、銀行貸款、電網接入和燃料資源論證等工作，并取得相關部門和單位的同意文件。
根據以上內容，合法性手續基本具備。
四、項目建設條件
(一)項目建設環境
電廠廠址位于淮南市鳳臺縣桂集鄉和城北鄉境內，南側為國家鐵路—阜淮線，東側為鳳蒙公路。本期工程位于一期工程施工場地上連續擴建，地址構造相對穩定且工程地質條件較好，適宜建廠。
(二)接入系統
電規規劃[2012]422號，在《安徽鳳臺電廠二期擴建2*660MV機組工程接入系統設計復核報告評審意見》中同意豐臺電廠二期機組采用原審定接入系統方案，即以500kv電壓等級接入電廠一期升壓站，不新增出線。
(三)燃料和運輸
顧北礦所屬**煤電有限責任公司，是鳳臺電廠的配套煤礦，礦井已于2007年底投產，年實際產能可達600萬噸，資源豐富，能夠滿足電4臺機組燃煤需求。同時淮南礦業集團公司還承諾可從其所屬的顧橋礦(年生產能力1000萬噸)和張集礦(年生產能力600萬噸)調劑供煤。電廠本期工程可利用一期工程建成的鐵路專用線，鐵路運力可以滿足一、二期4臺機組容量燃煤運輸需求。
(四)交通運輸
電廠南鄰阜淮鐵路，東靠鳳-蒙公路，電廠建設期間材料、設備運輸方便，工程主要重、大件設備可采用鐵路或公路運輸。
(五)水源
鳳臺電廠一期二期工程以淮河為取水水源，水利部淮河水利委員會水行政許可“淮委許可(2008)1號”文件同意鳳臺電廠二期工程取用淮河水，年取水總量最大達1375萬m3，最大允許取水流量0.80m3/s。本工程水源已落實。
(六)貯灰和渣場
與一期工程相同，本期沿用干除灰渣、灰渣分除方案。一期工程灰渣堆場初期庫存容511.6×104m3，能滿足一、二期4臺機組堆放灰渣，因此本期工程不再擴建灰渣場。
五、工程技術評價
(一)主機技術評價
項目機組選擇超超臨界機組，具有良好的經濟性。
根據對國內已投運和在建機組的調查，以600MW等級機組為例，
亞臨界、超臨界、超超臨界機組經濟指標比較如下表所示：
備注1)汽機熱耗值為參考工程平均水平;2)全年設備利用小時數按5000小時計。
從上述比較可以看出：超超臨界機組由于效率的提高，會使機組煤耗下降。相比超臨界或亞臨界機組，每年可節約幾萬至十幾萬噸煤，降低運行費用;同時，面對越來越高的環保要求，節能減排的壓力越來越大，采用超超臨界機組與亞臨界和超臨界機組相比，可以降低電廠的污染物排放水平。而在技術經濟比較合理的前提下，進一步提高超超臨界參數能夠使得超超臨界機組的環保和經濟雙重效益更加顯著。
(二)機組參數選擇評價
機組參數選擇26MPa/600℃/600℃。近年來，國外超超臨界機組的蒸汽壓力大多采用比常規超臨界機組稍高的壓力，國內采用引進技
術生產的已投運或在建項目機組初壓也都選擇在25～27 MPa之間，在初壓的選擇上充分利用目前國產化引進機組成熟的設計模塊，降低工程造價。
對于再熱溫度，從600提高到610℃，機組熱耗約可降低13～16 kJ/kW.h，但設備價格有較大的增加，鍋爐的價格約提高2000～3000萬元，再熱管道約增加1000～1200萬，汽機的價格約增加200～400萬不等。而且目前世界上已投運機組采用610℃僅有3臺，且投運時間也不長，其中一臺機組汽機高中壓轉子材料已停止生產，從汽機制造廠提供的資料看，采用610℃方案，其本體的設計并無更多的措施，僅僅是在利用材料本身的裕量。因此無論從經濟比較還是機組運行的`安全可靠性來看，就目前而言，再熱溫度采用600℃是合適的。
(三)脫硫工藝技術評價
本項目采用石灰石-石膏濕法脫硫工藝，該工藝適用于任何含硫量的煤種的煙氣脫硫，脫硫效率達95%以上，可以滿足脫硫率的要求。脫硫所用石灰石資源豐富，運輸方便，脫硫副產品——脫硫石膏又可以作為石膏板或水泥緩凝劑得到有效利用。
(四)脫銷工藝技術評價
本工程煙氣脫硝方案擬采用選擇性催化還原法(SCR工藝)，SCR技術成熟，脫硝效率較高，一般為70～90%。在國外采用較多，尤其在600MW及以上大容量機組采用更多。還原劑的選擇有尿素、液氨、氨水，但綜合各種因素，液氨具有最低的設備投資，最低的藥品年運行費用，最少的藥品運輸量，最低的能耗，且液氨在SCR系統中安全
使用了20多年。故本期工程煙氣脫硝系統用還原劑擬為液氨。供氨系統由脫硝島供應商成套供貨。
六、項目工程組織及建設進度 (一)項目設計情況
根據中國電力工程顧問集團華東電力設計院2011年12月編制的《安徽鳳臺電廠二期擴建工程補充復核可行性研究》總報告，中國國際工程咨詢公司關于**煤電基地鳳臺電廠二期擴建工程可行性研究報告出具了審查意見。
(二)項目建設進度
鳳臺電廠二期擴建工程項目取得核準文件，文件號：發改能源[2012]4117號。依據原電力工業部電建[1997]253號文《電力工程項目建設工期定額》中有關規定，施工綜合控制輪廓進度分別安排如下：施工準備期為6個月，自工程開工至#3機組投產為24個月，機組投產間隔期為4個月，總建設工期為28個月。
七、項目經營管理方式評價
**煤電的股東為淮南礦業集團和浙能集團，兩股東具有豐富的煤炭和電力項目開發建設及管理經驗。因此，預計本項目能夠按照各項規程規定嚴格控制工程施工質量、工程進度和投資概算，由于對參建單位資質以及建設水平有嚴格的要求，使項目建設具有科學性和先進性。
綜合分析認為，項目的經營管理方式較為先進、合理。
第三章 市場分析
本項目屬于 “皖電東送”工程之一，所發電量全部由浙江省消納，屬浙江省外電源基地。因此評估小組對全國電力行業狀況、華東及浙江電網現狀，目標市場需求分析如下：
一、全國電力市場分析
(一)截止2012年9月全國電力市場綜述
2012年1-9月份，全國電力供需總體平衡，受經濟增長放緩等因素影響，全社會用電量增速持續低位下行。其中，第一產業用電量同比下降0.3%。第二產業及其所屬工業、制造業用電量同比分別增長2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分別回落9.2、9.1和10.1個百分點;第二產業第一、二、三季度用電量同比分別增長4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二產業前三季度所占全社會用電量的比重同比降低1.4個百分點;第三產業及城鄉居民生活用電量同比分別增長11.3%和11.6%，所占全社會用電量比重分別同比提高0.7和0.8個百分點。
截至2012年9月底，發電裝機容量增速小幅回落，但仍保持增漲態勢，表明結構調整加快，裝備技術水平進一步提高，節能減排取得新進展。全國6000千瓦及以上發電裝機容量10.63億千瓦，其中，水電2.05億千瓦、火電7.87億千瓦、核電1257萬千瓦、并網風電5521萬千瓦。前三季度，全國新增發電生產能力4138萬千瓦，同比減少824萬千瓦，增速有所放緩。
(二)2007～2012年全國電力市場變化
1、2007～2012年全國裝機總量變化
從2007～2012年三季度，我國電力裝機容量增加約3.497億千瓦，電力行業呈現上升發展態勢，但發展速度出現放緩跡象，其主因系我國經濟的持續發展和經濟結構的進一步調整，我國電力裝機更加注重裝機結構的調整，但仍將維持增長態勢。
2、2007～2012年三季度我國電力市場用電量變化
? 全社會用電量年度數據
近5年全國全社會用電量處于增長態勢，2011年全國全社會用
電量46928億千瓦時，比上年增長11.74%。其中，第一產業用電量1015億千瓦時，比上年增長3.92%;第二產業35185億千瓦時，比上年增長11.88%;第三產業5082億千瓦時，比上年增長13.49%;城鄉居民生活5646億千瓦時，比上年增長10.84%。工業用電量34633億千瓦時，比上年增長11.84%，其中，輕、重工業用電量分別為5830億千瓦時和28803億千瓦時，分別比上年增長9.25%和12.38%。第二產業仍是拉動用電增長的決定因素;其中，輕工業用電增速低于重工業，且差距拉大。第三產業用電增長13.5%，增長勢頭較好。
? 2012年前三季度各產業累計用電結構及變化
2012年前三季度，全國全社會用電量3.69萬億千瓦時，同比增長4.8%，增速同比回落7.1個百分點。分季度看，第一、二、三季度，全社會用電量同比分別增長6.8%、4.3%和3.6%，與GDP增速逐季回落、但增速環比回落幅度逐季收窄的變化趨勢一致。前三季度，第一產業用電量同比下降0.3%。第二產業及其所屬工業、制造業用電量同比分別增長2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分別回落9.2、9.1和10.1個百分點;第二產業第一、二、三季度用電量同比分別增長4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二產業前三季度所占全社會
用電量的比重同比降低1.4個百分點，對全社會用電量增長的貢獻率大幅低于上年同期30.2個百分點，拉動全社會用電量增長的作用明顯減弱。
(三)2012年1-9月份全國發電用電情況 1、用電情況分析
受經濟增速下滑影響，用電需求放緩，2012年1-9月份，全社會用電量36882億千瓦時，同比增長4.83%，增速與上年同期相比回落7.12個百分點。其中，9月份，全社會用電量4051億千瓦時，同比增長2.92%，增速與上月相比回落0.66個百分點，與上年同期相比回落9.25個百分點，創下了自2009年6月份以來40個月新低。
2011-2012年9月我國全社會用電量結構
數據來源：世經未來
從全社會用電量結構看，1-9月份，第一產業用電量同比下降0.3%。第二產業及其所屬工業、制造業用電量同比分別增長2.9%、2.9%和2.3%，增速同比分別回落9.2、9.1和10.1個百分點;第二
產業第一、二、三季度用電量同比分別增長4.5%、2.9%和1.6%，增速逐季回落;第二產業前三季度所占全社會用電量的比重同比降低1.4個百分點，對全社會用電量增長的貢獻率大幅低于上年同期30.2個百分點，拉動全社會用電量增長的作用明顯減弱;第三產業及城鄉居民生活用電量同比分別增長11.3%和11.6%，對全社會用電量增長的貢獻率分別高出上年同期13.1和18.2個百分點，對全社會用電量增長起到較大的拉動作用;所占全社會用電量比重分別同比提高0.7和0.8個百分點。
2、發電生產情況
2012年1-9月份，全國規模以上發電企業累計完成發電量35834億千瓦時，同比增長3.6%，增速與上年同期相比回落9.1個百分點，與1-8月份相比下降0.2個百分點。9月1日至10月15日，調度口徑月累計發電量每日同比由-1.73%爬升至2.75%。
2011-2012年9月發電量情況
單位：億千瓦時，%
數據來源：世經未來
2012年1-9月份，全國發電設備累計平均利用小時3439小時，
同比降低151小時。其中9月份，全國規模以上發電企業發電量3907億千瓦時，同比增長1.5%，增速環比下降1.2個百分點，與上年同期相比回落10個百分點。
? 超市固定資產述職報告 ?
【摘要】開展全面的資產清查工作對行政事業單位的資產管理具有極其重要的意義。本文分析了資產清查工作在行政事業單位資產管理中存在的問題，并對如何更好的發揮資產清查的作用提出了幾點建議。
【關鍵詞】行政事業單位國有資產管理資產清查
所謂行政事業單位資產清查，是指各級政府及其財政部門、主管部門和行政事業單位，根據專項工作要求或者特定經濟行為需要，按照規定的政策、工作程序和方法，對行政事業單位進行賬務清理、財產清查，依法認定各項資產損溢和資金掛賬，真實反映行政事業單位國有資產占有使用狀況的工作。由此可見，資產清查可以真實反映行政事業單位的資產及財務狀況，保障行政事業單位國有資產的安全完整。
1資產清查管理中存在的問題
1.1資產管理人員業務素質不高
清查核資中發現行政事業單位賬務處理不規范、賬表不符、賬實不符的問題較為普遍，這與財會人員的更換頻繁，業務素質不高有很大關系。一些財會人員只管一般的核算而忽視資產管理；崗位更換頻繁，業務素質不高，業務不熟悉，嚴重影響了清查核資的質量和進度。
1.2賬務處理不規范
大多數單位存在著購置固定資產不走政府采購程序，自行采購的現象。固定資產毀損、報廢、調撥時，不按規定的程序報經審批，自行處理，不嚴格履行國家財務制度規定的程序，財務處理不規范。如購置固定資產時只列支出費用，不記固定資產賬；上級調撥的資產，既不入賬，又無專人管理，有的甚至長期由私人使用；資產報廢、毀損的，沒有及時按有關規定進行核銷處理，仍將其長期掛在賬上。
1.3資產處置隨意性大
有的單位擅自處置國有資產，存在資產報廢、調撥手續不全且未按規定報經主管部門或財政部門審批；對應當通過資產評估的資產，未經評估，低價處置；資產處置收入不上交財政等。
1.4資產清查工作認識不足
相當一部分單位存在“重預算、輕資產”，“重購置、輕管理”的問題，管理意識淡薄，部門管理混亂，不重視資產的使用效益。有些價值較高的資產在某個項目中僅使用幾次之后，后大部分時間處于閑置狀態，經濟效益低，資金以設備形式固化，失去流動性。
2對資產清查工作的幾點建議
2.1加強會計人員培訓，提高財會人員業務素質
各單位應切實提高財會人員業務素質，加強財會人員業務知識的培訓。加強單位財會人員業務知識培訓，除財務會計理論、與日常工作相關的實務等基礎知識的培訓以外，還要注意資產管理知識培訓，使財會人員在業務知識和和管理能力上與時俱進，不斷提高管理水平、業務水平及實務工作能力。同時，財會人員要進一步加強責任心，規范會計核算，積極主動地將財務工作和日常資產管理有機結合起來，將資產變動及時在賬務上進行相應處理，從而杜絕賬外資產的存在和損失掛賬的發生。
2.2建立完善的資產清查制度，保證資產的完整性、真實性
各單位要建立健全資產清查制度，將清產核資工作作為經常性的自查工作來做，使之走上制度化、經?；壍?，做好單位的“大管家”。
為保護國有資產的安全與完整，保證會計資料的真實性，可采取以下措施：一是要建立定期清查制度。各單位（部門）至少每年年終應對資產進行一次全面的清查核對，對資產盤盈、盤虧的情況，應編制固定資產盤盈盤虧報告表，以國家有關政策，嚴格執行審批程序；對資產結構和管理現狀進行分析，查明固定資產有無使用不當或長期閑置等情況，盤活存量資產，防止積壓閑置；對資產管理工作規范，成績顯著的單位（部門）或個人予以表彰，對資產管理不力的單位（部門）或個人予以批評，促進國有資產保值增值。二是建立重點抽查制度。各單位的財務部門要依據會計核算資料，對資產使用重點部門進行重點抽查核對。做到賬、卡、物相符。三是建立離任核查制度。單位領導或資產使用、管理人員離任時，要組織資產核查工作，辦理資產移交和監交手續，確保人走賬清，防止資產流失。四是建立中介機構對資產清查結果的審計制度，即請社會中介機構對自查結果進行專項審計。各單位向財政部門上報的資產清查工作結果報告，應當包括社會中介機構出具的專項審計報告。
2.3融入現代化管理理念，提高固定資產管理效率
固定資產管理作為事業單位的重要組成部分，是事業單位正常運行的基礎。隨著網絡技術的深入發展和普及，為單位各種管理現代化提供了有力的理化基礎，也是固定資產管理科學化、信息化的重要條件。各單位應充分利用好固定資產管理系統，對數據進行分類、統計、匯總，建立程序化、制度化、規范化的固定資產管理機制，為事業單位資產管理現代化提供強大的可行性依據；充分運用計算機等現代化工具加強對資產數量和質量的監控，將單位的資產管理與財務管理結合起來，將資產管理與資金結合起來，將資產的價值管理和實物管理結合起來，及時記錄、反映單位的資金運作情況及資產存量和變量，實現由靜態管理向動態管理的轉變，真正發揮存量資產的效能，避免資產的流失。
2.4鞏固資產清查工作成果，規范資產管理
資產清查工作完成后，要及時進行查漏補缺。對本次資產清查中漏報和錯報的資產、資產盤盈、各項資產損失、資金掛賬以及往來賬款等進行清理核實后，按資產清查規定申報處理；對本單位內部執行管理制度的情況進行全面的檢查落實，促進各部門按制度辦事；對本單位各項內部管理規定進行全面的清理，按國家現行有關文件規定進行修改、補充、完善。
建立健全各項管理制度，逐步建立覆蓋資產管理全過程的制度體系，全面提高資產管理的制度化、規范化水平，防止“前清后亂”。在制定本單位國有資產管理制度中，涉及國有資產處置的審批程序、審批權限等內容，要嚴格執行財政部有關規定。充分利用資產清查各項數據資料的分類，認真分析資產管理中的“弱點”和“盲點”，提出對策建議和整改措施，形成綜合報告，為以后的資產管理夯實基礎，使本單位資產管理水平邁上新臺階。同時，要對在資產清查中新形成的資料進行分類整理形成檔案，按國家制定的有關會計檔案等管理辦法進行管理。
固定資產清查是事業固定資產管理工作中不可或缺的一部分，通過資產的清查，可以摸清“家底”，發現固定資產管理中的“漏洞”，防止資產流失，優化資源配置,避免資產浪費及強化固定資產管理，并有助于保證固定資產的真實性和完整性，充分發揮固定資產的潛力，提高資產的使用效率。
參考文獻：
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[2]李文英.固定資產清查之我見[J].科學與工程技術，20__（6）
? 超市固定資產述職報告 ?
本次資產評估范圍為本次評估目的所涉及的咸陽石油鋼管鋼繩廠的資產及相關負債，以剝離后的資產負債表為基礎，凡列入該表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。具體資產類型包括：流動資產、長期投資、固定資產、流動負債、長期負債。
納入本次資產評估范圍的資產與委托評估及企業進行資產評估立項申報時所申報的資產范圍一致。
根據經上級主管部門批準的改制方案原則和委托雙方的要求，土地資產不進入本次評估范圍。新設公司擬采用租賃方式使用相關土地，有關手續委托雙方已按土地管理規定的程序進行辦理。
? 超市固定資產述職報告 ?
2018固定資產評估報告范文
資產評估報告，是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。下面是小編整理的2018固定資產評估報告范文的相關內容，歡迎瀏覽。
固定資產評估報告范文【1】
一、委托方和其他評估報告使用者:
委托方:珠海**股份有限公司
委托方以外的其他評估報告使用者:天津中富容器有限公司資產轉讓涉及的相關各方。
二、資產占有方基本情況:
名稱:**有限公司
注冊號:企合津總字第000670號
登記機關:天津市工商行政管理局
地址:天津經濟技術開發區
法定代表人:黃樂夫
企業類型:中外合資經營
經營范圍:生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監控化學品除外)
三、評估對象:
(一)評估對象:
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況:
1、車間裝修工程狀況和權利狀況:
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續租，沒有租期的限制，維護保養狀況良好。
清查調整后評估帳面原值:635,000.00元，凈值:612,380.03元。
2、建筑物裝修情況:
裝修工程包括:1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況:
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。
如:大桶機等。
部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的:
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
五、價值類型和定義:
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
六、評估基準日:
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件:
(一)評估假設:
1、本次評估的基本前提是國家宏觀經濟政策無重大變化、評估對象的現狀條件基本保持不變;
2、本次評估沒有考慮特殊的交易方式可能追加付出的成本費用等對評估值的影響，也未考慮遇有自然力和其他不可抗力對評估值的影響;
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續使用的假設前提下進行估算，當假設條件發生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件:
1、本評估結果依照法律法規的有關規定，針對本次評估目的，并在被評估企業所處現行經營條件不變的情況下有效;
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。
(三)評估結論的有效使用期限:
本評估報告依照法律法規的規定發生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內有效。
(四)評估報告的使用范圍:
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
八、評估依據:
(一)行為依據:
委托方與本所簽訂的資產評估業務約定書
(二)法規依據:
1、《資產評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)
2、《關于發布<資產評估操作規范意見(試行)>的通知》(中評協[1996]03號)
3、《關于印發<資產評估報告基本內容與格式的暫行規定>的通知》(財評字[1999]91號)
4、《房地產估價規范》(GB/T50291-1999)
5、有關部門制定的法律、法規、標準
(三)產權依據:
1、主要設備報關單、購置合同和發票。
(四)取價依據:
1、天津工程造價信息;
2、《機電產品報價手冊》;
3、《全國資產評估價格信息》;
4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。
九、評估方法:
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序實施過程和情況:
(一)明確評估業務基本事項:
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業務約定書:
20**年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業務約定書。
(三)編制評估計劃:
本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。
由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。
(四)現場調查:
根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:
根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算:
根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
(七)編制和提交評估報告:
項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。
十一、評估結論:
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣711.92萬元，調整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。
(具體詳見固定資產清查評估明細表)
十二、評估報告特別事項說明:
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發生任何重大變化。
但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。
(二)遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的'責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業在評估時未作特別說明,在評估人員根據專業經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。
(七)《固定資產-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監管期內，依《中華人民共和國海關法》的規定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。
另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
固定資產評估報告范文【2】
一、緒言
中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在20XX年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
現謹將資產評估情況及評估結果報告如下:
二、委托方及資產占有方簡介
委 托 方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠
濟南柴油機股份有限公司簡介如下:
注冊地址及主要經營場所地址:濟南市文化西路14號
法定代表人:王濤
注冊資本:10,400萬元
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。
該公司19XX年9月經中國證監會發字(1996)226號文批準向社會公開發行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，2000年度實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:
企業名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠
注冊地址:咸陽市東風路35號。
法定代表人:曹家麟
注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元
經濟性質:咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
? 超市固定資產述職報告 ?
根據《xxxxxx財政局資產清查暨政府資產報告試點工作的通知》(x財發〔20xx〕xx號)文件的要求,我們對本單位進行資產清查?，F將有關資產清查情況報告如下:
一、資產清查基本情況
(一)本單位成立于xxx年,屬于差額補償事業單位,主管部門是xxx,法定代表人是xxx,負責人是xxxx，法定地址為xxxx,人員編制xx人,在編xx人,實有人員xxxx人。單位主要職能為為人民身體健康提供醫療與預防保健服務、醫療與護理、醫學教學、醫學研究、衛生醫療人員培訓、衛生技術人員繼續教育、保健與將康教育。
(二)工作基準日:本單位資產清查工作基準日是20xx年12月31日。
(三)資產清查工作范圍
本次資產清查的工作范圍是:xxxxx醫院所屬資產。
(四)清產核資工作具體實施情況
1,本次清產核資工作的主要內容為:基本情況清理,帳務清理,財產清查,完善制度。
xxx。
二、資產清查工作結果
通過對本單位20xx年12月31日會計報表及資產損益情況的清查,本單位資產總額賬面值為xxxx元,清查值為xxxx元:負債總額賬面值為xxxx元,清查值為xxxx元:凈資產總額賬面值為xxxx元,清查值為xxxx元。無差額元,賬實相符。具體情況為:資產類：銀行存款xxxx元；其他應收款xxxx元；固定資產xxxx元；一處在建工程，金額為xxxx元。
負債類：應付賬款xxxx元，其他應付款xxxx元。
凈資產：專用基金xxxx元，代沖基金xxxx元，財政補助結余xxxx元
? 超市固定資產述職報告 ?
第十七條 在固定資產投資項目設計、施工及投入使用過程中，節能審查機關負責對節能評估文件及其節能審查意見、節能登記表及其登記備案意見的落實情況進行監督檢查。
第十八條 建設單位以拆分項目、提供虛假材料等不正當手段通過節能審查的，由節能審查機關撤銷對項目的節能審查意見或節能登記備案意見，由項目審批、核準機關撤銷對項目的審批或核準。
第十九條 節能評估文件編制機構弄虛作假，導致節能評估文件內容失實的，由節能審查機關責令改正，并依法予以處罰。
第二十條 負責節能評審、審查、驗收的工作人員徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守，導致評審結論嚴重失實或違規通過節能審查的`，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十一條 負責項目審批或核準的工作人員，對未進行節能審查或節能審查未獲通過的固定資產投資項目，違反本辦法規定擅自審批或核準的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十二條 對未按本辦法規定進行節能評估和審查，或節能審查未獲通過，擅自開工建設或擅自投入生產、使用的固定資產投資項目，由節能審查機關責令停止建設或停止生產、使用，限期改造;不能改造或逾期不改造的生產性項目，由節能審查機關報請本級人民政府按照國務院規定的權限責令關閉;并依法追究有關責任人的責任。
? 超市固定資產述職報告 ?
任務五
一、確定固定資產審計目標； A 內控是否完善
B資產負債表中記錄的固定資產是存在的。C所有應記錄的固定資產均已記錄。
D記錄的固定資產由被審計單位擁有或控制。
E固定資產以恰當的金額包括在財務報表中，與之相關的計價或分攤已恰當記錄。F固定資產已按照企業會計準則的規定在財務報表中作出恰當列報。
對比：一般審計目標分為九項：①總體合理性；②真實性；③完整性；④所有權；⑤估價；⑥截止；⑦機械準確性；⑧披露；⑨分類。這九項適用所有項目。
二、審計程序
1、初步評估風險
基于對被審計單位及其環境的了解，通過進行以下比較，并考慮有關數據間關系的影響，建立有關數據的期望值：
1）分類計算本期計提折舊額與固定資產原值的比率，并與上期比較。
2）計算固定資產修理及維護費用占固定資產原值的比例，并進行本期各月、本期與以前各期的比較。發現差異，進一步調查并獲取充分的解釋和恰當的佐證審計證據
2、內控制度的測試：了解固定資產管理的規范流程，了解內控制度，進行被審計單位的內控測試
3、實質性程序的分析
三、案例分析
基本案情1:審計人員對某公司固定資產進行審查時，發現下列問題：
2008年9月購入專用設備一臺，買價300 000元，共發生運雜費2 000元和設備安裝費2 500元，兩筆費用都計入管理費用。專用設備于該年9月投入使用（該設備預計凈殘值為0，采用直線法折舊，年折舊率為10%）。
分析要點:指出上述處理存在的問題,并作賬務調整。
答案提示：存在固定資產的計價錯誤。購入固定資產的原值包括買價，運雜費和安裝調試費。由于計價錯誤，將會影響到本年度損益及資產負債表上的資產項目及折舊額。現調整如下：
應補提的折舊數＝4 500×10%×3/12＝112.5（元）借：固定資產 4 500 貸：累計折舊 112.50 以前年度損益調整 4 387.50 基本案情2：審計人員在審查2008年11月基本生產車間設備計提折舊情況,在審閱固定資產明細賬和制造費用明細賬時發現以下情況: ⑴ 10月末車間計提折舊額為14 000元,年折舊率為6%；
⑵ 10月末購入設備一臺，原值20 000元，已安裝交付使用；
⑶ 10月份將原來未使用的一臺設備投入車間使用，原值為10 000元； ⑷ 10月份交外單位大修設備一臺，原值50 000元；
⑸ 10月份技術改造設備一臺，當月交付使用，該設備原值為200 000元，技術改造支出50 000元，變價收入20 000元；
⑹ 11月份該車間設備計提折舊21 000元。
分析要點：該企業10月份計提折舊無誤，驗證11月份計提折舊數是否正確。答案提示：審計人員依據固定資產折舊的計提范圍，驗算該車間2008年11月份應提折舊額： 000+[20 000+10 000+（200 000+50 000-20 000）]×6%/12＝15 300（元）該企業多提折舊額＝21 000-15 300＝5 700（元）審計人員對有關會計人員詢問后證實，多提折舊系會計人員計算差錯所致，建議企業將多提折舊予以沖回，賬務調整如下：
借：累計折舊 5 700 貸：制造費用 5 700 基本案情3:審計人員對某公司固定資產進行審查時，發現下列問題： 2008年度經批準出售車床一臺，原價57 000元，已提折舊12 840元，凈值44 360元，出售所得價款35 560元，會計處理為：
借：銀行存款 35 560 貸：營業外收入 35 560 借：累計折舊 12 840 營業外支出 44 360 貸：固定資產 57 200 分析要點：根據上述資料，分析所存在的問題，并根據審計結果編制調整分錄。
答案提示:固定資產清理會計處理錯誤。出售固定資產業務，均應通過“固定資產清理”賬戶核算。正確的會計分錄為：
借：固定資產清理 44 360 累計折舊 12 840 貸：固定資產 57 200 借：銀行存款 35 560 貸：固定資產清理 35 560 借：營業外支出 8 800 貸：固定資產清理 8 800 該公司會計處理錯誤，但不影響資產和收益，不必進行調整。
基本案情4：審計人員審查F公司自營建造的廠房時，發現其賬面所列投資額與現實狀況存在較大出入，懷疑該公司可能將工程支出擠入了生產成本或期間費用。審計人員查閱了本年度的產品成本及管理費用，發現該公司某產品1月至6月的單位成本水平高于以往任何時期，同期的管理費用也高于正常情況。根據這一線索，審計人員詳細審閱了該期間的生產領料單，發現領料單中所記錄的原材料20噸總額50萬元實際用于在建工程。審計人員通過對照工資分配表上的姓名，發現在建工程人員的工資列入了同期管理費用，共計100 000元。
分析要點：指出F公司在建工程上存在的問題，并提出相應審計意見。答案提示：審計人員認為該公司將在建工程支出列入生產成本和管理費用，混淆了資本性支出和收益性支出的界限。虛增當期費用，影響了當期損益，也造成在建工程成本計算不真實。建議F公司沖回多計的生產成本及管理費用，調整在建工程成本。調整分錄如下：
借：在建工程 685 000 貸：庫存商品 500 000 管理費用 100 000 應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出）85 000 基本案情5：注冊會計師張紅審計夏華股份有限公司2008年度會計報表時，了解到該公司固定資產的期末計價采用成本與可變現凈值孰低法，2008年末該公司部分固定資產有關資料及會計處理情況是：
設備A：賬面原值10萬元，累計折舊零，減值準備零，該設備因長期未使用，在可預見的未來不會再使用，經認定其轉讓價值為2萬元。夏華股份有限公司全額提取減值準備。
設備B：賬面原值200萬元，累計折舊50萬元；已提取減值準備150萬元，該設備上年度已遭毀損，不再具有使用價值和轉讓價值，在上年已全額計提減值準備，夏華股份有限公司本年度又計提累計折舊3萬元。
分析要點：指出上述夏華股份有限公司的會計處理存在的問題，應如何處理？
答案提示：對于設備B，只有當企業的固定資產由于長期閑置不用，在可預見的未來不會再使用，且無轉讓價值的情況下，方可計提全額準備，而夏華股份有限公司的該設備雖然由于閑置不用已無使用價值，但仍有轉讓價值2萬元，因此，不符合全額計提減值準備的條件，夏華股份有限公司全額計提減值準備的做法將會使企業的費用多計、利潤少計、固定資產的價值虛減。應沖回所計提的減值準備，同時考慮該項調整對當期利潤及所得稅的影響。
對于設備C，企業的固定資產在遭受毀損，以至于不再具有使用價值和轉讓價值時，應在按規定程序核準報廢處理前，全額計提減值準備。而且在對資產計提了全額減值準備后不再計提折舊，應及時對其進行處理。夏華股份有限公司不僅未對此設備進行處理，反而計提了2萬元的累計折舊。此做法將會使企業費用虛計、利潤少計。注冊會計師應建議首先將計提的累計折舊沖回，并按規定程序處理該設備，同時考慮該項調整對當期利潤及所得稅的影響。
基本案情6：注冊會計師張紅、李利審計夏華股份有限公司2008年度會計報表的固定資產項目時，發現2008年度公司對綜合辦公樓進行了較大的改建，并于2008年7月投入使用，改建總支出為400萬元。在改建過程中實現變價收入50萬元，改建后預計可使用年限為15年。截止7月31日原辦公樓的原值為800萬元，累計折舊為400萬元，已使用年限為20年，剩余使用年限為20年。夏華公司對于改建后的辦公樓仍采用40年計提折舊。
分析要點：指出上述案例中存在的問題，應如何處理？ 答案提示：《企業會計制度》第三十六條規定：企業因更新改造等原因而調整固定資產價值的，應當根據調整后價值，預計尚可使用年限和凈殘值，按選用的折舊方法計提折舊。
因此，夏華股份有限公司的上述事項，是在原有固定資產的基礎上進行改建，改善或擴大了原有固定資產的經濟利益的流入能力，故此，應根據原有的剩余賬面價值加上新支出作為新的原值入賬，即800萬元-400萬元+400萬元-50萬元=750萬元，并根據此原值扣除預計的凈殘值后，按改建后的預計可使用年限即15年計算每年應計提的折舊額。
基本案情7：注冊會計師張紅、李利對夏華股份公司2008年會計報表中“固定資產及累計折舊”項目審計時對該公司2008年度固定資產增加、減少情況實施了必要的抽查，并對實物資產進行了抽盤。根據固定資產實物盤點資料記錄，非生產用東風140汽車賬面20臺，實際盤點16臺。經查閱有關資料及向有關人員調查，了解到這4臺汽車已于2008年6月20日變賣，實際收款48 000元，并將實際收到的價款計入“其他應付款”科目。這4臺車變賣時的賬面原值為220 000元，累計折舊170 000元，凈值為50 000元，該固定資產月折舊率為10%。分析要點：指出上述交易事項存在的問題及應如何進行調整。
答案提示：
存在問題：1.由于變賣的固定資產未減少固定資產賬面價值，造成多計提折舊6個月，計22 000元（220 000×10%）
2．變賣出售固定資產收入48 000元，應記入“固定資產清理”科目，不能記入“其他應付款”科目。
3．固定資產出售應作固定資產減少的賬務處理。
為此，應建議夏華股份有限公司首先沖回多提的折舊，即：
借：累計折舊 22 000 貸：管理費用——折舊費 22 000 然后，根據上述說明進行如下調整：
借：固定資產清理 72 000 累計折舊 148 000 貸：固定資產 220 000 借：其他應付款 48 000 貸：固定資產清理 48 000 借：營業外支出 24 000 貸：固定資產清理 24 000 基本案情8：注冊會計師在審計某公司賬目時，發現現金支出日記賬的一項摘要欄記錄有“付拆除設備勞務費600元”，在“庫存現金收入日記賬”和“銀行存款收入日記賬”中卻沒有發現相應的記載。注冊會計師懷疑該公司可能將報廢固定資產的清理收入轉入了“小金庫”。注冊會計師首先審閱該記賬憑證，其原始憑證為一張領導批準的白條“支付給王某設備拆除費600元”，該公司會計處理為：
借：管理費用 600 貸：庫存現金 600 同時，注冊會計師審查了該公司的固定資產明細賬，發現本月份的一張憑證的摘要欄記錄有“報廢設備一臺”，調出該憑證，其會計處理為：
借：累計折舊 80 OOO 營業外支出 20 000 貸：固定資產 100 000 根據調查，該設備已經被運往LM公司，而且LM公司出價40 000元購買該報廢設備，并有該公司的白條收據。
分析要點：被審單位上述的會計處理表明了什么？指出被審單位應如何進行調整？ 答案提示：上述事實表明，該公司在清理固定資產過程中，通過將清理支出記入管理費用，而將出售固定資產的收入轉入“小金庫”，在賬務處理上不通過“固定資產清理”科目，以掩人耳目。
建議被審單位作如下調賬分錄為：(1)調整支付拆除費
借：固定資產清理 600 貸：管理費用 600(2)收到清理收入
借：庫存現金 40 000 貸：固定資產清理 40 000(3)計算應交營業稅金（40 000×5%=2000）
借：固定資產清理 2 000 貸：應交稅費——應交營業稅 2 000(4)調整營業外收支
借：固定資產清理 20 000 貸：營業外支出 20 000(5)結轉清理結果
借：固定資產清理 17 400 貸：營業外收入 17 400 常見固定資產錯弊：
1．未按標準和原則劃分固定資產與低值易耗品。2．固定資產分類不正確 3．固定資產計價錯弊（1）計價方法錯誤；（2）價值構成錯誤；（3）任意變動固定資產的賬面價值。4．固定資產修理業務及其支出不真實、不合理。
5．企業不按照國家有關財務制度規定提取折舊，以通過擴大或縮小折舊費用最終達到減少或擴大利潤的目的。其主要表現在：
（1）未按規定的范疇計提折舊（2）未按規定選用折舊方法（3）未按規定確定折舊年限（4）折舊方法與折舊年限隨意變動
（5）固定資產的凈殘值預計不符合規定（6）月折舊額的計算不真實、不正確
