催交物業費的通知(經典二十篇)

發表時間：2020-08-21

催交物業費的通知(經典二十篇)。

[1] 催交物業費的通知

江蘇**律師事務所

地址：江蘇省溧陽市燕山中路28號福田中心2502室郵政編碼213300 電話：（傳真

關于要求支付物業管理公共服務費的函

致：尊敬的****18 幢 3單元 402 號業主：

江蘇**律師事務所受委托人時代景城物業服務中心（下稱：****物業）的委托，出具本律師信。為遲延支付物業管理公共服務費一事，特致意如下：

按照您與****物業簽訂的物業管理服務協議，您應向****物業支付

【2013】年物業管理公共服務費合計【 1072 】元。雖經****物業催促，您或許因為工作繁忙或其他原因至今尚未支付該物業費。由于您未按約定繳納物業管理公共服務費，****物業的相關服務工作受到了一定的影響。

鑒于您長期以來對****物業的信賴與厚愛，為避免給您造成不必要的損失與負擔，本律師為此代表該公司聲明如下：

1、請您于收到本函后【15】日內到****物業服務中心繳納物業管理公共服務費【 1072 】元。

2、如逾期支付，我所將按照****物業與您簽訂的物業管理服務協議之規定，依法維護****物業的合法權益。由此給您造成的訴訟費、律師代理費及其他不必要的損失，敬請諒解。

特此函告

江蘇****律師事務所

***律師

2014年 5月8 日

[2] 催交物業費的通知

ISO9000認證8毛錢的物業費收費標準

其標準及要求詳見以下內容：

一、項目：綜合管理服務，收費標準：0.19元/月/平方米

1、管理處設臵：

（1）小區設臵管理處。并根據需要設臵管理部門。ok（2）配臵一般的辦公室、電話、電腦、打印機等辦公設備及辦公用品。ok（3）辦公場所整潔有序。ok

2、管理人員要求：

（1）經理有物業經理上崗證，有二年以上任職經歷及管理經驗。ok（2）管理人員30%持有物業管理上崗證，特種作業人員持有政府或專業部門頒發的有效證書上崗。ok（3）管理人員統一著裝、掛牌上崗。儀表整潔。ok

3、服務時間：

管理處24小時有人值守。設有咨詢服務電話，并每天白天在管理處進行業務接待，并提供服務。ok

4、日常管理服務：

（1）按規范性服務及物業管理服務合同進行物業管理服務。ok（2）管理人員每天巡視小區一次。ok（3）24小時受理業主或使用人報修，緊急報修半小時內到現場，一般修理一天內完成，特殊情況除外。

（4）受理物業管理服務合同范圍內的咨詢和投訴，對業主或使用人的投訴在二天內答復，有效投訴處理率70%。

（5）運用計算機對業主資料、收費管理、日常辦公進行管理。ok（6）按規范簽訂物業管理服務合同，并按照合同約定公示物業管理服務項目、服務內容、收費標準等。

（7）采取走訪、座談會、電話、問卷調查等形式與業主或使用人進行溝通，溝通率不低于70%，對薄弱環節進行整改。

（8）每年對業主或使用人進行一次滿意情況測評，對薄弱環節進行整改。

（9）服務窗口應公示服務電話、辦事制度、辦事紀律、服務項目、服務標準和收費標準。ok（10）能提供一項以上特約（有償）服務和一項以上便民（無償）服務。ok（11）節假日對小區有專題布臵及亮化裝飾。每年組織一次以上的社區活動。每年一次對業主進行安全知識、法律常識等宣傳。（12）綜合管理的其他服務項目達到約定的服務標準。

（13）告知業主或使用人裝修須知，監督裝修過程，對違規裝修、違章搭建及時勸阻、制止，制止無效報告相關執法部門處理。（14）對違反小區公約（臨時公約）或政府有關規定的行為進行勸阻、制止，制止無效報告有關部門處理。

（15）在接到相關部門停電、停水通知后，應及時提前告知業主或使用人。因設施設備維修需停水、停電時，至少提前24小時告知業主

或使用人，特殊情況除外。

5、建章建制并組織實施

（1）建立物業管理制度，制定物業管理方案并組織實施。ok（2）建立管理處內部管理制度和考核制度。ok（3）制定小區物業管理與物業服務計劃，并組織實施。ok（4）建立培訓制度和培訓計劃，開展管理、服務人員業務技能培訓。ok（5）建立房屋裝修申請、審批、巡視、驗收等裝修管理制度，并按照管理制度進行管理。ok（6）建立檔案管理制度，建立小區物業管理檔案（包括物業竣工驗收檔案、設備管理檔案、業主或使用人資料檔案、物業租賃檔案、日常管理檔案等）。ok（7）建立財務管理制度，做到規范運作，帳目清晰。ok

二、公共區域衛生清潔服務，收費標準：0.15元/月/平方米

1、人員要求

（1）設專職保潔人員，工作認真負責。ok（2）上崗時佩帶統一標志或穿戴統一服裝。ok

2、樓內地面、墻面

（1）地面每日清掃一次，隔日拖擦一次，保持清潔干凈，無灰塵。ok（2）墻面基本保持清潔。

（3）大理石、花崗石地面不定期保養，基本保持材質原貌。

3、樓梯扶手、欄桿，樓內窗臺

隔日擦抹一次。保持基本干凈、無灰塵。ok

4、樓內消防栓、指示牌、電表箱、信報箱等每周擦抹二次。外表基本無灰塵、無污跡。

5、樓內天花板，燈具等

每季除塵一次。目視基本無灰塵、無蜘蛛網。

6、樓內門、窗等玻璃

每月擦拭一次。目視基本潔凈。ok

7、雨搭、天臺

每季清掃一次?；颈３智鍧崱?/p>

8、電梯轎箱

每日清掃、擦拭一次，保持目視干凈無污跡。不定期對電梯門壁打蠟保養，基本保持不銹鋼表面光亮。ok

9、休閑椅、健身設施、兒童樂園等

休閑椅每周二次，健身設施、兒童樂園每周擦拭一次?；颈３指蓛?。

10、樓外道路地面、綠地、明溝等

（1）地面、綠地每月清掃一次，廣場地磚夏季每月沖洗一次，保持清潔，無明顯垃圾、無衛生死角。ok（2）明溝每月清掃二次。基本無雜物。

（3）冬季雪停后，24小時清除路面冰雪。節日煙花炮屑及時清掃干凈。ok

11、樓外燈具、宣傳欄、小品等

草坪燈、宣傳欄每月擦拭二次，小品每月清潔一次。目視基本無灰塵。（高燈及2米以上部位每季度擦拭、除塵一次）。

12、垃圾收集

按單元設臵垃圾收集點，做到日產日清。收集點周圍地面無散落垃圾、無明顯污跡。

13、垃圾廂（房）

垃圾廂（房）夏季隔日清潔、每周沖洗一次，冬季每月清潔一次。保持垃圾廂（房）及周圍基本整潔、無明顯污漬、無明顯異味。

14、果皮箱、垃圾箱

合理設臵果皮箱及垃圾箱。每日清理一次，每月擦拭二次。箱、桶無滿溢、無明顯污漬、無明顯異味。

15、水景、水系

園區設有水景、水系的，基本保持水體清潔、無明顯異味。

16、消毒滅害

每季對窨井、垃圾房、明溝噴灑藥水一次（冬季除外）。夏季每月噴灑一次，每半年滅鼠一次。

三、公共區域秩序維護服務，收費標準：0.15元/月/平方米

1、人員要求

（1）設專職人員進行管理服務，做到身體健康、工作認真負責。ok（2）對日常安全防范有正確的反映能力，能使用消防器材。ok（3）上崗時佩帶統一標志，穿戴統一制服。ok

（4）配備對講裝臵。ok

2、門崗要求

（1）主出入口設專人24小時值班看守，立崗不少于6小時。并有交接班記錄。邊門定時開放并專人看守。ok（2）對外來人員或送貨人員進行記錄，阻止小商、小販、外來人員隨意進入小區。

（3）對進出小區的車輛進行管理，對大型物件搬出實行問訊記錄。

3、園區巡邏

（1）按規定的時間和路線每2小時巡邏一次，并有巡邏記錄。ok（2）接到警情后及時達到現場，協助業戶保護現場，并報告管理處和相關執法部門。ok（3）在遇到異常情況或住戶緊急求助時，采取相應有效應對措施。并及時報告管理處和相關執法部門。ok

4、技防設施

（1）設有監控中心，應具備錄象監控系統（監控點應覆蓋小區主要道路出入口、周邊圍墻）、周界報警系統、樓宇對講系統（可視）、門禁智能系統（園區大門、單元門設臵門禁系統）等其中的一項以上技防設施，24小時開通，并有專人值守，注視各設備所傳達的信息。（2）監控中心收到報警信號后，安防人員應及時趕到現場進行處理，同時應接受用戶救助的要求，解答用戶的詢問。（3）應有火警、水警、警情等應急預案。ok

5、車輛管理

（1）地面、墻面設有簡易的交通標志或標識。車輛基本停放在規定的范圍內。

（2）車輛按規定停放有序，對亂停車輛進行引導或搬遷。

四、綠化養護服務，收費標準：0.13元/月/平方米

1、草坪修剪、清雜草

草坪定時修剪、清除雜草，草面基本平整。

2、草坪澆灌、施肥

保證有效供水，及時灌溉。有積水及時排除。根據肥力、草種、生長情況，適時適量施肥。

3、草坪長勢

草坪生長基本正常，斑禿枯萎面積不超過12%。

4、樹木修剪

喬、灌不定期修剪，基本做到無枯枝。造型植物定期修剪。

5、樹木松土、施肥

每年進行除草、松土。土壤基本疏松。按植物品種、生長情況、土壤條件適時施肥。

6、樹木長勢

樹木生長基本正常。發生倒伏、傾斜及時扶正、加固。

7、病蟲害防治

做好病蟲害防治，控制病蟲害發生。

8、花壇花擺適時種植花卉花壇。

9、其他要求

草坪樹木枯死，應適時補種。綠化地有公益宣傳牌。

五、公用部位、公用設施設備日常運行、維護服務，收費標準：0.18元/月/平方米公用部位：

1、房屋結構

每半年一次對房屋結構、涉及使用安全的部位進行檢查，并有記錄，發現損壞及時安排專項修理，并告知業主或使用人。ok

2、樓宇門窗

每周一次巡視樓內門、窗，保持基本門窗玻璃、配件完好，開閉正常。

3、樓內墻面、地面、頂棚

墻面、頂棚粉刷層無明顯剝落，地面、地磚平整、無明顯破損，修補應保持與原來材質基本一致。完好率達到90%以上。無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛等現象。

4、樓外墻面、地面

墻面的粉刷層無明顯剝落，墻磚無明顯破損，修補應保持與原來材質基本一致。完好率達90%以上。無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現象。

5、屋頂、屋面

每半年檢查一次屋頂、屋面，發現防水層氣膨、碎裂，應修補。

6、排水管道、泄水管（溝）、窨井

每季一次（冬季除外）對樓內外排水管道，屋面泄水管（溝）進行清理、疏通，保障排水暢通。窨井、化糞池每半年清掏一次，保障窨井

不堵塞漫溢。

7、圍墻

每一個半月巡查一次圍墻，發現損壞立即修復。保持圍墻完好。

8、道路、場地

每一個半月巡查一次道路、路面、地磚、邊石、井蓋、場地等，發現損壞及時修復，基本保持路面基本平整完好、無積水，井蓋無缺損。

9、景觀、小品、休閑椅等

每月一次對景觀、小品、休閑椅（凳）桌等設施進行巡查，發現損壞及時修復，基本保持原有面貌以及安全使用。

10、室外健身、兒童樂園等

每周巡查一次，發現損壞立即修復，保證器械、設施的安全使用。

11、安全標志等

對危險隱患部位設臵安全防范警示標志，保證標志清晰完整。公共照明

12、公共照明

保證園區的照明亮度。設定高燈、大門燈、景觀燈根據季節變化定時關閉。草坪燈夜間正常使用。ok

13、路燈、草坪燈、樓道燈、大門燈

每周巡查一次公共照明亮度。及時修復損壞的燈座、燈泡、開關等，保持燈具完好，亮燈率達96%以上。

14、景觀燈、節日彩燈

保證節假日景觀燈、節日彩燈明亮，保持燈具完好，亮燈率達96%以

上。電氣系統

15、公共電氣箱（柜）

每月一次對室內、室外公共電氣箱（柜）進行巡檢，每季一次對室內、室外公共電氣箱（柜）進行保養，每年一次對電氣安全進行檢查。保證電氣設備運行安全正常。ok

16、電子對講防盜門

定期保養，保持電子對講防盜門使用正常。

17、錄像監控系統

不定期進行調試與保養，保證各項監控設備24小時運行正常，能顯示出入人員的面部特征和車輛的車牌號碼，錄像功能正常。

18、周界報警系統

不定期進行調試與保養，保證24小時設防并正常運行，保證該系統的警戒線封閉、無盲區和死角，保證控制中心能通過顯示屏、報警控制器或電子地圖準確地識別報警區域，收到警情時，能同時發出聲光報警信號。

19、樓宇對講系統（可視）

不定期進行調試與保養，保證24小時運行正常，對講主機選呼功能正常，選呼后的對講（可視）功能正常，語言（圖像）清晰，對講分機開鎖功能、門體的閉門器自動閉門功能正常。20、門禁智能系統

不定期進行調試與保養，保證24小時運行正常，智能卡與感應器功

能正常，閉門器自動閉門功能正常。其他

21、消防系統

（1）消防泵每季啟動一次并做好記錄，每年保養一次，保證其運行正常。

（2）消防栓每月巡檢一次，消防栓箱內各種配件完好。

（3）每半年檢查一次消防水帶，閥桿處加注潤滑油，消防器材能隨時有效使用。

（4）定期檢查滅火器，臨近失效立即更新或充壓。

22、水景、水系（設臵水景、水系的）

（1）不定期檢查噴水池、水泵等動力設備以及附屬設施（冬季除外），損壞部位及時修復，保證運行。

（2）重大節日前應對設施設備進行安全、功能檢查，保證節日期間各項設施設備運行正常。

23、設備用房

（1）維修養護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執行良好。ok（2）公共設施設備按照管理責任分工運轉正常，有維修記錄、保養記錄。ok（3）設備用房整潔，主要設施設備標示清楚齊全。ok

24、人員要求

設備維修人員技能熟練，嚴格遵守操作規程及保養規范。ok

[3] 催交物業費的通知

花園各位業主：

物業管理辦公室從x月15日—x月30日，開始收取20xx年下半年的物業管理費，按照學校研究意見，逾期不交者將收取5‰的滯納金，請大家按時交納。上半年未交納的，這次一并交清。

特此通知

交費地點：xxx家屬院物業管理辦公室

聯系電話：xxxxxxxxxxxxx

xx花園物業管理辦公室

20xx年x月2日

[4] 催交物業費的通知

物業費繳費通知單

尊敬的居民：

您好！根據本小區物業管理條例規定，現通知您關于年度物業費的繳費事宜。

一、繳費時間：為方便居民，本次物業費繳納時間為截止日期為本月底。

二、繳費方式：居民可選擇線上或線下繳費方式。

1.線上繳費：居民可通過支付寶、微信等電子支付方式進行繳費。具體操作步驟為打開支付寶或微信掃一掃，掃描二維碼輸入繳費金額即可完成繳費。

2.線下繳費：居民可前往物業辦公室進行現金或銀行卡繳費。辦公室工作時間為每天上午9點至下午5點。

三、繳費金額：本次物業費為每戶1000元人民幣，如有特殊情況需延期繳費，請提前與物業辦公室聯系協商。

四、物業服務內容：本小區的物業費用覆蓋了小區內保潔、綠化、維修等方面的費用，旨在為居民提供一個舒適、安全、整潔的居住環境。如有任何疑問或建議，請隨時與物業服務人員聯系，我們將盡心盡力為您提供更優質的服務。

五、特別提示：未按時繳納物業費者將面臨相應的違約處罰，為避免不必要的麻煩，請居民務必按時繳納物業費。

六、感謝理解：我們衷心感謝各位居民對物業工作的支持和配合，也希望大家能夠共同維護好我們的家園，共同營造一個和諧、美好的社區環境。

敬上

小區物業管理辦公室

日期：20xx年xx月xx日

[5] 催交物業費的通知

尊敬的業主/住戶：

根據《成都市物價局關于中心城區居民生活用水價格調整方案聽證會公告》的定價決定，自20xx年1月1日起，居民生活用水價格每噸由1.70元調為1.95元(含水利工程水價0.21元/噸)，污水處理費每噸由0.80元調為0.90元。即自來水費由2.5元/噸調整為2.85元/噸。富麗錦城于本月(收取20xx年2月水費)起以調整后的`水費單價計收水費。

感謝您的支持與配合!如您有任何疑問或咨詢，請致電物業服務中心(電話：xxxxxxxx)。

XX物業服務中心

20xx年月日

[6] 催交物業費的通知

尊敬的xxxxxxx公司:

從20xx年11月15日開始，我管理處從未收到貴公司的物業費。

按時交納物業費是每位業主的義務，也是物業公司維持日常運營的基本保障。物業費是園區公共秩序維護、環境衛生、公共區域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障。

如您不能按時足額交納物業費，將會對園區物業管理服務工作造成嚴重的影響。同時，也侵犯了已交費業主的切身利益。至20xx年3月30日，貴公司欠款總額為：xxxxxxxx元。

在此，我管理處鄭重提醒，請貴公司盡早繳納欠款，如再拖延，我管理處將按雙方簽訂《物業管理規約》相關條款收取千分之五的滯納金，并且將依據《物業管理條例》以及《物業管理規約》等相關規定，訴諸法律，采取訴訟、強制執行等方式，通過法律手段追究您的法律責任。屆時，您不但要全額支付拖欠的物業費本金及滯納金，還要按照訴訟風險承擔相應的訴訟費、保全費以及一切與此相關的費用，請您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時支付拖欠的物業費，以免我物業采取不必要的措施。

謝謝配合！

物業服務中心

xx年xx月xx日

[7] 催交物業費的通知

本市全面推行物業服務事項公開公示。已入住物業管理小區要全部設置政策法規宣傳欄、管理規約公開欄、小區事務公示欄、物業服務意見箱、業主委員會工作建議箱。將服務內容、服務標準、收費標準、機動車場地占用費、維修資金使用等內容，全面向業主公開公示，主動接受監督。

嚴格落實物業服務企業信用等級年度評定公布制度，加大對違約、違規物業服務企業監管處罰力度。物業服務企業管理的住宅小區年度考評結果全部為合格，優良率80%以上，或者積極承擔社會責任，為加強社區物業管理工作作出貢獻的，給予企業表彰激勵。建立物業服務企業資質定期復核制度，對不符合原相應資質條件的，予以降級或取消資質，健全企業退出市場機制。

[8] 催交物業費的通知

致XX小區業主：

尊敬的XX小區各位業主您好!在廣大業主的大力支持與配合下，x3年度物業管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數業主由于某種原因未能按時交費。

物業費是小區治安秩序、環境綠化及衛生、房屋公共設施配套管理的根本保證，如果各位業主物業費不能按時繳納，將會對物業管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，請您在即日起至x3年12月31日之前繳納拖欠的物業服務費用，逾期未交費的業主，我司將按有關法律規定按日收取3‰滯納金，并將按照《物業管理條例》第六章第六十七條規定依法進行追繳，請未交費業主盡快抽時間到物業公司交費，物業公司也會適當的給予一定的優惠。

X有限公司管理處

xx年x月x日

[9] 催交物業費的通知

致:xx東大名路xxx弄號室業主先生、女士

關于:支付拖欠物業管理費事宜

xx市xx律師事務所接愛xx置聞物業管有限公司下稱(置聞公司)的委托,指派本所呂芝榮律師處理有關你拖欠置聞公司物業管理費事宜。

鑒于:

1.你系xx東大名路xxx弄號室業主,置聞公司系為xx東大名路xxx弄“新外灘花苑”提供物業管理服務的企業。

2.據xxxx年十一月十七日xx市虹口區房地產管理局提藍橋辦事處、新外灘花苑業主委員會、置聞公司、xx齊佳物業管理有限公司四方協調會《會議紀要》,xxxx年十一月二十日新外灘花苑業主委員會與置聞公司《移交備忘錄》明確“新外灘花苑”從xxxx年四月一日至xxxx年十一月三十日是由置聞公司從事物業管理工作;故xxxx年十一月三十日以前的物業管理費由置聞公司收取。

3.因“新外灘花苑”部分小區業主未按期繳納物業管理費,依法向虹口區人民法院提起訴訟,法院已審理結束并作出判決,確認“新外灘花苑”業主應依法足額繳納物業管理費(見附件)。

4.據置聞公司物業管理資料統計你從xxx 年月日至xxxx年十一月三十日未繳納物業管理費??? 元。

本律師認為:

1.置聞公司從年四月一日至年十一月三十日從事“新外灘花苑”物業管理工作,你也享受到了該公司提供的物業管理服務,雙方已經形成了事實上的管理與服務關系;

2.你已違反了《物業管理條例》第七條第(五)項之規定未按時繳納物業管理費。

本律師特致函于你:

請你在收到本律師函后五日內向置聞公司繳納拖欠的物業管理費人民幣元,否則,將通過訴訟途徑解決,到時也會影響你個人的信用。

此致

商安

c市xx律師事務所xxx律師

xxx 年月日

[10] 催交物業費的通知

致：XXXXXX 棟房

尊敬的先生/女士

您好!在廣大業主的支持、理解和大力配合下，XXXX物業服務各項工作開展順利，并使物業最大程度得到保值增值。按時繳納物業服務費是每位業主的義務，也是XXXX小區維持日常運營的基本保障，如您不能按時繳交，將會給小區物業服務各項工作帶來嚴重影響，小區公共秩序、環境衛生、公共維護保養以及電梯、配電、消防、公共照明、綠化等設備設施運行將得不到有效的保障，并可能給君臨海岸小區造成貶值。同時也侵害了已交費業主的`切身利益。

經核查，您自年月至年月已累計拖欠物業服務費及公攤費用元(不含滯納金)，滯納金從逾期之內起按每天千分之三計算。請您在年月日前，主動到我司繳交拖欠費用并辦理物業服務費托收手續(請攜帶工商銀行卡或存折)。如逾期不繳交，我司將依照《物業管理條例》、《物權法》及《XXXX前期物業服務協議》等相關規定，對貴戶停止物業服務并通過法律途徑追繳相關費用，請您慎重考慮訴訟可能給您帶來的不利影響，及時繳交物業服務費。

若有不明之處，請致電XXXX岸物業中心咨詢：xxxxxxxxX、3132XXX(財務上班時間，8：30~18：00)。

我司將隨時接受業主監督，不斷改進工作方法，提升服務品質，竭誠為廣大業主服務。感謝您的支持與理解!

特此函至。

XXXXXXXXX物業服務有限公司

xxx年月日

[11] 催交物業費的通知

尊敬的業戶：

您好!

感謝您一直以來對物業工作的支持。

為保證物業工作的順利開展，提供高效、優質的物業服務，請您于016年9月30日前繳納SOHO B座016年10月1日至017年月0日物業服務費，于20__年10月31日前繳納SOHO A座016年11月1日至017年 10月1 日物業服務費。

繳費地址：萬達中心寫字樓二樓物業財務辦公室(萬達嘉華酒店北側)每周日財務休息

服務熱線：0372-_______

______物業管理有限公司

20__年_月_日

[12] 催交物業費的通知

尊敬的業主：

大家好！我是您所居住小區的物業管理團隊，我們希望通過這篇文章向您詳細地介紹關于物業費催繳的相關信息。我們深知大家對物業費的繳納有時可能會感到困惑或不滿，但是了解背后的原因和作用，相信您會對物業費有更加全面的認識以及重視。

首先，我們需要明確物業費的用途和作用。物業費是由業主為了維護和提升小區整體環境所需繳納的費用。這些費用將被用于小區的公共設施的維修和保養，如電梯、樓道、停車場、花園等。同時，也將用于安保人員、保潔人員和其他供應商的薪酬支付。通過這些費用的維持和運營，我們將能夠提供更好的生活環境和更高的生活質量給每一位業主。

然而，我們注意到有一部分業主可能對物業費的繳納存在著疑慮。一些誤解和不滿的背后，我相信是源自于缺乏對物業費使用和管理的了解。因此，我們希望通過這篇文章向大家詳細解釋其中的細節，以減少疑慮并建立更好的溝通。

首先，讓我們來看看物業費的用途分配方式。物業費的使用是透明公正的，每一筆費用都有明確的制度和程序來規范。我們會定期公開小區的財務收支情況，確保每一位業主都能了解物業費的去向。我們的目標是確保每一分物業費都能為小區提供可見的回報。

其次，我們需要明確物業費的數額與變化。物業費的收取是根據小區公共設施的實際維修和保養需求來確定的。我們的管理團隊會與專業的評估團隊合作，全面檢查和評估小區的各項設施，以確定維修和保養的資金需求。因此，如果某一年度的費用比較高，那是因為小區的設施需要更多的維修和保養而導致的，我們會在詳細的費用計算說明中給出相關解釋。

同時，我們也明白部分業主可能存在經濟困難，難以按時繳納物業費的情況。我們非常愿意與這部分業主進行溝通和協商，尋找解決問題的方式。我們希望每一位業主都能夠積極參與小區的管理和維護，為小區的繁榮和發展做出貢獻。所以，如果您有困難，請您及時與我們聯系，我們會盡力提供幫助。

最后，請大家牢記物業費的繳納責任。繳納物業費是業主的權利和義務，也是每一位業主履行社區責任的體現。只有大家共同努力，才能保證小區的良好秩序和愉悅生活環境。我們希望通過這篇文章，讓每一位業主都能更加深入地了解物業費，增強社區意識，共同參與小區管理。

再次感謝各位業主的支持和理解。我們將繼續為您提供更好的物業管理服務，并不斷提升小區的整體品質和居住體驗。如果您在物業管理方面有任何問題或意見，歡迎隨時與我們取得聯系。讓我們一起攜手，打造一個和諧、美好的居住環境。

謝謝！

物業管理團隊

[13] 催交物業費的通知

北京市小區物業費收取標準

時間:2012-02-01 01:19來源:車俊作者:七卅之夕鄭州律師點擊:11

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序號項目收費標準收費依據備注

1保潔費3元/戶.月京價(房)字[1997]196號

2生活垃圾清運費2.5元/戶.月京價(收)字[1999]253號 3保安費5元/戶.月京價(房)字[1997]196號合計126元/戶.年

4綠化費0.055元/平米.月京價(房)字[1997]196號 5化糞池清掏費0.025元/平米.月京價(房)字[1997]196號 6普通住宅管理費0.292元/平米.月京價(房)字[1997]196號

7普通住宅小修費0.152元/平米.月京價(房)字[1997]196號不含戶內部分 8小區公共設施維修費0.083元/平米.月京價(房)字[1997]196號 9電梯運行維護費1.347元/平米.月京價(房)字[1996]274號 10高壓水泵運維費0.063元/平米.月京價(房)字[1996]274號 11電梯代驗費0.023元/平米.月京發(改)字[2003]1992號小計2.04元/平米.月

12營業稅0.107元/平米.月京地稅營[1997]386號費用*5% 13教育費附加0.003元/平米.月教育附加暫行規定86年4月28日發布(營業稅*3%)14城市建設維護事業費0.007元/平米.月城市建設維護事業費暫行規定國發(1986)19號(營業稅*10%)合計2.157元/平米.月

一、根據《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》第二十四條規定，上述收費表中的京價(房)字[1997]196號、京價(房)字[1996]第274號已經廢止，請物業的人提出符合國家法規的依據出來。

二、以下疑問以物業能對上述收費依據提出合理的解釋情況下提出

1、保潔費

根據京國土房管物〔2003〕127號的規定如下: 維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括:(1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍;(2)設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理;(3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物;(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃;(5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑;(6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃。根據上述要求，個人感覺你們的服務不合格!

2、保安費

根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下: 收費標準:3-5元/戶月

服務內容:維持小區公共秩序，日常巡視。服務標準:(1)積極與派出所配合，保護小區安全。(2)24小時晝夜巡邏值班。(3)對小區可疑人員進行查問。

(4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。

(5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關部門。

備注:必須是封閉式小區，雇用專職人員。

除了看到進口有人發條、出口有人收條外，其他不清楚，請物業公布你們的保安制度和人員配備等

3、綠化費

根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下: 收費標準:0.55元/平方米年

服務內容:小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。服務標準:(1)植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。(2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花卉、草坪襯托美化環境。

(3)花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下?；ɑ苋敝暝?%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。(4)綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。

備注:綠化率超過30%的小區，糖尿病最新中醫療法。標準可上浮20%。根據這個計算，應該是0.0458元/平米/月，看來你們是上浮了，那請公布小區紅線面積、綠化面積數值和圖

4、普通住宅管理費

根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下: 收費標準:(1)一般住宅為2.40元/平方米年(2)乙類住宅為2.82元/平方米年(3)甲類住宅為3.50元/平方米年服務內容:(1)組織接管房屋及設備。

(2)辦理進住手續和房屋更名、換房手續。(3)計算房租。

(4)建立房屋管理帳冊、檔案。

(5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。(6)處理違約，辦理房屋撤管手續。小區物業費。(7)建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。(8)組織物業管理的其它費用。服務標準:(1)組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。

(2)健全完善房屋管理的各種基礎資料，臺帳報表、圖冊等符合要求，完整準確。(3)組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，并及時做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。

這個我不懂，我們難道是甲類住宅?如果按一般住宅的話，這項應該是0.2元/平米.月

5、電梯運行維護費

6、高壓水泵運維費

這2項最迷糊，請物業提供:電梯型號，樓單元面積，水泵數量等。

根據物業提供的依據京價(房)字[1996]274號，還有京房地修字【1998】第799號的服務規定如下: 住宅電梯服務標準

1.設服務標志牌、服務公約、司機守則、乘梯須知、意見簿。

候梯廳須懸掛“電梯運行服務標志牌”。牌上應標明:運行時間，維修保養時間，值班室地點，管理單位名稱，監督電話。2.保證運行時間。

住宅電梯均實行24小時運行制。每天6:00-24:00時連續運行不間斷，24:00-6:00時有司機值班，住戶特殊用梯隨叫隨到。3.保證文明服務。

司機須做到掛牌上崗，禮貌待客，用語文明，著裝整潔。按時交接班，認真填寫運行記錄。4.維修保養及時。

堅持每周對電梯進行一次保養。5.轎廂清潔。

轎廂內不得有油污、垃圾，不得張貼與運行服務無關的廣告，物業費收取標準。聽說糖尿病如何食療。候梯廳清潔衛生，不許堆放雜物，有足夠的照明。高壓供水運行服務標準

l、有防疫部門核發的“供水衛生許可證”(張貼于醒目處)。2.保持供水設施周圍的環境整潔，每周檢查一次。3.水箱水池要加蓋加鎖，并每年清洗消毒一次。

4.保證供水安全，每年進行一次水質化驗?；瀱瓮咨票９芤詡潆S時檢查。5.供水管理與操作人員應按規定進行健康檢查，并取得健康合格證。6.保證供水不間斷，零修接到報修后按時限要求趕到現場處理，大修時要有“安民告示”，并采取臨時供水措施。

7.消防泵每年試泵一次，保證泵能轉、水能上。

真詳細，晚上仔細算算咱小區的物業費合不合理。

算出來發一下，讓大家也看看。

我覺得我們的物業費也忒貴了點是不是啊?

嗯嗯，我也覺得，這可得好好算算!

[14] 催交物業費的通知

【物業費繳納通知】

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尊敬的業主們：

大家好！近期，為了保障小區的日常運營和維護，我們計劃對物業費進行相關調整和收取。為此，特向各位業主發出此次物業費繳納通知，希望得到大家的支持和理解。

首先，我想簡單介紹一下本小區的物業服務情況。多年來，我們物業公司始終致力于為業主提供優質的生活環境和舒適的居住體驗。無論是小區的綠化養護、安全穩定的家庭環境還是日常的公共設施維護，我們一直本著高效、貼心的服務理念工作。然而，隨著城市化的迅猛發展，小區的設施設備不斷升級和擴充，物業服務的需求也隨之增長。為了更好地滿足大家的需求和提高小區的整體品質，我們不得不對物業費進行相應的調整。

那么，為何需要調整物業費呢？這是一個值得解釋的問題。首先，小區的管理和維護成本在逐年攀升。為了給大家提供更好的服務，我們必須投入更多的人力、物力和財力。除了日常的維修、保潔等基本服務之外，我們還需要保證小區每天24小時的安保工作，這涉及到大量的人員配置和設備投入。其次，針對一些老舊設施設備的維護和更新也需要一定的資金支持，以確保小區的設施設備始終處在良好的運行狀態。最后，我們還面臨著提升小區設施設備、改善居住環境的新需求，這些需要耗費大量的資金和精力。因此，在綜合考慮了以上種種因素后，我們決定進行適當的物業費調整。

具體的物業費調整方案如下：本次調整將根據每個業主所居住的房屋面積進行收費，并根據小區內設施設備的實際需求進行合理分配。每月物業費將從原來的100元調整為150元，可靈活選擇一次性繳納、季度繳納或年度繳納。新的物業費標準將在繳費通知和戶型版面上詳細羅列，請您務必仔細閱讀并于規定時間內繳納。同時，我們計劃設立一個反饋機制，定期聽取業主的意見和建議，以便更好地改進和配合大家的需求。

繳費并非我們推卸責任的方式，我們愿與您一同成長，共同打造一個更美好的家園。我們真誠希望各位業主能夠支持我們的決定，并按時足額繳納物業費用。大家的支持和配合，將為小區的發展和管理提供強大的動力。我們相信，通過我們共同的努力，小區的品質與價值將得到進一步的提升。

最后，為了方便大家繳納物業費，我們將設立專門的繳費窗口，請您關注小區內的公示板或物業管委會發布的通知，了解具體的繳費時間和地點。如有任何疑問或困惑，也請您隨時與我們聯系，我們將盡力解答您的問題。

衷心感謝您的支持與合作，相信在共同協作的努力下，我們的小區將會迎來更美好的未來！

再次感謝大家！

此致

敬禮

物業公司管理團隊

日期：XXXX年X月X日

[15] 催交物業費的通知

尊敬的_______小區_____業主：

為了我公司物業管理工作的正常運行及安全管理，以便更好地為各戶居民服務，特此通知你戶，在百忙中抽點時間前來物業管理辦公室繳納所拖欠的物業費。為了方便業主，如白天抽不出時間的住戶，可撥打物業辦公室電話： _____，我們派收費員上門辦理收費服務，謝謝合作。物業管理費 __ 元。

_______物業管理有限公司

20__年_月_日

[16] 催交物業費的通知

物業費是指居住或工作場所的業主或租戶每月支付給物業管理公司的一種費用，用于維護和管理建筑物及其設施。作為一個住宅小區的業主或租戶，我們時常會收到物業費收取通知。本文將詳細介紹一份典型的物業費收取通知，以便更加具體和生動地了解該費用的相關事宜。

尊敬的業主/租戶：

我們衷心感謝您對我們小區以及我們物業管理公司的支持和信任。為了更好地維護和改善小區的居住環境，我們需要通過收取物業費來提供優質的管理服務。特此向您發出以下費用收取通知，望您予以知悉和理解。

一、收費標準

根據小區的實際情況和各項維護保養費用，我們將按照以下收費標準向您收取物業費：

1. 住宅單位：每平方米每月10元。

2. 商業單位：每平方米每月15元。

3. 公共設施：根據實際使用情況按比例分攤。

二、費用用途

您支付的物業費將主要用于以下幾個方面：

1. 小區日常維護與保潔：包括保潔人員工資、清潔用品、花草養護等。

2. 安全防范與保障：包括保安人員監控、安全巡邏、門禁系統維護等。

3. 綠化景觀與環境衛生：包括花卉布置、綠化帶養護、公共區域清潔等。

4. 公共設施維修與更新：包括電梯維保、水、電、氣、熱供應設施維修等。

5. 小區管理費用：包括物業管理公司員工工資、物業設施更新、管理軟件購置等。

三、收費周期與方式

為方便您的繳費，我們將按照以下周期和方式收取物業費：

1. 收費周期：每月繳納。

2. 繳費方式：通過銀行轉賬、現金、支票等方式進行繳費。

3. 費用收取時間：每月1號至10號為繳費時間，逾期將產生滯納金。

四、其他事項

在您支付物業費的同時，我們也希望您能夠履行以下幾個義務：

1. 按期繳納物業費，以確保小區的正常運轉和維護。

2. 遵守小區的公共秩序和規定，共同維護小區的良好環境。

3. 如有任何關于物業管理的問題和建議，請及時與物業管理公司聯系。

再次感謝您一直以來對我們工作的關注與支持，我們將會持續努力提供更好的維護和管理服務。如有任何疑問或查詢，歡迎隨時與我們聯系。

聯系人：物業管理公司名稱

聯系電話：XXXXXXXXXXX

郵箱：XXXXXXXXXXX

期待您的合作與支持！

此致

物業管理公司名字

日期

以上就是一份典型的物業費收取通知，其中詳細介紹了收費標準、費用用途、收費周期與方式等內容，以便業主或租戶更加具體地了解物業費的相關事宜，并希望他們能夠按時繳納物業費并共同維護小區的良好環境。物業管理公司也表示愿意隨時解答業主或租戶的問題與建議，以持續改進服務質量。

[17] 催交物業費的通知

xxx物業公司：

你們好！

我是xxxxx商鋪的商戶，首先感謝貴公司各位領導對本店的'關注和支持，讓我們順利開店并經營至今。在此表示衷心的感謝！

由于受新冠肺炎疫情影響，尤其是寶雞市所有的學校至今未開學，我們托管行業備受沖擊。自2020年1月至今仍未開業，初步預計學校將在四月底開學，也意味著我們1-4月不能開門營業，同時要承受房租和物業費等支出，入不敷出，損失慘重，我們深感壓力甚大。但我們深知新冠疫情防控大局，服從區政府和物業公司疫情防控安排，配合物業公司做好疫情防控各項措施。隨著當前疫情形勢減緩，但小學開學仍未見通知。目前，商鋪支出的租金和物業費已經遠超出了本店的可承受范圍。同時據托管協會通知，好多商鋪所屬物業公司已經給予托管機構物業費減免政策。

據此，特此懇請貴公司領導本著“以人為本，服務租戶”的原則，充分考慮我店的實際經營情況，為我店實行減免1-4月份物業費，幫助我們度過困難時期。衷心希望減免物業費申請能夠得到貴公司各位領導的理解和支持。謝謝！

申請商戶：

申請日期：

[18] 催交物業費的通知

調整物業費請示范文篇一

高安市物價局：

隨著CPI的上漲，人員工資的大幅提高，物業服務企業的運營成本增加，導致物業服務企業漲價壓力逐步增大。而人員工資近兩年漲升幅度增大，新的《勞動法》實施后勞動力成本將推高企業經營成本，最終傳遞到物業服務價格上,如果不調高物業服務收費政府指導價，將使物業服務企業經營困難，甚至出現大面積的虧損，一些經營項目小的公司將會入不敷出，瀕臨倒閉。現向貴局申請調高住宅小區物業服務收費，確保物業服務公司的正常經營。

近年來物價總水平不斷上升，而萊茵花園小區實行的住宅小區物業服務收費標準為20xx年的收費標準。此收費標準已實施了四年多沒作出過調整。近幾年，物價也穩步上漲，人員工資提升，人員費用基本上占物業服務總支出的6成，甚至8成。每月上門抄表及收取水費，消耗大量人力物力，推動物業服務成本費用直接上升。適度調整只是合理成本的回歸，只是消化近年漲價的壓力。

根據物業管理的實際情況，具體調整方案如下：由原來每平方米0.18元調整為每平方米0.35元。

以上請示妥否，請批復。

高安市惠人物業管理公司

二零XX年十一月

調整物業費請示范文篇二

向日葵小區業委會暨全體業主:

根據市政府調整我市最低工資標準的有關規定，20xx年4月1日起最低工資標準從960元調整至1120元，我物業管理工作人員的工資也必須同時作相應調整。

為做好下一階段的工作，及時修訂合同有關條款，消除由此產生的各種問題，為此我公司特向業委會暨全體業主申請，召開業主大會，討論并通過有關資金計劃安排并修訂《物業服務合同》，保證物業管理工作的持續有效進行。

現有向日葵管理處提出如下方案供參考:

1.物業管理費從1.30元調整至1.80元;(業主每月多支出0.5元/平方米，每月約50元左右);

2.小區停車費全部劃歸物業所有;(按照稅后15000元/月計算，業主每月多支出37元左右);

3.裁減8名工作人員。(減少開支約120xx元左右);

4.終止與業委會的《物業服務合同》。

管理處如在20xx年7月31日前未得到正式發文答復意見的，8月1日起按上述三條中的相應條款執行。

由于向日葵小區事務繁雜等因素，如合同因業委會單方面原因不能及時修訂，嚴重影響物業工作正常開展的，物業公司將因不可抗力的原因，不得不考慮在適當的時間，終止與業委會簽訂的《物業服務合同》，撤離虹橋向日葵小區。

特此請示

上海楚文物業管理有限公司

虹橋向日葵公寓管理處

20xx年3月10日

調整物業費請示范文篇三

尊敬的領導：

根據貴公司的實際情況，我公司要求在下一個合同期員工增加至4人，主要有以下兩個原因：

一、從安全角度考慮，外來人員的繁雜導致已發生了十余次偷竊事件，增加人員可以加強巡邏力度，提高安全系數，減少不必要的損失;

二、從人員休班方面考慮，因人員的缺少，員工的休班是一直存在的問題。增加人員后既保證了員工的正常休息，平衡了員工的工作心態，又增強了工作積極性，提高了工作效率。

近幾年以來，物價上漲飛快，合同上規定的合同額1600元/每人/每月，已難以保證各項工作的正常進行，主要表現在以下幾點：

一、20xx年5月起，東營市的最低工資標準由原來的760元/月上漲到920元/月，員工福利待遇也隨之提高;

二、人員工資自去年一直沒有增長(目前1300元，其它已經漲到1500元)加上保險、福利、節假日的加班以及不可預測費用等也需要往上調整

三、是物業管理費的稅費由原來的4.55%上調到現在的5.65%。

鑒于目前的實際情況，為確保貴公司各項工作的順利進行，我公司在盡量壓縮各種成本的情況下，仍有很大的資金缺口，為此，懇請貴公司領導核實以上情況，對我們公司的物業管理費進行適當的調整，經過認真核算費用由原來的每人每月1600元，調整到每人每月1800元可保證目前情況下工作需要。

請公司領導酌情考慮我們的實際情況，給予我們支持。

[19] 催交物業費的通知

鄭州最新物業費收取政府指導價標準

鄭州市住宅小區物業服務收費政府指導價標準

昨天，鄭州市物價局宣布，新的《鄭州市物業服務收費管理辦法》已經出臺，將從9月1日開始實施。新老辦法的最大區別，是從過去單一等級制收費標準改為分項組合的菜單式收費，按服務項目分等級管理。此外，小區居民停車服務收費也有了統一標準。

物業服務費

新建住宅前期實行政府指導價

“鄭州市有4300家物業小區，每年有新建小區八九十家?！编嵵菔蟹抗芫治飿I處處長程建穎介紹，有物業管理公司900多家，過去是按物業公司的等級，對多層和高層制定收費標準。根據老的辦法，物業收費標準高層分為四級，從1.1元到0.64元不等;多層分為五級，從0.38元到0.15元不等;可以上浮20%。

新《鄭州市物業服務收費管理辦法》(以下簡稱新《辦法》)對此進行了改革：住宅小區未成立業主大會和新建住宅前期物業服務，實行政府指導價;住宅小區已經成立業主大會的，物業服務收費實行市場調節價;別墅及非住宅類物業服務收費實行市場調節價。

物業服務企業應該在物業管理區域內的顯著位置，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊或多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

“有效解決了業主簽訂購房合同時簽訂物業服務協議信息不對稱和利用交房強迫業主接受高價物業費的問題?！编嵵菔形飪r局公用事業價格管理處處長龐瑾嫚說。

菜單式收費

不看物業公司等級看服務標準

“新《辦法》和老《辦法》最大的區別，是從過去單一等級制收費標準改為分項組合的菜單式收費，按服務項目分等級管理?！饼嬭獘牻榻B，物業服務分為綜合管理、公共區域秩序維護、公共區域清潔、公共區域綠化養護及共用部位、共用設施設備日常運行、養護、維修五個項目，每個項目分為五個等級，一個物業管理區域的服務水平達到哪一級的標準，就按哪一級的標準收費，沒有的物業服務項目，就不交納費用?！耙粋€小區的物業服務收費，是各項服務標準等級對應的收費標準的總和。浮動幅度由原來的20%下調為10%?！?/p>

程建穎介紹，實行菜單式收費，房管局、物價局對5大項25小項服務標準都有明確的規定，不管物業服務企業是幾級，主要看它提供的服務是哪一個標準對應收費，最后把這些項目綜合到一起，就是收費標準。“這樣，企業提供的服務更規范，更貼近小區建設情況，業主消費更明白。”

停車服務費

地面共用車位每車一月40元

“小區停車服務收費問題，是近幾年來小區居民反映的熱點問題，并且矛盾越來越突出。”龐瑾嫚說，新《辦法》中對小區停車收費，實行了政府定價管理，對不同權屬的停車服務收費明確了具體的收費標準。

新《辦法》規定，地面規劃共用車位每車每月40元，已出售和定向出租的車位每車每月30元;地下規劃共用車位每車每月160元，已出售和定向出租的車位每車每月40元。

“不管車位產權屬于建設單位還是全體業主所有，只要是屬于規劃車位，都執行的是這一標準?！编嵵菔形飪r局公用事業價格管理處副處長陳冀中解釋說，在地面的不屬于規劃車位，像路邊、公共場地上的車位，物業服務企業經過征求意見，小區業主半數以上同意后，才能收費，也按這個標準。

IC卡收費

首次發放免費不得收保證金

“新《辦法》規定，IC卡按業主實際使用數量首次發放免費。”龐瑾嫚介紹，丟失補辦后可收取成本費，不得收取押金、保證金。

陳冀中介紹，經過他們的調查，現在的物業服務企業，對門禁卡收費最少的是一張6元，最多的是200元，業主意見很大。所以，做出了統一規定。

業主或物業使用人在裝修期間產生的裝修(建筑)垃圾，由業主或物業使用人按規定自行清運的，物業服務企業不得收費;委托物業服務企業清運的，清運費用由業主與物業服務企業協商確定。

有問有答

●物業服務收費調整咋進行?

須征得過半數的業主同意

龐瑾嫚介紹，新《辦法》實施前實行政府指導價的住宅小區，繼續按原合同約定執行。合同期滿后，物業服務企業如需調整服務收費標準，可在新制定的政府指導價標準范圍內進行調整，并應征得小區專有部分占建筑面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

●提供服務不達標怎么辦?

辦事處一級都有專人管理

“新建小區的物業服務企業根據自己的實際情況，自己先認定可以提供哪一級的服務，然后到房管局通過服務等級認定，再到物價部門做收費標準認定?！背探ǚf介紹，“如果將來其提供的服務不達標，由物業主管部門進行監管，進行降級?！编嵵菔懈骷壵块T都將建立物業管理辦公室，力量是充足的，辦事處一級都有專人管理，對物業服務企業進行動態考核，方便居民投訴。